重购退税「忘一事」损失110万 专家复习房地合一税新制重点
【地产中心/综合报导】节税是国民的权利,不过不小心也可能丧失权益,专家指出,曾有案例有重购退税之需求,却因建商营造工程延宕影响,交屋期延后,超过两年时限而无法取回110万的退税。房地合一税制度细节多,民众在适用新旧制度、计算扣除额成本认列、申请重购退税等环节常有认知落差,建议应把握正确报税时机,买卖屋时可咨询代书专家,争取最理想的节税条件。
【地产中心/综合报导】节税是国民的权利,不过不小心也可能丧失权益,专家指出,曾有案例有重购退税之需求,却因建商营造工程延宕影响,交屋期延后,超过两年时限而无法取回110万的退税。房地合一税制度细节多,民众在适用新旧制度、计算扣除额成本认列、申请重购退税等环节常有认知落差,建议应把握正确报税时机,买卖屋时可咨询代书专家,争取最理想的节税条件。
【记者吕承哲/台北报导】美国总统选举结果尘埃落定,川普阵营再度夺下白宫,这一政党轮替对全球政经形势产生深远影响。在美国经济政策变动带动下,美元走强,日圆再度贬值,有利于日本出口企业。野村投信指出,尽管美股持续走高,但日股的本益比(P/E Ratio)仍相对偏低,具备评价优势。随著日股长期投资题材发酵,加上外资资金不断流入,国际投资机构纷纷上调日股评等,认为东京证券交易所的企业治理改革,成为推动日股进一步上涨的关键因素。
【林士为/综合报导】父母如果有房产都会替小孩未来做规划,律师苏家宏分享案例,一名父亲将名下的土地赠与给两个儿子,但过了5、6年后因身体状况不佳,生活上有些困难,向2儿求助竟遭拒绝,还被封锁且断绝联络,父亲一气之下怒告上法院要回去土地所有权。律师苏家宏建议,「如果希望能借由赠与让孩子能够照顾自己的晚年,『附负担赠与』就是最好的方法,而接受赠与者的负担条件越具体清楚越好。」
【记者吕承哲/台北报导】在经过一系列激烈的竞选活动后,此次美国总统大选由美国前总统川普重回白宫,成为美国下一任总统。资诚税务咨询顾问公司表示,川普将强势回归美国政坛,预示著未来四年内美国税法应可较为稳定的继续维持下去。
【记者吕承哲/台北报导】台股高股息ETF近年引发投资热潮,22档台湾高股息ETF规模已占整体台股ETF规模逾七成,且成分股多以科技业为主,投资权重过于集中的风险。今(25)日展开募集的中信全球高股息(00963)及中信亚太高股息(00964),是首档月配息机制的海外高股息ETF,严选全球及亚太优质企业,不仅可发挥分散布局之效,亦可望创造更佳的股利率水准,是投资人钱进国际的新选项。
房地合一税收暴增,根据财政部最新统计,今年第二季房地合一税共有近3.7万件,其中税收比例最多的为适用20%税率,共计1.25万件,显示持有5年为最受国人选择的税率,平均缴税金额为81万元,回推估算每件获利约407万元,推估共课征508亿元占最大宗。
【记者吕承哲/台北报导】台股高股息ETF近年成为投资显学,发行档数及规模大幅成长,但其实台股高股息成分股高度重叠、产业过度集中的结果,常出现「齐涨齐跌」,无法达成分散风险的效果,中国信托投信即将于10月25日开募的全球高股息ETF(00963),具备亮眼股利率、产业布局分散、以及海外所得定额免税等三大优势,能协助投资人掌握股息投资新蓝海。
【记者许丽珍/台北报导】碳费费率预订明年试申报并于2026年正式收费。油电排碳大户首当其冲,外传单一电厂缴费高达15亿恐将造成绿色通膨。台电表示发电厂应缴交的碳费可扣除提供电力消费的排放量,也就是发电厂只缴交厂内自用及线损排碳的碳费即可,每年估缴15亿元以下碳费,对公司营运成本影响不大。环境部强调,高碳泄漏风险行业的收费排放量有过渡调整作法,征收碳费不会造成绿色通膨。
【记者许丽珍/台北报导】113年营业用车辆「下期」使用牌照税10月1日至31日开征。财政部赋税署表示,统计今年全国开征车辆数共29.3万辆,税额近新台币12.5亿元,不论是车辆数、税额均呈现年增,由于租赁车市场稳定成长,带动营业用小客车需求增加,营业用小客车15.9万辆占开征总车辆数逾半,税额4.7亿元则占逾三分之一。六都占全国开征车辆数87%,开征税额占81%。
