民众若透过实登查询解约户数，若仅勾选「预售屋解约注记」，仅会显示在交易时间点预售屋解约数，若在该交易时间点前购入，但近期解约者则不会显示！必须浏览显示栏位中的「解约栏位」，一笔笔计算加总，才能了解每月预售屋解约量。该现象可以今年高雄解约数统计看出端倪，今年成交且解约预售屋为137户，但若统计历年成交在今年解约则有356户，当中今年3月解约60户最多，其次是10月47户与7月39户，若与去年7-12月解约户数相比，去年下半年平均30.1户，今年则上升到35.6户，增幅18.2%。
去年7月前预售屋解约内政部并未强制要求申报，但高雄有业者主动申报，因此才会出现6月有1户解约，若统计去年7月起至今年10月(10月实登仅揭露到11号，解约已到26号)，整体解约户数占总成交户数为2.67%，换言之每百户有2.67户预售屋解约。
高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，平均地权修法上路透过信用管制， 不仅建商大者恒大，现在连投资客也都是大者恒大，许多解约户都是预售屋即将成屋，贷款第二户可能因贷款成数降低导致无法交屋因此解约，而解约户不少都被其他较有实力投资客技术承接，然而如统计解约户占整体成交户比不到3%，至今尚未出现所谓解约潮，「主因是若预售屋属前几年成交，均享有房价大幅增值空间，因此即便贷款成数减少也会等到交屋后转售赚价差。」
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