新北市新店区「十四张站暨南机厂土地开发案」将规划复合式大型商业及住宅开发，打造类似香港九龙、东京涩谷的TOD捷运生活圈，预计投资金额高达520亿元。
该项开发案将带动邻近区域，如央北重划区为房市新星。东森房屋新店北新加盟店钟腾仑副总表示，央北重划区是新北「闪耀五星」开发案的一星，坐拥新店精华区少有的大面积土地与河岸景观，属传统文教区，环境单纯，居住品质优越，交通机能完善，除捷运外，附近还有环快与北二高，再加上安坑轻轨的建设规划，对跨区上班的通勤族很有吸引力。
未来「十四张站暨南机厂土地开发案」建成，预计可为当地引入1.1万人口，有望带动居住需求与房价同步走扬。
央北重划区房价近年涨幅不小，根据实价登录，2019年到2021年，短短2年平均房价从每坪55.3万上涨到每坪63.7万，涨幅15.2%，新建大楼房价基本站稳6-7字头，部分预售案的开价甚至上看8字头。
当地新案「宏普GRAND PARK」预计近期开卖，规划3-4房42-58坪，目前价格待定，外传开价可能上到8字头。
住展杂志研发长何世昌表示，央北公园第一排的土地已寥寥可数，奇货可居，因此推测「宏普GRAND PARK」开价不会太低。
由于目前央北属于住宅区，缺乏生活机能，需仰赖到旧市区生活采买，而邻近的「十四张站暨南机厂土地开发案」若成功招商，将可补足央北重划区的生活机能。
目前当地买盘以新店人居多，占7-8成，一般建案成交单价6字头，贵一点的也要7字头。
至于购屋建议，钟腾仑认为，「央北房市长线看好，有自住需求、或看好区域长期发展的购屋民众可以在相关规划案成熟落地之前超前部署」，区内以首购自住族居多，2-3房含车位、总价落在2000-3000万上下的电梯大楼买气最佳。
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