网路民调　53.7%民众盼「先买后卖」切结放宽至2年

央行承诺在一个月内提出配套措施，其中民众最期待的配套措施前三名包括「换屋族先买后卖者，切结2年内售出旧屋不受影响」（占53.7%）、「排除第二屋持有6年以上者」（占29.0%）、排除第二屋持有6年以上者」（占29.0%）。

房仲全国联合会理事长王瑞祺指出，调查显示有过半民众期望能在房市交易趋缓期有更多时间换屋，将「一屋换一屋」的切结换屋时间由1年延长至2年，对于依法继承及都更、土地持份等情况也应予以排除。他强调，呼吁延长至2年有两大原因，一是景气趋缓后，房屋交易去化时间势必拉长，有必要给换屋族更长时间找屋、卖屋；二是银行对房贷审核及拨款延长1至3个月不等，排挤原来1年的时程，他建议央行应重新审视市场现况及民意，与民为伍，勿将消费者的换屋目的狭义化。

房仲全国联合会不动产智库总会长林金雄表示，央行以打炒房名义进行信用管制，然而社会舆论对于「炒房」定义仍存有疑虑，他举例，在房地合一税2.0版及平均地权条例2.0版约制下，短期炒作的投资客已近销声匿迹，且去年台湾一人户数高达332.3万户，占比36%居冠，许多单身者会购置另一间房产作为收租或养老之用，这些情况不应视为炒房，政府应经过更审慎讨论再定义。

王瑞祺认为，政府必须重视换屋族群，台湾屋龄30年以上的老屋比例高达51%，每两户住宅就有一户是老宅，加上都更进度缓慢、地震不断，使换屋需求更加急迫。本次调查中，有3成民众认为持有6年以上的第二屋无须列入打炒房对象，因此无论是先买后卖或是买第二屋，政府应再考量并放宽标准。

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