兴连城待开发地有11笔 高大案具双面景观房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让建商积极布局北高雄尤其是楠梓桥头等热区，近年来频频在高市各精华地段创价销售兴连城建筑团队，今(14)在高雄大学生活圈大学26街与大学11街口，举办占地面积490坪建案动土，未来将兴建地上14楼、地下3楼建筑，社区91户另有1户店面，住宅坪数预计落在20-41坪，因属面3.5公顷蓝田公园首排，加上邻近蓝田国小，明年上半年预售推出，市场评估将挑战坐稳4字头成交。
台积电带财 南2都预售「价量齐扬」明年楠梓均价挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应在台南高雄均发酵多年，但这股跟著科技大厂设点所衍生购屋需求至今，力道仍十分强劲！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对南二都科学园区周边行政区预售屋量价统计，台南高雄今年交量最多仍在厂区所在善化与楠梓，但单价最高则在新市与桥头，分别为37.2与34.2万元，而6大行政区成交总价多数落在1200-1300万元。
与文化中心科工馆为邻 华友联「知道明」打造品牌地标里程碑
【记者叶家铭／高雄报导】生活机能成熟区房价保值抗跌性自然而然较高，若属品牌建商打造户数少具独特性产品，往往能吸引购屋族目光！著重售服及社区总体营造华友联集团，近期在苓雅区道明中学首排，推出地上27楼大楼且搭配高雄厝打造凌空浮岛森林阳台，社区仅102户，单层4户配2部电梯，51-69坪，户户3面采光，周边邻近捷运、轻轨、公园、市场与文化中心，建案为睽违将近10年，华友联再次锁定换屋客层，每坪房价成交将挑战4-5字头。
欣巴巴凹子底公园首排案动土 近400户造镇市场估房价坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有且新屋供给量少地段，一旦有预售案进场，往往成焦点，今(8日)欣巴巴(9906)举办农16特区凹子底森林公园首排龙中段67地号动土，未来兴建地上35楼、地下7楼超高宅，暂定21-50坪总计394户，单案总销估90亿元，而《壹苹新闻网》取得讯息，建案委托甲山林代销，接案价逼近7字头，未来可望挑战农16房价天花板，也就是京城同为凹子底森林公园首排案「京城天赞」，所创下单坪72万元纪录。
创价销售九份子续扬 大楼预售屋单坪逼近5字头成交
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让周边行政区房价不断创价销售，当中善化、新市等行政区，均已出现预售屋房价站上4字头，最高5字头成交，而相对善化新市远离市心，这波南科效应受益最大房市热区就属安南区九份子重划区，区段从早期1-2字头房价，如今新屋全面成交逼近4字头，甚至大楼预售案「海富深见」出现单坪49.1万元，改写区段新高纪录。
独家｜高雄豪宅单坪成交85万 「御皇苑」再创价地政局查核中
【记者叶家铭／高雄报导】过去十余年坚持在高雄推豪宅从一而终皇苑建设，近期传出位于美术馆生活区西侧，面对马卡绿园道，目前攻占高雄豪宅房价排行第一名大楼预售案「御皇苑」出现创价销售，从原先单坪最高73万元已是实登最高，一举拉高单坪12万元来到成交85万元，求证高市地政局回应，「该户有送件，目前实登查核中！」
宝佳「世纪庄园」创价单坪68.1万实登 左营高铁跃上一级高价区
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市呈现上半年热，下半年冷市场动态，主因是下半年传出银行房贷满水位，央行祭出信用管制等因素，导致市场买气急冻，然而位于南台湾唯一3铁共站左营高铁生活圈，今(21日)最新实登揭露，宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，13楼中楼层出现含1个地下4楼215万元平面车位，41.78坪成交2513万元，拆算住宅单坪成交68.1万元，改写左营高铁房价新高，直逼7字头行情。
房价3级跳 天玉卡鼎山家乐福商圈预售屋卖到逼近5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近来天玉集团将推案布局重压北高雄，在市区地段除在左营高铁与巨蛋商圈推出「鑫高铁」及「鑫巨蛋」系列，另处推案核心就属鼎山家乐福商圈周边，推出「鑫天地」系列，而在今(7日)天玉在三民区爱国路及顺昌街，举办鑫天地6期「龙腾丽阁」动土，该案从5月进场至今实登揭露249户，住家每坪成交38.3-48.2万元，专家分析，区段房价呈现3级跳，从1期仅卖1-2字头，如今出现逼近最高5字头房价。
独家｜左营高铁创价单坪68万成交 地政局证实已申报目前实登查核
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，各区段房价也不断创新高，也让具三铁共站的左营高铁预售屋房价水涨船高，当中位于后站宝佳集团大楼预售案恒鹏「世纪庄园」，近期传出单坪成交68万元，讯息一出震撼高雄不动产界，《壹苹新闻网》查证高市地政局是否已送实登，地政局回应，「经查已申报实登，目前查核中！」然而因高于区域目前行情，且属创价销售，未来是否会揭露，仍待地政局查核决定！
壹苹10点强打｜台积电助攻改写11年纪录！高雄豪宅飙7字头 御皇苑跃居Top 1
【记者叶家铭／高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台积电效应已让高雄房价一再拉高，并造就豪宅成交单价不断被改写，当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录，一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车，高雄房价天花板也一举攻破7字头行情，专家分析，豪宅与小宅竞价拉抬，但7字头行情仍属极端少数，全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
