明年江翠、央北推估交屋近800户 房贷紧缩恐冲击房市
【地产中心／综合报导】央行第七波选择性信用管制下，银行房贷紧缩恐冲击购屋者交屋，明年交屋量大的重划区要特别留意；房仲业者统计新北市11处热门重划区，推估2025年的预售屋交屋量将近6000户。其中，板桥江翠北重划区和新店央北重划区，推估2025年都将有超过800户预售交屋量。在银行持续紧缩房贷下，恐对两区域的预售市场造成较大冲击。
房价低造就人口红利 淡水居冠南市安南中古屋不到25万元
【地产中心／综合报导】人口的迁移牵动著区域的房市发展。永庆房产集团根据内政部户政司的净迁徙数据和实价登录中古屋交易资料，盘点2024年1月至7月七都中净迁入人数前十名的行政区，新北与桃园均有3个行政区上榜，显示在重大建设与亲民房价优势下，让新北市与桃园市成为「人口红利区」，具备强大的人口拉力。
央北重划区成「新北的天龙国」 新案开价挑战90万
【记者林佩萱／连线报导】新店央北重划区近年受到邻近的「十四张站暨南机厂土地开发案」带动，区域还缺乏生活机能但房价已一飞冲天，近期央北公园首排的预售案推出，开价80万起、最高90万，根据专家说法，该重划区素地为数不多，近期新案具稀缺性，总价偏高，约4千万以上，吸引换屋族和置产客层关注。
限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高
【记者张瑞杰／台北报导】银行宣布限贷令后，未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了；住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量，来到约2619.5亿元，较去年同期实际推案量成长约837.9亿元，年增47％，一如预期在今年房市热潮下，建商于最后档期全力冲刺，量体创下纪录新高。
鬼月照常推案 北台新屋供给破1366亿元再创新高
【地产中心／台北报导】下月进入传统上视作诸事不宜的民俗月，然而住展杂志统计，历年落在8月份的民俗月，建商推案俨然不再有所忌讳，以今年来说，北台湾新成屋、预售屋预估推案量来到约1366.2亿元，创统计纪录新高，再观察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年连续三年皆是突破千亿元量能，阴间盛典已干扰不了阳间房市兴致。
未来五年都靠它！捷运十四张招商案 带动央北新案冲向8字头
【记者林佩萱／连线报导】总投资金额520亿的新北市新店区「十四张站暨南机厂土地开发案」，为全台最大捷运联开案，将打造复合式商场及住宅大楼，外界预期若招商成功将补足邻近的央北重划区生活机能，带动房市前景看俏，新案上看5字头，为未来5年的房市新星。
永庆房屋抢攻央北再展店！新店区店数第一 2、3月业绩创新高
【地产中心／综合报导】秉持「先诚实再成交」理念的房仲第一品牌永庆房屋开春后好消息不断，农历年前才宣布2024年目标于双北直营区再展17店，提升诚实服务的量能，第一季立即在新店区新展1家店！更宣布连续2个月2月份与3月份业绩双双突破历史纪录！永庆房产集团董事长孙庆余也请全公司同仁喝下午茶，感谢同仁们的努力。
央北公园首排没漏气 新案成交最高81万
【记者杨明峰／新北报导】新北新店央北重划区预售案「宏普GRAND PARK」，今年第四季进场开案，单坪开价最高达90万，最新实登揭露，今年10月累计6笔成交，其中2笔登上8字头，位居央北新案前段班，专家分析，该案位居公园第一排，以及建商品牌加持，平均单坪开价约85万，暂居央北最高价，以成交行情来说，议价率约10%属合理范围。
央北7字头迈入小空窗期 建商虎视眈眈十四张站招商案「大喷发」
【记者杨明峰／新北报导】新店区「央北重划区」新案单价攻上7字头，为新北最贵大型重划区，因去化不错，目前新推案不多，全区进入「小空窗期」，不少品牌建商蓄势待发，待全台最大联开案、520亿十四张站招商案「M.Ark新北捷钻」，明年底定后再进场，可望迎来区域房市新一波爆发。
捷运绿地吸建商推案 央北斯馨路新屋开价7字头
【记者余奕贤／台北报导】新店央北重划区挟带公园绿地和捷运条件，近年吸引建商推案，其中斯馨路一带的新案开价站稳7字头，部分个案挑战8字头，买气畅旺已有个案销售突破7成。
中古屋2字头还买得到 中坜桃园全年成交逾8400户
【地产中心／台北报导】2023年六大都会区建物买卖移转栋数为236,363栋，与2022年相比年减3.0%，虽然是自2020年来最低交易纪录，不过还是有不少区域表现仍十分突出。永庆房产集团根据六都建物买卖移转栋数资料，统计2023年六都的十大热门交易行政区，发现桃园市的「中坜区」和「桃园区」包办交易量前二名，新北市则以5个行政区入榜最多；而台中「西屯区」凭借区域优势，预售屋平均单价已超车新北板桥区！
