统计上半年已揭露之实价登录交易资料,内科厂办市场交易量达110亿元,较去年同期增幅近1.5倍,显示内科群聚AI、资通讯、生技、数位内容等产业形成完整聚落,带动厂办交易量显著成长,进一步观察,以企业总部类型的全栋产品最受买方关注,包括台达电积极扩充办公空间,斥资47.89亿元购入瑞光大楼、利丰大楼,登上半年总价最高的厂办交易纪录。

信义资产总经理林三智分析,AI时代来临,产业对办公室也有更多元化的使用需求,而购入全栋厂办大楼,有利于整合集团资源,借由更灵活的空间规划,满足各种工作型态,信义全球资产公司于港墘路、旧宗路、基湖路上均有全栋企业总部产品销售中,吸引营运自用型买方积极询问。

此外,由于内科园区科技业群聚、消费力道强,也吸引品牌车商、艺术画廊等含金量高的产业进驻,今年上半年进口车代理商永三汽车集团即以11.27亿元取得内湖路一段汽车展售据点,车商大手笔转租为买,除了看好地段精华,也带有未来开发、兴建旗舰展示中心的企图心。

林三智分析,央行祭出第七波房市管制措施,进一步强化管理银行信用资源,在市场多重利空讯息交织下,确实为接下来的市场发展投下变数,买方购屋信心度多少还是会受到影响,但危老都更、企业兴建厂办等资金需求则不受到影响,且由于商用不动产主要与企业发展需求及经济成长表现相关,预估对商用市场成交量冲击相对应较小。


點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞
松益发「微笑首馥」近O9联开案 公开4天大卖9成