房市降温　兴富发法说宣布2025年起暂不购地：未来降价是趋势

兴富发前3季营收247.38亿元，税后纯益30.53亿元，年增24％，EPS（每股纯益）1.52元。今年兴富发有4大案完工入帐，包括「站前新锐」、「文心爱锐」」、「兴富发博爱」、「爱情河左岸」，总销合计295亿元。展望明年，兴富发将有920亿元新案量体完工，且目前已销售623亿元，约67%。廖昭雄表示，由于工程进度延迟，原先预计今年5案完工变成4案，不过明年起将进入丰收期，完工量约达920亿元。

由于今年第三季开始房市由热转冷，兴富发副总兼发言人廖昭雄表示，公司目前土地存量已达千亿元，短时内没有推案压力；加上政策打炒房导致市况不明朗，因此兴富发策略也偏向保守以待；再者，土地价格居高不下，以及贷款只能取得4+1成，资金成本大、效益低，因此决定暂停购置素地，仅会考虑都更、危老案。

展望未来房市，廖昭雄认为，现阶段的购屋族虽然观望居多，但购屋动能仍然很强，加上台湾产业发展、总体经济仍稳健，以及房地产相对股市保值抗跌，整体而言，房市发展呈现「短空、中平、长期看好」局面。房价则受到但款不易影响，未来一定有降价空间，自住客可以趁机多看多比较，「但关键还是产品定位，不好的产品，降价也还是难卖。」