张淑娟一句话 引发房市「郊区论战」
【记者杨明峰／新北报导】遭媒体人周玉蔻直指蒋孝严的绯闻女主角张淑娟，今（26日）现身台北地检署，声泪俱下遭言语霸凌，一度提及「买不起台北市的房子，住在郊区新店」，引发网友反讥：「新店一坪都上到60万，贵到靠北，应该不算郊区吧！」专家分析，新店幅员广大，市中心房价媲美北市；但近山区的安坑，只有市区一半价，称上郊区并不为过。
万物齐涨 观念卡关永远翻不了身
【地产中心／台北报导】通膨巨兽席卷全球，造成物价不断上涨，上班族薪水跟不上万物齐涨速度，小资族想守住辛苦赚来的钱，不让财富缩水，就要学习投资理财，不过当今面临金融市场动荡、股债双杀，想选相对稳健的投资标的，保值抗跌性最强的就是房地产。身为房产小白，该如何选购房产？要诀就是掌握「选择」和「时机」两大关键要素！
新北这两区新旧屋价差12万 1200万中古屋还能挑3房
【记者林佩萱／连线报导】新北新旧屋价差最大的地区在哪？根据房仲统计，新庄、新店屋龄5年内新成屋和屋龄20年以上中古屋的价差高达35%，专家表示，以新庄来说，新屋平均单价47万，旧屋平均35万，每坪相差至少12万，若预算有限的购屋族不妨买中古屋，房价3-4字头，购买3房总价1200万以内。
北台捷运联开宅遍地开花 近8年总销额突破400亿元
【地产中心／台北报导】出站即到家要付出代价不小，根据住展杂志统计，北台湾历年推出捷运联开，以信义安和站联开案「首泰信义」开价最高，平均开价每坪250万元，产品规划90-188坪，单户总价2.2亿元起，远高于北市7000万元高价住宅门槛，也是台湾史上首个开价逾200万元捷运联开案。而从2015年起，近8年北台捷运联开宅量体提升，总销额突破400亿元。
共构宅到站就到家 「美河市」去年成交41户高居全台之冠
【地产中心／台北报导】北北基桃通勤月票即将实施，促使周边生活圈更加紧密，而双北多数通勤族则以捷运为主要交通运具，因此与捷运距离是许多通勤族购屋重要考量因素，永庆房产集团根据实价登录资料，统计出双北市捷运共构宅交易价量情形，并依照交易量进行排序。由小碧潭站的「美河市」拔得头筹，新埔站的「新巨蛋」与南势角站的「南方之星」则紧追在后！
安坑轻轨通车 十四张地区预售屋飙7字头成交
【地产中心／台北报导】全长7.5公里共设9站安坑轻轨，今(10日)通车试营运，伴随利多安坑地区预售屋竟无惧《平均地权条例修法》打炒房冲击，逆势缴出价量齐扬成绩！台湾房屋集团趋势中心根据实登统计，安坑轻轨2大生活圈近期预售屋价量，拥8处站点新店溪西岸安坑地区，2022下半年预售屋交易116件，较去年上半年112件微增4件，量增3.6%，均价上涨0.8%来到47.8万元！
小资族买千万新房掌握关键字「跟著政府建设走」！新北指标大案CP值爆表
【地产中心／综合报导】台北房价仍居高不下，哪些区域具备「保值抗跌」的优势也逐渐显现；小资族如今想买千万新房，房产专家陈高超就分析，掌握关键字「跟著政府建设走」，不仅保值，还能坐享增值空间。近期网路声量很高的新北「都厅大院」，位在即将进驻三重的新北第二行政中心旁，复制台北市信义计划区、新板特区成功模式，未来房价看涨，加上捷运先啬宫站到站即到家、北市第一环地利优势，紧邻科技园区甚至享有水岸公园景观更加分，目前第一期已销售破千户。
社宅非嫌恶设施 双北地区周边房价年涨逾5%
【地产中心／台北报导】社宅因入住多是弱势族群而被贴上「嫌恶设施」标签，但近几年政府开始重视社宅建设管理，积极改善社宅环境并提供更好居住条件服务，使得刻板印象逐渐转化。而现今社宅多设于重划区、新兴区等城市发展迅速区，社宅建置带来大量居住人口促使该区经济迅速成长。永庆房产集团根据实登，筛选双北地区500户以上大型社宅周围1公里内交易，双北社宅周边房价年涨逾5%。
2022房市怪象｜北投超越信义、树林直追板桥 大台北房价失控变「一坨混蛋」
【记者林佩萱／连线报导】今年大台北地区的房市怪象是蛋壳区卖蛋白价、蛋白区卖蛋黄价、蛋黄反而跌价，例如台北市的「蛋白区」北投房价追上信义区、大同区的房价也直追中山区；而蛋白区新店出现成交单价8字头，房价赢过台北文山区；蛋壳区的土城和树林也涨到5、6字头，直追新北第一线的板桥；而反观台北蛋黄区，如信义区没再飙升，豪宅反而跌破200万，身价小幅跳水，整体房市从过去价位分明的同心圆，变成蛋花汤的「混蛋」格局。
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