台湾房屋中正加盟店店东李毅甫表示，此旅馆的基地面积约80坪，若能整合附近基地一同改建，更具开发效益，且该旅馆距离捷运善导寺站相当近，周边商办大楼林立，目前此区新建案单价约在150~180万元上下，买方多为自住族及置产族，未来若改建为新大楼，规划套房或两房的小宅产品，应该都很抢手。
今年全台旅馆改建交易案还包括桃园「晶悦国际饭店」，该饭店2020年歇业后进行都更，2023年将建物拆除，并在今年以附带建照的形式，将土地以34亿8万元卖给新苑兴业、易德建设、晟宏投资、百鋐建设等4家公司，为今年最高总价的饭店相关交易。此外，今年皇普建设以11亿元，买下桃园平镇区汽车旅馆「欧游国际连锁精品旅馆-中坜馆」，建物2588坪、土地1366坪，单看地价每坪约80.5万元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，大型饭店具有地段精华，土地持分大和产权单纯的优势，因此饭店旅馆交易案，除了是同业拓展版图商业布局的规划之外，也很吸引建商目光。
今年同业整并的交易也不少，新竹市屋龄已32年的「大道城饭店」，今年4月时易主，由同样也是经营旅馆业的「探索国际开发」，以3.5亿元买下整栋12层楼的饭店，目前该饭店仍保留原有的名字和设备继续经营。台北则「天津大饭店」以4.1亿元的易主，并更名为「吉致行旅天津馆」；台南「远悦饭店」以1.17亿元成交，新买家是旅馆同业以法人名义购入，目前更名为「耀西文旅新美馆」继续经营。
第一建经研究中心副理张菱育指出，今年国际来台的旅游人次，比去年还多，显示台湾的观光旅游持续复苏，但是旅宿业呈现「分众化」态势，从高端奢华的饭店，到平价的商务旅馆和青年旅舍，服务更多元化的客层，因此价格落差也相当大。而对旅宿经营者而言，若直接买下旅店产权，能「将租金转为房贷」，不仅能节省成本，未来整栋产权单一的旅店，还能再重建开发，兼具投资、对抗通膨的双赢局面。
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