前三季使照破10万户创新高 专家：交屋贷款将是最大挑战
【地产中心／综合报导】内政部统计月报资料显示，今年前三季住宅使照量创下2006年有统计资料以来新高。永庆房屋指出，受惠于前几年建商大量推案，今年开始庞大预售推案进入完工阶段，预料未来几年仍是使照高峰，将迎来史上最大交屋潮，对此专家表示，未来新成屋交屋贷款将会是市场最大挑战。
房价是否将跌？ 一表看历次央行信用管制前后房价变化
【地产中心／综合报导】中央银行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期银行房贷水位拉「紧」报，市场上各种利空消息接连传出，使得房市瞬间降温，交易量大幅缩减，不少民众都认为房市即将转为空头，房价也有可能应声下跌。针对这些观点，中信房屋研展室汇整实价登录，对比历次央行推出房市管制措施前后的房价变化，数据显示，过去六波房市信用管制，房价上涨与下跌各出现3次，但从长期趋势来看，房价整体仍然持续上扬。
壹苹10点强打｜川普王者归来向台湾索保护费 受伤最重不是台积电！这两家更惨
【记者吕承哲、财经中心、政治中心报导】川普（Donald Trump）回来了！在关键的威斯康辛州拿下10张选举人票后，以277票之姿跨过胜选门槛，超越贺锦丽226票，成为美国第47任总统，将重新入主白宫，而这次掀起的共和党红色巨浪，预料川普推行MAGA（Make America Great Again，让美国再次伟大）政策将更加畅行无阻。对于台湾来说，川普在竞选期间多次提及台湾抢走了美国的晶片生意，甚至提及台湾要给保护费，触及台湾人心中对于半导体产业的骄傲，以及中国军事威胁的敏感神经，《壹苹新闻网》以经济、政治角度分析，如何应对川普新局的到来。
打住不打商 科技大厂砸近3亿买内湖商办
【记者张瑞杰／台北报导】央行近期积极打炒房，但是在「管住不管商」的原则之下，一般事务所和商办厂办型产品的买气皆大幅提升！实价最新揭露，8月内湖「长虹云端科技大楼」，成交中低楼层户，上柜科技大厂「威刚科技」砸约2 亿9458元、每坪46.3万元，买下664.92坪的厂办。
小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成
【记者张瑞杰／台中报导】台中西屯商圈成熟，建设话题多，物件种类多元，房市交易相当热络。中信房屋汇整实价登录资料，统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅，结果显示，25坪以下小宅涨幅最快、达14%，接著是25~50坪住宅、涨幅7%，50坪以上住宅则相对平稳，涨幅为4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出，随著房价飙涨，购屋门槛持续提高，而小宅具有低总价特性，无论是出租或转售都相对容易，因此相当受到购屋民众青睐，房价自然也会出现拉升情况。
千宅交屋潮「挫勒等」 彰化成「金龙海啸」重灾区
【地产中心／综合报导】央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，其中第2户贷款最高成数降为5成，信用管制区域也从七大都会区扩及全台，冲击即将交屋并申贷之消费者。依照惯例，建商取得使照后需于6个月内通知交屋，住商机构汇整内政部统计，观察全台除七大都会区之外，2024年4月至2024年7月各县市核发住宅使照量，仅彰化县使照量破千宅、名列前茅，将可能成为这波信用管制下的重灾区。
不怕限贷令 富豪买单价200万豪宅不贷款
【地产中心／综合报导】购屋贷款「两样情」，一般民众排队等不到贷款，但富豪则是不贷款买豪宅。信义计划区豪宅「皇翔御琚」5月有买家以约6.69亿元现金，买下中高楼层户，每坪219.2万元；大安区豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」自然人以约3.98亿元、每坪252万元入手中楼层；大直豪宅「西华富邦」7月自然人以2.58亿元现金买下低楼层户。
买房成最好投资 今年都会区转手每户大赚逾300万元
【地产中心／台北报导】这一波自疫情后的房市多头，那一处居民赚最多呢？住商机构汇整实价登录资料，观察七大都会区转手交易获利金额，其中大新竹地区在今年第一季时，平均每户转手都能获利达810.4万元，金额位居七都之冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近一年来台股持续高涨，新竹县市受惠于「股房连动」，加上高科技产业人才加持，区域前景看好，房价涨势惊人。
无惧贷款满水位 建商暑期档推案创新高
