华友联达丽海悦取得O10联开案 旅馆胜商办市府乐当包租公
【记者叶家铭／高雄报导】25日高市捷运局发出重讯，如同之前媒体已提早曝光，O10卫武营站联开案由华友联、达丽与海悦团队取得，但在市府公关稿中提及总投资额为253亿元，跟实际询问华友联指出362亿元有著109亿元落差，《壹苹新闻网》查询当中差异点，市府尚未将未来分回比，华友联团队会以附买回方式取得全部住宅，而备受市场瞩目未来将规划饭店旅馆，市府拥其产权，华友联团队以承租方式进驻经营，市府则稳定赚取租金报酬。
市区重划区加持 桃园区均价近50万超越中坜
【地产中心／综合报导】过去一直被视为桃园房价领头羊的中坜区，随著高铁特区周边发展逐渐饱和，建商推案往蛋白区域外扩影响，这次反而被桃园市艺文特区、中路等市中心重划区新案房价超车，2024年平均房价49.6万元，显示在地需求强劲、物件供给成熟让房价更具增值性。
电梯大楼+车位价破千万 「六都千万宅」成常态
【地产中心／综合报导】通膨加台股助攻房价，根据内政部统计查询网资料显示，今年第三季六都住宅大楼+车位的中位价格，全数站上千万元，最贵的是台北市的3450万元，新北、桃园、台中、高雄市都站上千万元，以全台房价中位数从3年前1070万元来看，平均一年房价上涨约百万元。不过专家表示，当前房市已然变化，购屋者也不再一味追价，第四季数据将有变化。
甲六园4.95亿卡中都 「远雄沐蕴 」「善宽UNI」房价站5字头
【记者叶家铭／高雄报导】房地产具比价效应，近年来已是高雄最高地房价的美术馆生活圈，随著区段土地开发日渐饱和，也让建商积极布局紧邻美术馆的中都重划区！最新实登揭露，中都重划区德兴街占地562.89坪住3分区地，以单坪88万元，总价4亿9535万元成交，比对买方为甲六园建设，而区段近期进场销售个案，包括「远雄沐蕴 」与「善宽UNI」最高单价已站上5字头。
10月份三大产业营业气候测验点「2好1坏」 制造业仍未全面复苏连5跌
【记者许丽珍／台北报导】台湾经济研究院今公布10月份制造业、服务业与营建业三大产业营业气候测验点。台经院表示，制造业营业气候测验点续呈下跌态势，且是连续第5个月的下跌态势；服务业与营建业测验点则结束先前连续3个月的下跌态势，转为上扬。台经院指出，全球经济缓步成长，制造业仍未全面复苏，主要国家陆续放宽货币政策有助于提振经贸动能。此外，川普重返白宫执政引发景气不确定性升温，预计其政策将对全球政经局势产生重大影响。
房价高 北市中山中正大安「日夜落差40万人」
【地产中心／综合报导】高房价对于民众活动影响为何？从民众电信资料可以看出人口日夜间数量的变化；根据电信资料显示，北市日间活动人口逾 1/4 来自新北市，反映出北市工作机会多，但碍于居住代价等条件，许多民众透过大众运输系统快速往来双北市，例如台北市大安区、中山区与中正区，白天活动比夜间停留人数就多了将近40万人，反映出「工作在台北、居住在新北」的通勤行为。
「咆哮的20年代」持续！ 瑞银CIO：明年美股最高冲上7000点
【记者吕承哲／台北报导】随著全球进入2025年，瑞银投资总监办公室（CIO）针对「咆哮的20年代」的下一个阶段提出最新展望，强调几项可能影响市场走势的重要趋势，包括迎接准备迎接更低利率环境，美国政治环境变动、技术创新对经济的影响。
全台人口密度最高 永和乐华夜市店面成新北店王
【地产中心／综合报导】内需回温，店面交易也逐渐热络，根据实价登录统计，2024年新北市店面成交单价最高者位于永和区的乐华夜市商圈一楼店面，6月成交总价4714万元、单价162万元，共29坪，目前由老牌锅贴业者经营中。
「希望の翼」近南科与台南产业园区 8分钟到市区末代2字头抢市
【记者叶家铭／台南报导】央行祭出第7波信用管制让全台房市买气下滑，然而却仍有少数个案，在近期进场销售开红盘，如泰嘉开发携手清景麟建筑团队在上周大楼预售案「世界之心」2期「希望の翼」早鸟潜销，不到一周就出现约70余户下订，区段主打社区位于南科与台南产业园区间，近2000坪社区开发，末代2字头到3字头房价，车程8-10分钟可到市区海佃商圈，因规划首购首换族好入门坪数，具低单价、低总价优势，成为建案吸引来客主因。
首例！台版「地面师」诈团海捞1.5亿！44人起诉 律师蔡鸿燊坚不认罪续押
【记者张钦／台北报导】台北地检署侦办犹如日剧《地面师》情节、台湾司法史上首件「台版地面师」诈骗案，查出该集团结合里长、律师、警察、书记官等，以假遗嘱向地政机关骗得11名独居老人过世遗留的房产办理继承，3年来共诈得近1.5亿元，检察官今依贪污收贿、诈欺、伪造文书等罪起诉主嫌蔡尚岳、律师蔡鸿燊、新北地院书记官游立纶、中山分局建国派出所警员骆劲达等44人，并建请法院对蔡尚岳、蔡鸿燊重判。因蔡鸿燊、蔡尚岳妻子林致菱及其员工王煜堤在押，台北地院傍晚对3人开接押庭，蔡鸿燊不认罪，法官讯后裁定蔡鸿燊续押3个月，不禁见，而林女及王男认罪，各裁定300万、400万元交保，2人须于1周内筹足保金，今先还押北所。
