整合旷日费时 今年1-8月双北都更推案量年减近15%
【地产中心／综合报导】近年来房市热，然而都更议题却因整合旷日费时而跟不上房市热潮，相较于危老议题显得冷清。据住展杂志统计，都更案大本营双北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)约817亿元，比起去年同期的952.5亿元少了135.5亿元，下修14.2%，与房市热潮下多项创高的数据显得两样情。
「昀集柏寓」签约大林组 引入日本严谨建筑管理
【记者张瑞杰／台北报导】位于中山北路、民生东路交汇点的「昀集柏寓」，座落国宾饭店改建案旁，短短3个月住宅旋即完销，今(16日)宣布与日商大林组签约、聘为营造管理总顾问，负责工程管理、品质管理、安全管理等严格建议提案，协助晶汇建设开发与乐居昀集有效整合介面，确保营造工程能确切落实严谨要求。
百坪豪宅门槛拉高 「和平大苑」单坪147.5万成交涨幅22.5%
【地产中心／台北报导】大安区指标豪宅「和平大苑」出现最新揭露，今年3月低楼层户别成交总价约2.18亿元、每坪147.5万元，共170.28坪，由自然人买下，对照同楼层历史交易纪录，隔壁户在2018年时成交单价约120万元，这次新交易每坪高出近30万元，显示近年整体房价向上成长，相隔六年，「和平大苑」新邻居入住门槛高22.5%。
大安门牌珍稀轻总价豪宅 「冠德安沐居」最后５席高楼绝美景观户释出
【任羿馨／综合报导】全球豪宅皆具有３个共通点，包括：精华地段、绝佳视野、独特稀有，一次具备这３特点的豪宅，更是吸引社会菁英眼光。台北市心难求一席高空景观宅，其中又以捷运宅最保值，放眼台北市中心又坐拥高空窗景豪邸，房价往往动辄上亿元，才能晋升高楼景观首席行列。上市绩优建商冠德建设（2520）凭借精准猎地眼光，于台北捷运科技大楼站旁，打造34层SC擎天地标「冠德安沐居」，豪宅建商口碑加上轻总价优势，去年一开卖即热销，最后5席珍稀高楼绝美景观户近日释出，吸引不少自营商、医界人士、电子业菁英青睐！
新青安带买气 北台湾上半年狂推7637亿再创新高
【地产中心／台北报导】住展杂志统计今年上半年北台湾新成屋、预售屋推案量，合计约7637.8亿元，创纪录新高，较去年同期增加681.4亿元，增幅9.8%。住展杂志发言人陈炳辰表示，去年不明朗态势让建商延后推案，如今可谓完全反映，也与发烧的买气相呼应，特别表现在桃园市与新北市，年增幅各来到84.3%、73.2%，尤其新北市推案量达2976.5亿元，接近3000亿元，建商大展身手不言可喻。
北北竹高价宅卖不动 天花板卡死交易量凄凉
【地产中心／台北报导】房市景气一片光明，价码本应水涨船高，但住展杂志汇整2024年北北竹桃进场新案，截至5月已公开的预售屋、新成屋，开价亮眼度较属区域创价，要说震撼则不比去年，台北市目前还没有单价200万元产品，新北市也不见三位数，新竹地区亦无8字头，桃园市青埔新案虽开价站上7字头，还是难以亮点论断，表现差强人意。
大基地都更案难整合 北市1500坪以上占比仅8%
【地产中心／台北报导】台北市大基地都更案物以稀为贵？根据北市都更处统计，截至2022年底为止，全市核定实施都更案达535件，其中多半是基地面积介于1000~2000平方公尺(约302.5~605坪)案件，高达216件占比逾4成，但逾5000平方公尺(约1512.5坪)案件仅43件占比最少，仅约8%，显示北市大基地都更案难度高。专家分析，大基地都更案因「人多嘴杂」，因此要整合成功机率大幅下降。
北台去年10大代销接案少13.9% 海悦新联阳仍达千亿个案目标
【地产中心／综合报导】住展杂志统计排行北台湾2023年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、信义、甲桂林、新高创、新理想、慕桦、汉华、圆石滩。前十大代销接案量介于189.3亿元至1092.5亿元，总接案量来到5126.6亿元，相比2022年的5951.1亿元下修13.9％。
单坪百万持续称霸全台 北市东区商圈房价租金双冠王
【地产中心／台北报导】东区商圈继2006年SOGO台北复兴馆开幕后，睽违17年再度迎来新百货！正义大楼都更案「Diamond Towers 台北之星」的商场「新光三越台北忠孝店」，即将试营运，为东区发展增添远景，商圈的小宅房价与租金行情，也高居北市五大百货商圈之冠！
