购屋兼具就学与保值优势　住宅近明星私校「赢在起跑点」

此外，依据人口统计，台中市2024年国小学生源减少约500多人，2025年约减1700人，减达60班，冲击基层教育；近年来读私校风气逐渐「普及」到一般中产家庭，平均每6-7人就有1人选择私校，六都占比最高为台南市，其次为新北、台中市。

而台中市私立学校连续四年就读人数大增近五千人，许多家长为让小孩抢进私校费心卡位，甚至于就读学校附近置产，成为新型态房市购屋指标，尤其是私小密度最高北屯一带趋势最为明显。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，台中未来3年将新增国中小6校学区宅呈现逆少子化。其中，北屯机捷特区因具备商圈、捷运、绿地水岸等优势，成为北台中最热门的移居区域。尤其是私立明星学校密集度高，12年教育10分钟内接送衔接不成问题，特区为全台数一数二宜居文教区，房市基本盘更加稳固。

拥有交通与生活资源完善的G0捷运机厂重划区，台中知名建商登阳建设以「登阳华境」近期开案，基地位于南兴路与敦富路，产品以37至39坪、纯3房设计，总户数140户，诉求捷运特区文教宅。

登阳建设表示，为了让孩子免于交通奔波，专心于课业，进驻「登阳华境」，等于进驻北屯内著名私立小学密度最高区域，包括马礼逊美国学校、明道普霖斯顿小学、葳格国际学校、华盛顿小学，并邻近G0捷运机厂重划区，周边拥有捷运绿线总站、旧社、松竹3个捷运站点，孩童上学开车接送不超过10分钟，兼具地段与保值。