10年房价所得比创新高　台中、台南家庭「不吃不喝」多4年

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房价所得比持续攀升，结果是几家欢乐几家愁，有资产的享受到增值的好处，相对还没有购屋或者年轻世代，就会感受到房价上涨的压力，若以区域的所得对比房价涨幅来看，过去10年台中与台南民众对于房价上涨感受应该特别深，10年下来，民众现在要购屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。

 

根据官方的房价所得比长期统计显示，103年第二季全国的房价所得比为8.34倍，今年第二季已增加到10.65倍，等于要10.65年不吃不喝才能买得起房，第二季六都的房价所得比仅剩下桃园市不到10倍，增加较多的是台中市，从10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台中的家庭相较10年前购屋，要多4.54年的家庭可支配所得，其次则是台南市由6.18倍增加到10.29倍，增加较少的是新北市。

 

曾敬德表示，上半年房价所得比仍攀高，但市场交易热络主要有几个原因，包括30年期的房贷可以降低每月还款负担，住宅普遍小宅化也让房屋总价涨得比单价少，另外像是长辈资助可能也分担掉一些房价，加上民众对于房价上涨预期，也会让民众俭肠捏肚凑出头款购屋，不过整体来说房价上涨远超过家庭所得上涨是不争的事实。