连6年称霸北台湾 宝佳去年推38案总销816.5亿元
【记者叶家铭／高雄报导】住展杂志统计北台湾2023年住宅产品推案，十大建商依推案量计依序为宝佳、茂德、爱山林、三圆、新润、璞真、中悦、富宇、馥华、森联，前十大建商推案量介于125亿元至816.5亿元。去年房市利空罩顶，建商延后推案，十大建商住宅推案量总计约为3209.5亿元，相比2022年少了约7.7％，推案大户宝佳也量能修正，年度推案量跌破千亿元，不过还是六度夺下推案王宝座。
打炒房加大选干预 去年北台住宅推案1.1兆年减1521亿元
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，2023年北台湾包括北北基桃竹宜新成屋、预售屋住宅推案量约1.1兆元，较2022年减少约1521.1亿元，年减幅12.1％，也是2020年以来的4年新低。不过其中台北市与宜兰地区仍现量增，各增8.7%、36%，其余4区推案量下滑，并以基隆市年减52.9%，衰退幅度最大，其次为桃园市减幅27.2%。
科技园区议题拉抬 士林预售屋交易占比成北市之冠
【地产中心／台北报导】北投士林科学园区作为台北市最后大型重划区，带动士林区预售市场量能的成长。永庆房产集团根据实价登录资料，盘点近五年台北市各行政区的预售屋交易占比变化，发现士林区预售交易占比增幅居北市之冠。
高价现金买豪宅 「西华富邦」单坪成交212.8万元
【地产中心／台北报导】实价揭露大直指标豪宅「西华富邦」，10月交易33楼高楼层户，共188.73坪，总价3.2亿元、单价212.8万元，和2021年入手的同层邻居212.8万行情相当，而买方是由法人以无贷款方式买下，几乎可以说是今年下半年第一个由法人购买的知名豪宅交易。
土地难得危老案逆势成长 北台今年总销逾2300亿年增5.5%
【地产中心／台北报导】今年北台湾整体新建案推案量下滑，不过都更、危老推案量仍持续成长。根据住展杂志统计，今年截至11月15日止，北台湾老屋重建推案量为2375.8亿元，较去年全年增加124.42亿元，增幅达5.5%。且北台湾老屋重建推案量占比，已达整体推案量的22.88%，较去年全年增加5.87个百分点。
百货带商机引买气？ NOKE忠泰乐生活周边房价不增反减
【地产中心／综合报导】试营运中的新店「YES!LIFE裕隆城」，预计9月28日正式开幕，为大台北南区的消费商圈激起新话题！台湾房屋根据实价登录资料，统计双北今年新开幕的4大百货周边房价，其中新店裕隆城今年均价来到每坪54.2万元，较2021年上涨约6.7%，涨幅为4大新百货冠军！
七都新百货周边房价 台北单价破百万、高雄只要2字头
【地产中心／台北报导】国人在购物中心的消费力惊人，每年的营业额超过3千亿以上往后一年内都会区预计多出10间购物中心，让区域便利性大幅提升，对周边房市有支撑作用。
危老整合盖大楼 北市忠孝东路鞋店单坪成交466.5万元
【地产中心／台北报导】北市忠孝东路1楼店面单价创七年新高，去年9月，忠孝东路三段283号1楼店面，28.9坪，成交总价1.35亿元，换算每建坪466.5万元，不仅创下房地合一上路7年来忠孝东路店面单价最高，也是实登揭露同路段店面单价第5名，买家属自然人目前已委托给银行信托。
忠孝复兴商圈都更新案连发 总销将破600亿
【记者杨明峰／台北报导】北市东区都更危老大爆发，捷运忠孝复兴站商圈周围，包含富邦、连云、三圆、大华等新案蓄势待发外，还有德杰等建商插旗整合，预估案量加总超过600亿，可望形成新一代高价宅聚落，专家分析，区域地段精华，豪宅产品有挑战单价200万的实力。
双线交会拉买气 北捷忠孝复兴站单价破百万年涨23.8%
【地产中心／台北报导】不管是上班出游，大台北地区居民生活已离不开捷运，住在捷运站附近是许多台北居民优先考量，若是该站点未来发展利多，或环境具增值机会更是一大优势。永庆房屋盘点2022年台北捷运118个站点周遭平均房价涨幅，年涨幅前5名分别为忠孝复兴站、北门站、新北投站、复兴岗站和万芳医院站。
北士科一枝独秀 北投成北市推案最热区
【杨明峰／台北报导】北市最新预售建案资讯动态季报出炉，今年第三季全市申报备查预售建案共计38案，其中以蛋白区的北投区，推案达8案最多，更胜内湖、中山等传统热区，专家表示，北士科因房价、销况俱佳，建商开案较具信心，不如他区建案延推，不少指标个案，将待今年11月大选后推出。
loading