【记者叶家铭/综合报导】政府一边打房,一边则大赚税收,无论房价高低都成为最大赢家,根据财政部统计资料库显示,个人房地合一税收8月高达71.5亿元,年增高达81.8%,是房地合一税上路以来首见连2个月都突破70亿元的高额税收,反映2016年后取得并转售屋主,受惠不动产资产价格大涨,缴纳较多的房地合一税带动税收增加。专家分析,一边打房一边收税,无论个人或企业成本垫高,最后转嫁到购屋端。
【记者李俊毅/台北报导】立法院新会期昨天报到,民众党党团今天举行记者会公布本届会期优先法案,包括「增订刑法妨害司法公正罪、弃保潜逃罪,还有公益揭弊者保护法、不在籍投票法」等18项议案。民众党立委陈昭姿指出,「安乐死」议题在台湾一直有许多争论,她将推动《尊严善终法》,搭配《安宁缓和医疗条例》和《病人自主权立法》。
【记者许丽珍/台北报导】每年入境旅客高峰约达2900万人次,国人出国喜欢血拼购买高单价商品。依现行规定,入境每人享免税额新台币2万元,财政部考量已30多年未调整,经参考物价指数、国民所得、国际物价及国际趋势等因素通盘考量,今(6/26)起调高至3.5万元。关务署粗估一年税损约305万元。
【记者吕承哲/台北报导】美国联准会主席鲍尔8/23表示降息时机已到,日本央行总裁植田和男示意,若日本未来通膨情势和经济表现符合预期,将再度升息,美联准会与日银货币政策同时走到重大转折点,市场观望情绪浓,然而危机就是转机,中长线来看「高档能赚快钱,但低档才是入场的好时机」,即便日股还会震荡一阵子,不过这对长期存股族而言反倒是好消息,在基本面、资金面良好的状况下,日股后市仍乐观看待,收复失土可期,此时正是逢低承接或加码的良机。
【记者庄伟祺/台北报导】今年大家薪水还来不及涨没关系,可先期待明年报税时可以省税了!根据主计总处公布资料,今年每人基本生活费用调升至20.9万元后,明年5月申报综所税时就可适用,按照过往经验将有超过200万申报户可受惠。
【地产中心/台北报导】根据财政部统计资料库最新资料统计,7月个人房地合一税收写下单月历史新高的73.1亿元,年增率高达124%,反映2016年买进的不动产价格大涨,且出售后产生可观的房地合一税金,以这样进度推估,全年的个人房地合一税收有机会突破600亿元。
【地产中心/台北报导】政府近期针对多房者课以重税,全台「富爸妈」们纷纷卯起来送房,住商机构盘点内政部统计,全台上半年赠与、继承移转栋数达2万8771、3万7367栋,创下自1991年有统计以来同期最高与次高纪录,住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析,近期政府推出选择性信用管制,加上7月「囤房税2.0」上路,高资产族为达节税功效,大多选择赠与房产与亲人,致使赠与移转栋数成长不少。
【财经中心/台北报导】目前民众出国购物入境时每人免税额2万元,财政部正研议调高,将自用行李物品免税额调高到3~4万元,将与日本相近。
随消费者物价指数(CPI)上涨,2024年最低税负制个人免税额将由现行的新台币670万元调升到750万元,保险死亡给付免税额由3330万元调高至3740万元,同时,一次领、分期领退职所得免税额度等也会调升,2025年申报适用。
出国买高单价精品包、手表等,依现行规定,入境每人享免税额新台币2万元,但考量额度已30多年未调整,经参考国内物价涨幅与亚邻国家标准,财政部内部研拟调高至3.5万元,预计近期将签报行政院,最快可望今年上半年以前实施。
消费者物价指数(CPI)上涨幅度,预计将达2024年综所税免税额等调整的门槛,若先以累计至今年7月的涨幅试算,免税额可望调升新台币5000元、标扣额调高6000元,2025年报税时全民减税有感。