【特别企划】桃园市位居台湾国门，正处于国际交通的枢纽，陆海空三位一体，汇聚南来北往人流金流及物流，不仅是国际大厂进入台湾必经之地，近年透过轨道、公路及铁路系统串联，搭配TPASS通民月票，更与双北市形成密不可分的大型都会生活圈，绝佳的地理优势，成熟的产业廊道，同时为桃园蓄积站稳世界舞台的量能，尤其北桃园得天独厚的环境成为人口移入最佳首选，并酝酿出艺文特区、站前商圈等黄金级生活圈，而双蛋黄核心的小桧溪重划区将接续登场，拥有绿线优势，加上市心绝版地段，四大商圈环伺，房产价值除将战胜通膨，打赢大盘胜券在握。
【记者杨明峰／桃园报导】小桧溪重划区面积约40公顷，在桃园区三大新兴重划区中最小，却是房价领头羊，推案短短3年，新案从单价2字头，一跃成为4字头，主因是高绿覆率宜居环境，深受购屋客欢迎，尤其是中小型坪数产品，开案旋即卖完，区域现以中大坪数产品居多，甚至有个案高楼层开价破6字头。
【记者余奕贤／台北报导】桃园的小桧溪重划区新案房价走高，已有个案成交来到5字头，根据专家说法，当地掀起至少两波涨幅，新案每坪均价站稳4字头，不过基期较低得以磁吸双北客，目前30坪以下的个案几乎一房难求，买气不因房价走高而衰退。
【地产中心／综合报导】人口的迁移牵动著区域的房市发展。永庆房产集团根据内政部户政司的净迁徙数据和实价登录中古屋交易资料，盘点2024年1月至7月七都中净迁入人数前十名的行政区，新北与桃园均有3个行政区上榜，显示在重大建设与亲民房价优势下，让新北市与桃园市成为「人口红利区」，具备强大的人口拉力。
【记者张瑞杰／台北报导】桃园捷运绿线首列列车将于今年底进行试车，意味著桃园捷运工程迈入重要里程碑，周边房价也持续攀升。根据内政部实价登录数据显示，桃捷绿线车站周边800公尺内的房价自2021年以来至今年6月，邻近小桧溪重划区的G09站、G08站包办冠亚军，涨幅分别达44.8%、42.7%，而第三为八德麻园商圈的G03站，第四、第五名分别为八德扩大重划区附近的G01站、G02站，前五名站点的涨幅至少3成起跳。
【地产中心／综合报导】近年预售屋买气相当热络，房仲业者根据实价登录预售屋交易资料，盘点2024年上半年全台十大预售屋购屋热区，并比较近五年同期的房价涨幅。其中，热销行政区由台中北屯区拿下第一，房价更是大涨1倍以上；至于桃园市共有4大行政区上榜，是预售屋交易最热络的县市。
【地产中心／台北报导】财政部在去年8月推出的新青安迄今满一周年，根据住展杂志统计，可即买即用新青安的新成屋案，这一年来北北桃开案户数达2798户，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323户增长2成，除了整体房市走热带动外，新青安也给予建商一定程度的推案信心。桃园市新成屋推案新青安实施前一年是652户，新青安至今共1070户，成长了64.1%。
【记者杨明峰／桃园报导】桃园小桧溪重划区为房市热区，房价涨势凌厉，最新实登揭露，区内「远雄夏沐」预售案，今年7、8月有7笔单价5字头交易纪录，其中14楼更以54万创区域高价，专家分析，该案为品牌建商，中高楼层户别享有公园绿地高价，正值房市降温，短期要再创新高价，机会不大。