高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
永庆落实反诈官方肯定 推广地籍异动系统获颁感谢状
【地产中心／台北报导】诈骗手法日新月异，连民众安居的「家」也成为受诈目标！有感于房地产价高，民众一旦受骗必定损失惨重，永庆房屋发起「诚实房仲，全面反诈」行动，率先业界支持台北市政府地政局推广「地籍异动即时通」服务。台北市政府地政局陈信良局长于15日亲自颁发感谢状予永庆房产集团的地政士王淑凤、钟怀毅与陈信志，经由公私部门协力合作，提供申办地籍异动即时通的便民服务，共同防堵不动产诈骗，保障民众的财产安全。
74号、高铁加持 南台中房价飙涨站稳3字头
【记者张瑞杰／台中报导】过去属于台中边陲地带的「南台中」区域，在「74号快速道路、高铁台中站」加持下，近年房价飙涨，住商机构盘整实价登录资料，除较偏山区之雾峰区之外，包含大里、太平以及乌日区房价，近年来约有3~5成涨幅，尤其太平地区、乌日更成为建商首购推案一级战区，房价站稳3字头。
央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高
【地产中心／综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施，由于剑指多房族与置产族群，这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女，创下年轻人「躺房」现象频传，据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，是历年同期最高；而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自1991年有统计以来，同期历史次高。
2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高
【地产中心／综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计，今年「房屋税」税收已达922亿元，首度突破900亿元，「房地合一税」收前10个月857亿元，已经写下历史新高；「契税」前10个月税收159亿元，「土地增值税」前10个月749亿元，「地价税」则是仍在课征阶段，不过过去两年地价税税收都在940亿元，今年应不会有太大变动，推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。
川普庆祝行情变调！不确定性疑虑浮现 法人：聚焦美国资产表现
【记者吕承哲／台北报导】川普赢得总统大选后，市场曾经涌现一波「庆祝行情」，但随著美国10月消费者与生产者物价指数显示通膨放缓趋势停滞，联准会多位官员表态对降息不急于一时，使得美国公债殖利率与美元汇价双双上扬，进一步降温了金融市场的激昂情绪，导致美股及全球股市同步回落。根据资金流向统计，过去一周全球股票型ETF仍吸引了528.55亿美元的资金净流入，且大部分资金集中流向美股。
台南千万元内买哪里 安南善化归仁上榜32-35坪为主力
【记者叶家铭／台南报导】房价基期不断提高也让民众买房压力越来越重，而当预算有限下能买到坪数也越来越小，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对过去1年台南预售屋总价千万元内购屋统计，当中邻近市区的安南区成交量最高，总计超过300户，平均购屋总价落在917万元，购置坪数落在33.2坪，交易量上榜另有善化、归仁、新营与关庙区，购屋坪数落在35-36坪。
房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
台南下营不动产业公司欠税633万不缴 停业前忙处分财产！负责人遭管收
【记者庄曜聪／台南报导】台南市下营区某不动产业公司积欠2个年度的营利事业所得税、交通罚锾等达633万多元，遭到行政执行署台南分署强制执行，但公司在今年8月停业，分署查出马姓女负责人近2年陆续从帐户领出逾500万元现金，又以公司名义移转12笔土地给自己跟他人，还从中收款800万元，却不愿缴税、缴罚款，又无法交代金流，昨天深夜执行官声请管收获准。
房市不会崩 预售屋解约率台南高雄均不到1%
【记者叶家铭／高雄报导】近期全台房市买气冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未来全国不分户若属第2户置产，非首购族贷款成数仅5成！当央行限缩购屋族资金流，导致市场交易冷清，该现象也让民众开始期待，是否市场会崩跌可进场捡便宜，然而《壹苹新闻网》统计，台南高雄近年来预售屋解约率，多数低于1%，台南今年仅32户占比0.36%；高雄114户占比0.79%，对多数选购预售的民众而言，对未来房市仍具信心。
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