「南港调车场」地段　比美东京麻布台之丘

「南港国际-南港调车场案」总投资额高达300 亿元以上，导入B1至4F，3.1万坪完整购物空间，拥有影城、书店、健身中心、艺文、生活选品、美妆香氛、美食、艺术策展、影城等，并进驻商办大楼、300 间客房饭店、500 多户住宅、与台北市政府公益设施、大学等多元复合式机能，为家定锚成一座微型城市。

创意家行销副总经理李政昌表示，「『南港国际-南港调车场案』让思维跳脱了住宅，甚至有点超前时代的意味，就像『麻布台之丘』以『都市中的都市』（a City Within a City）作为构想蓝图般，在『南港国际-南港调车场案』，人们也将发现生活不只一种表情，而是横跨商场、饭店、商办、绿意、居住艺术等全方位的城市体验。』他认为，全案不仅将带动未来周遭商城产生共荣效益，也将南港推向台北市真正的国际新区，成为东区门户计划，独帜一格的国际场域。

 

因央行限贷令选择性信用管制措施影响，现行房产交易流程需3-4个月以上。叶惠玲表示，首购族除了支付房屋总价，也勿忘记隐藏成本与费用，如地政登记规费及税赋，最主要的就是契税，是房屋移转现值的6%，若房屋现值300万，契税就是18万，新房子房屋现值通常比较高，契税也会相对较高。

 

一如「美学与绿意」是「麻布台之丘」引以为傲的名片，占地16458坪「南港国际–南港调车场案」景观团队之一「美国SWA」，也以取材加州卡尔弗市「卡尔弗台阶」(culver steps and Main Plaza)灵感，为三栋约五百多户摩登建筑群，开创5F森屿步道，将绿意一口气拉拔出凌空3000坪的高地体验，实现自然与建筑共生，也是切进商场的捷径，未来住户可在3000坪的绿意之丘，享受与家人谈心，或外带一杯商场咖啡，暂时远离尘嚣，也能下楼体验住户独享的饭店VIP礼遇，或步入商场逛街、用餐，顺便体验6600坪一楼开放绿地，与毛小孩及小小孩恣意奔跑的园地。

李政昌表示，南港调车场公办都更案以超越15年规划时间才终于定锚成型，塑造南港门户入口，终于有一座对位国际、媲美「麻布台之丘」兼容住宅与商场等各式休闲设施的梦想成行，并结合台北市政府公益设施，台北市立大学等多元复合式机能，融入音乐表演类、设计类合作、相关艺文讲座..等活动，让产学实体的异业结合，不是做为社会住宅使用。「让回到这里，仿佛又开始另一场旅行，只是这一次你不是在东京的麻布台之丘，而是在南港，展开放眼全台前所未有的住宅体验」。

如同「麻布台之丘」集结多位大师倾力锻造，「南港国际–南港调车场案」亦集结横跨美、中、日等跨国顶尖团队联手，建筑设计邀请「三门建筑、陈传宗」双时代大师携手操刀，营造团队延揽「大陆工程」、保时捷旗舰厂办推手「胜堡村营造」与高科技商办翘楚「中麟营造」共同设计，加上灯光大师「袁宗南」、南港展览馆结构推手「超伟工程」、景观由「美国SWA」与台湾园艺首席「老圃造园」跨国携手，加上日本第一百年钢铁大厂「日铁集团-日本制鉄」制震精工，打造全园区「黄金级绿建筑」高规。