在家听演唱会代价高　台北大巨蛋每坪近百万

根据实价登录，全台各大展演空间周边房价中，以台北大巨蛋、台北小巨蛋附近每坪近百万元最高，但比较区域涨幅，5年来仅成长一成多，价位增长空间相对有限。赖志昶表示，两大展馆串连松山文创园区、捷运市政府站商圈及东区商圈东侧，属于北市蛋黄区地段，并邻近捷运站点，机能性毋庸置疑，区段价位自然寸土寸金，惟自疫情以来房市多头涨幅大多集中于中南部县市，原本房价基期即高的北市蛋黄区，相对涨幅较局限。

另观察实价，各大展演空间中以世运主场馆周边房价涨势最为凶猛，该展馆过去于疫情期间的2020年，平均成交行情仅约每坪12.6万元，但经过5年过去，该区域房价大涨125.4%，平均实价行情来到每坪28.4万元，住商不动产南区执行协理林棋博分析，世运主场馆除有大片绿地，又有高雄捷运世运站加持，并邻近国军左营总医院，整体生活休憩与医疗机能俱全，惟区域过去大多为眷村环境，近年来随著半导体产业进驻带动大盘走势，并有不少豪宅建案于莲池潭周边兴建，带动整体市场涨幅。

赖志昶提醒，全台大型展演空间除提供演唱会、各类表演，其中不少展馆还有卖场、绿地等空间，且为消化上万人同时进出，展馆周边设有健全大众交通工具，整体而言，大型展演空间能为居民带来丰富生活或商业机能，惟此类环境虽说便捷，但区域易有车流阻塞、噪音甚至震动等抗性，有意进场此类环境之自住客群，建议需针对区域优缺进行多方评估。