【地产中心／综合报导】近期银行房贷满水位议题吹响成屋市场丧钟，预售市场没有立即贷款压力，建商推案仍不受影响，根据业者统计，被视作房市淡季的7、8月暑期档，北台湾在今年推案量来到2762.9亿元，创统计纪录新高，而观察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破两千亿元量能，小孩放暑假大人们也没闲著。
中石化推进双主轴业务 活化土地资产开展企业转型
【记者许丽珍／台北报导】中石化 (1314) 推动石化和土开双主轴发展，多角化布局逐现成果。近年来虽持续面临中国大陆同业过度扩产的激烈竞争，公司仍努力突围、精进营运，以头份厂为基地积极转型，除开发精细化工及特化品，对新事业开发也不停歇，不断提升竞争力及开拓新商机；土开方面多点并进，欲乘台湾景气在此波AI浪头逐起、台积电设厂高雄楠梓和宣布加码增建第三座奈米厂之势，加上台商大举回流，外商挺进等市场机遇来活化国内土地资产，为公司及投资人带来最大化之收益。
法人资金流向商办 「首泰信义」单坪成交185万元
【地产中心／台北报导】去年七月《平均地权条例》修正后，私法人购买住宅，采取许可制，今年五月更加码限制法人不得购买豪宅，法人购买住宅的交易锐减，实价揭露六月两间相关投资公司以全额3.4亿元现金购入，大安区「首泰信义」中楼层两户，单价183.3~185.8万元，由于「首泰信义」19楼以下为一般事务所用途，显示现在有资金的法人由住转商，改买商用不动产。
乱象频传！传有人头户办新青安 专家：这件事才是台湾房市热潮主因
【记者吕承哲／台北报导】台湾房市近一年异常热络，外界好奇到底买盘力道从何而来，是经济基本面的催化，还是投机力量的推波助澜？最新一期《财讯》双周刊针对「体检新青安」进行报导，从政策面、市场面及社会经济面来剖析房地产市场热络的背后原因，同时检讨新青安政策对于房市的影响。
房价板块移动 桃中南高中古屋全面2字头
【地产中心／台北报导】近年来全台房市火热，全面带动房价上涨。永庆房产集团盘点近五年来七都成屋单价带表现，发现桃园以南的五都已从1字头全面跃升至2字头；而新北市5年间从单价2字头逐渐站稳至3、4字头，而台北市主力单价带从4字头攀升至6字头。
新光钢新澄物流园区今落成 台商回流推升订单能见度到明年底
【记者许丽珍／台北报导】新光钢（2031）新澄物流园区暨太阳能板今完工启用，董事长粟明德表示，俄乌战争、各国贸易壁垒等大环境变数多，观察整体钢市目前还在打底且延续到明年第1季，受惠台湾景气稳定及台商回流，推升新光钢钢构订单能见度到明年底，再生能源则带动绿能钢材需求成长，支撑新光钢营运表现。
全台166万女性独户再创新高 购屋以2房小宅为核心
【地产中心／台北报导】随著国内经济局势发展，让经济独立女性越来越多。住商机构汇整内政部数据，2023年全国女性单独生活户数达166.3万户，创下历史新高的同时，该数据也是首次超过男性单独生活户数。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，国内经济发展触动社会结构转变，家户结构和以前大不同，让「独活女子」已在社会越发常见。
电价涨定了！ 央行本周可能上调CPI预测
央行理监事会本周将登场，央行副总裁严宗大表示，因电价调整消息造成预期心理形成，央行可能上调物价预测，但货币政策利率调整会多方考虑，绝非仅看单一因素决定，目前就银行资金面，没有看见资金过剩的现象。
六都加新竹「房价中位数」 千万内行政区减18个
591实价登录统计六大都会区加新竹县市各行政区，2019年与2023年房屋总价中位数变化，房价在新台币千万元大关以下的行政区减少18个，其中新北市有5个行政区，数量最多。
经部加码4000元补助换电动机车 高雄、台南每台补助共1.83万元最高
汰旧换新选购电动车补助加码传来好消息，民众将老旧机车汰换成电动机车可作为园区开发的减量效益，经济部规划祭出奖励每辆新台币4000元，不过仅限定云嘉南、高屏等地区民众适用，额度共约1万台，预计最快上半年推出。
外商四巨头投资台湾470亿 经长王美花：今年投资方案冲2300亿
【记者林巧雁／台北报导】经济部长王美花表示，投资台湾三大方案今年目标为新增投资额2300亿元、创造就业1.9万人，持续抢攻AI商机，扩大台湾半导体生态系，让台湾更难以取代。
台积电弃设厂 桃园工业地续涨华亚科技园区站上6字头
【地产中心／桃园报导】台积电放弃进驻龙潭扩厂计划，但桃园工业地产土地价格持续上涨。台湾房屋统计实登，近3年桃园5大产业园区工业用地涨幅，其中观音产业园区上涨61.5%最多，龟山产业园区则以48.6%涨幅居次，华亚、大园与中坜产业园区，地价也都上涨逾3成，且华亚科技园区工业用地均价来到62万元，龟山产业园区土地价格每坪52万元，双双创下区域新高，至于观音产业园区、大园产业园区工业用地价格即使大涨，目前仍在2字头亲民价。
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