高雄建商售屋纠纷全国之冠　延迟交屋漏水施工瑕疵为大宗

台积电效应让高雄房价基期大幅提升，然而背后营建成本高涨，更被视为直接影响房价主因，当台积电建厂、富邦人寿及三井不动产兴建百货、捷运黄线动工等重大工程推动，也让民间缺工问题雪上加霜！建商加价聘工，但好的工匠难找，该现象也让购屋消费纠纷大幅增加，以高雄建商82笔纠纷为例，包括房屋漏水、交屋延迟、施工瑕疵、建材设备不符等问题均上榜，而未来该问题也会因房价大涨后，民众买到相对高价宅，对于施工品质要求更为在乎。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，高雄过去在台积电效应前郊区1字头，市区2-3字头，仅精华区段出现4字头以上行情，如今郊区全面挑战4字头，市区则多为5字头，豪宅房价天花板也从过去5-6字头上升到7字头；一来一往购屋族对于建商施工品质要求，因房价负担提升，因此会以更高标准看待施工品质，但缺工缺料问题严峻，导致不少建商用更高价格聘工，因工人品质参差不齐，导致消费纠纷增加。

实际走访近期完工建案，建筑壁面外观不平整，延迟交屋问题十分常见，少部份建商因早期预售屋卖便宜单价，因此当发包成本大增，导致为控制成本草率施工大有人在，部份建商宁愿不交屋或想办法让购屋族无偿退户，将房屋取回后再以更高单价出售。