房仲全国联合会理事长王瑞祺指出，这波房市信用管制措施无预警上路，不仅会「错杀」无辜换屋族，更可能出现许多 问题，例如金融业者「挟资金为王」，利用资金优势夹带金融商品销售、调高利率等手 段，迫使消费者买单，造成市场乱象横生。对此，房仲全国联合会呼吁，政府在管制政 策下应统一放贷标准，避免横生事端，导致「有关系就没关系」，而「没关系」的消费 者成为受灾户。
为此，房仲全国联合会理事长王瑞祺召集房仲全国联合会不动产智库总会长林金雄、会长 张欣民暨全体委员讨论后，提出九大诉求，包括9/20前完成契约交易者不溯及既往，以及「先买后卖」之换屋期限从1年延长为2年、缩短新青安宽限期为3年、持有房屋达10年以上者应排除在本波信用管制之外、金融机构不应要求承贷户购屋与房地产无关之金融商品，以及保障自用购屋者之房贷利率地板价加2码为上限等9点。
王瑞祺直言，由于不动产贷款占总放款比率已达37.5％，接近历史高点，因此央行出重手打炒房，他质疑「央行为何不和财政部的房地合一政策同调？」包括房屋持有10年的自用、置产者不应列入打房范围内，央行更应该鼓励长期持有，让愿意长期持有者拥有更有保障的利率。
他建议提供房贷利率地板价(目前为2.185%)加2码为上限提供给自用者，此举可避免银行不合理提高利率水位，再者，金融机构也应该依据实价登录价格为鉴价基础，避免大幅增加购屋者负担；否则「银行鉴价金额压低、利率提升至3%以上，不仅自备款要准备更多、利率更是高到养不起房，最后只有银行荷包满满，造成更不公平的获利倾斜。」
最后，王瑞祺建议房地产政策应该由各部会协调后再行颁布，避免错杀后再行修正的问题。业界向来对政府的金融管制措 施抱持支持态度，但任何政策的实施，都应建立在充分沟通及完整配套之上，仓促上路 只会带来更多问题，不仅让房仲业者疲于奔命，消费者更可能成为「最大受害者」。
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