高雄顶级国际豪宅创价 亚湾「国城定潮」单坪成交65万元
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区在2012年国扬集团「国砚」创下单坪68.66万元高雄最高单价纪录，在去年先后被北高雄皇苑「御皇苑」、京城「天赞」与宏舜「高雄HH」，3场建案超车，且都已最高站上7字头，而最新实登位于新湾区国城超级豪宅「国城定潮」，出现2户单坪分别65.1与65万元，且位于高楼38楼，而单坪成交65万元不仅改写社区新高，同时也站上高雄豪宅排行前5名。
汉神巨蛋首站6字头实登 鑫龙腾再创新高郡都接力Q4推案
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄市区房价不断挑战天花板，当中6字头房价区也有增多迹象，继农16特区、美术馆与亚洲新湾区后，位于高雄百货商圈核心，汉神巨蛋也出现成交6字头，实登揭露天玉集团鑫龙腾开发位于明伦与文信路口，大楼预售案「鑫巨蛋2」，28楼次高楼2房1厅2卫浴，24.97坪成交1570万元，没有车位，住宅单坪62.9万元，改写区段新高。
小港均价首站3字头 「清景麟国家公园」创价单坪最高36.3万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台，更不要说是国际，然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队，将品牌定位拉高层级，渐渐地也反应在房价！今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁，因个案均价坐稳3字头，甚至实登出现最高单价36.3万元，凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价，成为当区创价王。
小港房价拉上去 「清景麟国家公园」创价销售单坪36.3万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当中远在城市南端小港，在这波各地均暴涨，房价也跟著水涨船高！从2021年新屋1字头房价，如今最新成交单价预售屋站上最高单坪36.3万元，今年全区均价29.7万元，双双改写历史新高。专家分析，区域没投资客买盘，会买小港都属在地客，而随著亚洲新湾区房价基期垫高，小港房价也跟著上涨。
鑫龙腾改写左营高铁新高 「鑫天际」户户5-6字头最高63.5万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应下具高铁与捷运串联生活圈，房价不断挑战历史新高，最新实登揭露位于左营高铁特区，天玉集团大楼预售案「鑫天际」出现单坪63.5万元创价销售纪录，而该案在8月11日原本揭露仅53户，但12日增加到70户，主因是大量揭露6字头行情，累计出现8户，而该案目前揭露数70户(3户店面)，户户5-6字头，住家均价每坪56.5万元，改写区段大楼新高。
楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞，然而就全市交易，市场出现北漂，也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近年来历年上半年预售屋交易量统计，今年楠梓交易量占比达14.2%，也就是每百户成交有超过14户落在楠梓，另排行位居前段还有左营13.4%，凤山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地
【记者叶家铭／高雄报导】现在不买未来房价会变更贵？若从建商积极布局高价购地，答案是肯定的？最新实登揭露位于高雄中都重划区，翁姓自然人整合2笔土地，总面积为782坪成交总额达7.2亿元，土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口，经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」，而随著区段房价不断上扬，目前房价不仅坐稳4字头，未来将迈向5字头行情。
蛋黄区「里山美术」单坪成交63万 兴连城今明年推5案总销百亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价上扬，越精华区段个案，建案创价机率越高，今日兴连城举办预售案「里山美术」活动，该案目前实登揭露123户，占全案170户逾7成，每坪成交均价53.34万元，改写近期北美术馆生活圈预售屋均价新高，而单户最高63.38万元，更是美术馆内非豪宅新高，针对个案创价，总经理周惠宾指出，建筑价值来自用心过程，品牌优势加上建材提升，获得购屋族肯定。
高铁巨蛋创价王 10年品牌经营黄文柔带天玉创高峰
【记者叶家铭／高雄报导】陈奕迅《十年》唱出与爱人别离沧桑；而对天玉集团执行长黄文柔的十年，经历漏水白布条重伤品牌，一步步修正错误倾听客户心声，最终开花结果反应在建案房价！集团品牌龙腾、树藤、鑫龙腾开发，不再是便宜房价代名词，而是引领整个高市蛋黄区创价指标，当二代黄文柔与黄劲嘉接班，重新也从心出发，将天玉集团品牌擦亮带到高雄不动产界新高度。
茂德左营扫6透店 5.6亿住5单坪地价104.5万元
【记者叶家铭／高雄报导】实登揭露今年4月左营区民族一路，位于福山生活圈整排6户楼高2楼、屋龄55年透天，由张姓自然人以总价5.6亿元无贷款购入，《壹苹新闻网》比对发现，买家为北部指标茂德建设，该笔交易土地面积537.2坪属住5用地，换算每坪地价104.5万元，专家分析，以目前台积电效应，土地取得符合行情，但茂德习惯创价销售，未来房价估5字头。
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