台积电美光超微持续投资　台南预售屋房价持续走扬创新高

台南今年预售屋房价仍持续上涨，即便市场屡屡传出地政局实登盖牌，但整体涨势持续提升，可从已揭露数据中可看出端倪，今年中西区在预售案「艾美御之苑」不断拉抬下，区域均价突破45万元，来到单坪46.9万元，东区北区预售屋单价落在41与40万元，安平永康与新市则逼近4字头行情，多数行政区单价落在35万元上下。

今年整体台南预售屋单价走扬，主因市郊区个案单价不断提升，如九份子重划区大楼预售案「海富深见」，实登最高单坪49.1万元，南区大楼预售案「太稳森活」均价39.1万元，部分出现4字头行情，归仁高铁出现4-5字头房价，但依达丽建设指出，高价宅有申报实登但目前尚未见到揭露，海悦集团新市造镇「世界南科」A与B期，最高成交5字头，均价坐稳4字头行情。

龙悦广告协理吴季浓分析，目前市场呈现市心区段全面坐稳4字头，甚至迈向5字头房价，5字头个案集中在指标核心重划区如平实、湖美、郑子寮等，而郊区尤其具备产业科技业进驻，如南科周边重划区或归仁高铁沙仑智慧科学城，预售屋房价也不断挑战天花板，整体价格呈现向上发展，而近期受到央行打炒房影响，整体交易动能下滑，但价格修正空间有限，主因是包括美光、台积电、超微等科技大厂持续加码投资，创造价格具支撑。