全台房地合一税收涨八成　新北、台中破百亿大关

据财政部统计， 10月全台个人房地合一税收达64.52亿元，与去年同期相比涨幅虽达52.6%，惟年增幅为今年各月最低；至於单月房地合一税收王，由新北市拿下，该市10月个人房地合一税收达15.05亿元，与去年同期相比成长136.7%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，自9月央行推出第七波信用管制措施以来，市场明显趋冷，惟买方虽期待房价盘整，但不少屋主对价格颇有坚持，整体市场进入观望阶段，致使单月房地合一税收涨幅限缩；至于新北与台中近年来重划区议题浓厚，上半年受惠于新青安贷款带动，区域又多低总价热门物件，转手易有获利空间，致使两地今年长期占据房地合一税收王宝座。

值得注意的是，嘉义县、澎湖县不管是看1~10月或10月单月数据，个人房地合一税收涨幅都是全台最高，赖志昶认为，自今年传出半导体产业将进驻太保以来，周边机能发展酝酿已久的嘉义高铁站周边，吸引颇多品牌开发商推案，新案推陈出新情况之下，加上过往区域房价基期较低，屋主转手易有获利，让区域房地合一税收大涨；至于澎湖县，本身可开发地段局限于马公市周边，物以稀为贵之下，土地取得成本高昂，加上离岛还有缺工少料等问题，令区域预售价格居高难下，民众若于近期脱手，价位自然随馨案走势起涨不少。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，观察10月房市买气下修，惟房价仍是铁板一块，任由政府、央行相继打房仍纹风不动，在此情况下，央行12月续推信用管制措施之可能性正持续上升。提醒买方近期市场空头传闻涌现，虽仍有不少消费者愿追高价进场，但应特别注意资产机能性与未来性，避免因市场多空而让爱屋价格出现波动。