从去年下半年起全台房市进入盘整，然而对刚性自住需求民众，买房理应跟著重大建设走，当建设陆续完工，产业持续进驻，房价短期保值抗跌，中长期享增值潜力。近年来高雄重大产业建设围绕在中央与地方携手，推动科技S廊带，当中亚湾2.0国家队的诞生，将新湾区建置发展导入「5G AiOT创新园区」，透过发展AI人口智慧加上物联网体验场域，导入半导体、电动车等产业，也让大型科技厂纷纷加码投资，未来将引领高雄跃上国际。
AI龙头辉达携手鸿海，在亚洲新湾区高雄软体园区建置，以超级晶片GB200伺服器为核心先进算力中心，总计64柜、4608颗GPU，预计2026年完工。另 IBM软体科技整合服务中心与全台首座以绿色金融科技为主题「高雄金融科技创新园区」，同样建置在新湾区。另据了解高雄香蕉码头将打造为「生成式AI主权办公室」，包括辉达、Linker Vision(鑫蕴林科)、鸿海与中华电信等有望进驻。而在去年底鸿海取得捷运黄线Y15联开案，未来也将在新湾区建置45楼商办与32楼住商大楼，从各项已曝光或即将曝光资讯，新湾区建置正一步步带领高雄迈向国际，并转型成为科技城。
包括辉达、鸿海、IBM、亚马逊旗下云端运算服务(AWS)、全球第一大商用软体供应商思爱普(SAP)、美国晶片制造大厂超微(AMD)等均将进驻亚洲新湾区，而新湾区发展不仅有大型科技厂设置，另特贸3开发案包括兴富发、国扬与国城团队，将投入至少900余亿元规划商办住宅，另已动工捷运黄线，未来将衔接红橘双线与轻轨，带给新湾区更便捷大众运输。
然而整个亚洲新湾区腹地辽阔，当中最精华地段就是区域有著汉神本馆与大立精品及占地3.8万坪被视为城市之肺中央公园，区段近期土地成交屡创新高，如兴富发集团润隆(1808)以23.39亿向京城集团购入近千坪地，基地位于五福三路与海边路口，高地价若推算房价将挑战6字头行情，另永信集团则以单坪315万元，高雄最贵地价卡位五福三路19号土地，未来将兴建60-75坪换屋宅，房价也势必挑战6字头。
科技厂进驻加上区段具全高雄最高地价，也让汉神大立百货商圈，未来房价水涨船高，然而看好区域房市发展，浤圃机构携手益发集团历经12年努力，在五福三路邻近汉神百货，推出五福土银都更案「星峰汇」，未来1楼店面将有土银设点，不仅风水上带财，连带治安维护也更为提升！建案规划地上29楼超高宅，2房24坪、2+1与3房34-40坪、4房则为42.8坪，3-4房比例占社区约8成，加上百户社区单层5户格局，无论社区规模与梯户比均属新湾区少见，休闲设施著重实用性，设置有健身房、会议室等。
「星峰汇」建材品质堪比豪宅等级，除规划超高29楼区域地标，另采日本住友制震，地下室基础工程采SRC，配备日本TOSTEM隔音气密窗，另有德国第一品牌Kronotex太格木地板与隔音垫，厨房规划伊莱克斯洗碗机等。专案经理林哲安指出，建案具无可取代地段，无论到汉神本馆或大立精品依google map显示仅250公尺，生活圈与高雄女中及爱河湾为邻，属高雄少见同时兼具万坪公园、捷运轻轨、明星学校、产业建设与百货商场，5星机能生活圈，而房价每坪落在5字头，当楠梓已出现5字头行情，不如直接进驻市心卡位地标宅。
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