怕难贷「不买了」　换屋族以装修取代换屋

进一步观察案量占比变化，「全屋装修」占比减少9.2%，而「浴室翻新」，增加了7.6%，凸显以局部装修取代全屋装修的比例有增加的状况。Pro360达人网董事长李伦家表示，目前政府限贷令对换屋族带来较多的困扰，不仅担心贷款成数不足，就算配合银行签了切结书，若无法在一年内把第一屋卖出，还要被银行追讨多贷款的成数，干脆延缓或放弃换屋计划，所以为添购新屋而规划的全屋装修，占比也有逐月减少；另外一方面，因屋况老旧想换屋的民众则改为「以装修取代换屋」，省去换屋申请贷款的麻烦。

室内设计师吴宜哲表示，许多超过20年以上的房屋常发生漏水壁癌等问题，尤其以浴室最常有管线漏水的问题，因此局部装修案也以浴室翻新最多，除了更换管线外，也会换浴缸或是改采干湿分离设计，依目前工料双涨之下，一间小浴室的基本翻修至少要20万以上，不过比起换房子还是省很多。

李伦家表示，接近年底，也是装修和清洁旺季，建议民众提早规划，选择设计公司也要多打听口碑，并参考过去作品集，避免因时间急迫，只看价格而忽略品质。