营造厂3.5亿卡高雄金店面　博爱路房价全面挑战5字头成交

该笔地建物位于博爱三路201号，原先为「NU SKIN高雄如新生活体验馆」，在2021年8月门市搬迁后，店面呈现先租后售状态，直到今年8月才以3.5亿元成交，换算每坪地价167.8万元，然而该店位于博爱三路核心，距离「汉神巨蛋购物广场」不远，加上紧邻「中成制砖」持有，目前出租给麦当劳开设门市的土地，因此未来金力营造是否持续整合，将成市场瞩目焦点。

因地段精华，区域房市近期推案仅剩浤圃建设「浤圃巨星」与京城「第一乐章」2案较具规模，房价属挑战5字头，单价最高分别已出现55与53万元实登，而金力营造此次购入透天厝不远，则有三地集团以单坪166万元，总价12.84亿元购入博爱与大中路口，目前承租给「HYUNDAI博爱展示中心」做为门市店面，其面积773.82坪属住5用地。

无论金力营造或三地以单坪167或166万元购入住5用地，未来若规划住宅大楼，房价均将挑战坐稳5字头，甚至上看6字头成交！台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，北高雄房市核心汉神巨蛋、农16、美术馆均已出现小宅5字头，甚至6字头实登，而博爱三路因落在汉神巨蛋与左营高铁间，随著台积电效应区域单价也不断向上发展，单价跟巨蛋高铁落差不大。