南科园区今年营业额仍不断领先竹科， 由于半导体产业持续畅旺，全年预估可能上看2兆元！该现象也让区域房市买气仍引领整座城市发展，以台南为例今年预售屋实登，从1-9月累计8945户，已超越去年8870户，每坪单价均价从去年33.78万元，提升到今年35.16万元；而今年高雄前3季预售屋交易已达1万4077户，不仅远高于去年整年9532户，单价均价也从33.58万元，提升到38.29万元，今年市场呈现「量价齐扬」。
台南3大南科周边行政区，单价最高为受海悦「世界南科」两期造镇影响较多的新市，行政区每坪均价落在37.2万元，高于南科核心善化每坪均价34.5万元，而过去房市交易相对落寞，同样也属南科所在安定区，今年预售屋均价挑战3字头，购屋总价逼近千万元。永庆不动产台南南科阳光加盟店店东张家骅分析，善化预售屋已出现4字头；新市最高更达5字头实登，而整体区域房价，若属较具规模个案将坐稳4字头，区域较乡村区个案则多落在3字头。
高雄台积电厂区核心位于楠梓，今年预售屋成交已逼近1900户，购屋总价落在1200万元上下，而值得留意的是区段均价落在33.6万元，却有个案茂德「高大之森」出现单户成交53.4万元超高行情，未来是否会出现定锚效应值得关注；而台积电厂区周边房价均价最高行政区落在桥头，每坪均价34.2万元，购屋总价落在1215万元；而冈山区在87期重划区建置带动，今年均价落在32.9万元，购屋总价突破千万元大关。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，无论台南或高雄科学园区周边，今年仍有个案不断创价销售，但购屋族置产时建议看个案均价，而非创价户型，均价代表著一个建案平均成交单价，而最高单价往往是特殊户，整体而言科学园区周边目前均价都往35万元，甚至4字头迈进，预计明年楠梓桥头与冈山3区，可能出现均价4字头预售案。
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