高雄预售屋仍冲高量　台积电员工进驻代销加价接案成常态

台南今年前3季房市表现呈现单价盘整，在今年第2季来到单坪35.64万元新高峰，尔后出现单价略微下修到35.60万元。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台南今年整体新屋推案量不及去年，造镇案较具规模以泰嘉开发「世界之心」与「希望の翼」较具代表，单价多数落在3字头，而市场瞩目永康盐行国中生活圈，则出现大量4字头，甚至最高站上5字头预售案，但整体市区较少大型开发案进场。

高雄今年预售屋房市成交量前3季已来到1.36万户，今年房市将呈现「量价齐扬」，当中今年第3季更首站均价4字头！当中市心精华地段如美术馆、汉神巨蛋等均属5字头房价，郊区如楠梓、桥头甚至是仁武均想挑战4字头行情，甚至少部分建案卖到单坪5字头。高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀表示，央行祭出第7波信用管制让房市交易降温，但明年台积电员工将大幅进驻高雄，加上整体高雄城市建设量能充沛，造就房价具支撑，可从下一波代销承接个案价格仍不断挑战天花板看出端倪。

据了解位于汉神巨蛋商圈城扬建设「H&A」，接案价已挑战6字头行情，农16包括欣巴巴与国扬则要挑战6-7字头成交；位于大顺三路商圈「龙腾鑫光」，房价将挑站4字头末段，另冈山87期重划区「鑫龙腾鑫首席」，则要挑战4字头中段，而近期已进场销售道明中学首排华友联「知道明」，首波成交落在4字头中末段，虽属中坪数住宅，但已有十余户成交。