【特别企划】大桃园地区近年受到人口红利、产业扩张，为北台湾房地产市场成长最强势地段，尤以北桃园近距双北市，更是政治、经济、商业重心，然而在艺文特区开发几近饱和后，新推案几乎绝版，跳空上涨动能有限，只能屈就二手中古屋，而相距仅1.5公里的小桧溪重划区趁势崛起，大型开发商、上市柜建商伺机抢进，寿险业最大「包租公」国泰人寿也早早布局，就是看准市中心重划区土地日渐稀少，房产价值量能扶摇而上，50米春日路大道为区内一级战区，崭新大楼鼎立，星巴克、麦当劳、全联相继卡位，丽宝集团旗下的名轩开发选地极具敏锐目光，与国际企业并驾齐驱，选其中心区位推出「国王之森」，全案正式完工，建筑品质可眼见为凭、亲身体验！
【记者张沛森／桃园报导】桃园市府今年推动「营造3D安全网试办计划」，以小桧溪重划区作为首波试办计划区域，引进学界崭新观念，促成范围内各营造厂商组成3D安全网。桃园市长张善政今天（3日）出席「小桧溪营造3D安全网成立大会」，也与20家营造厂商共同签署MOU，且邀请工会团体共襄盛举，带领产官学劳界代表共同宣誓职安理念。
【地产中心／台北报导】2023年六大都会区建物买卖移转栋数为236,363栋，与2022年相比年减3.0%，虽然是自2020年来最低交易纪录，不过还是有不少区域表现仍十分突出。永庆房产集团根据六都建物买卖移转栋数资料，统计2023年六都的十大热门交易行政区，发现桃园市的「中坜区」和「桃园区」包办交易量前二名，新北市则以5个行政区入榜最多；而台中「西屯区」凭借区域优势，预售屋平均单价已超车新北板桥区！
【地产中心／台北报导】少子化浪潮，家庭人口越来越少，但根据内政部统计处五月最新资料，2023年五月桃园折合年出生率达8.03‰，为六都之首，若和本岛各县市相较，也小胜新竹县市，仅次彰化县8.46‰！而在桃园各区中，又以中坜区民众最会生、生最多。专家分析，房价相对双北亲民，加上育儿补助完善，造就出生率提升。
【地产中心／综合报导】豪宅强调特殊性，景观更是关键，依实价资料，北台湾主要水岸豪宅地段价格差距大，北市大直水岸豪宅平均每坪157.3万元，每户平均总价超过2亿元，新北市淡水及中和平均单价约5-6字头，平均总价约9千万，桃园市桃园区南崁溪周边仅4字头，平均总价约6千万元。
【地产中心／综合报导】平均地权条例即将上路，房市信心不免受到影响，但桃园有6区中古大楼房价相对保值！根据桃园市不动产交易e指通最新统计显示，桃园市13个行政区当中，屋龄五年以上中古大楼平均每户交易单价月增减幅、年增减幅皆为正成长的区域，除了中坜、龙潭、桃园以外，还有龟山、芦竹、观音，总计六区，而大溪虽然月增13.1%，不过价格较去年下滑2.6%！
【即时中心／综合报导】根据内政部的最新资料，今年五月桃园市的出生率高居六都之首，达到千分之8.03。桃园市共有7,317位婴儿在前五个月出生，其中中坜区的出生数最多，达到1,425人。专家指出，桃园市吸引年轻夫妻入住的三大优势包括相对友善的房价、新兴重划区和育儿补助政策。此外，中坜区因拥有大专院校和工业区，以及便捷的交通环境，也成为年轻夫妻选择在此购屋和生育的理想地点。
【地产中心／台北报导】即便近期中央致力打炒房，但对建商推案布局并无影响，根据住展杂志统计，今年北台湾329档期推案达4182.37亿元，较去年同期成长2034.26亿元、年增94%，再创历史新高。其中住宅推案量约2229亿元，较去年推案成长131.57亿元，其余则包括商办、厂办等，指标案案如「京华广场」、「国家企业广场」、「忠泰世界广场」、「东炜大局」等。
【记者杨明峰／台北报导】新庄头前71万、塭仔圳63万、青埔70万、竹北79.5万，新推案开价频频创天价，你敢买吗？
【记者余奕贤／台北报导】主计总处近期发布最新国情通报，2020年底家庭平均每户拥有资产为1263万元，家庭拥有千万身家的说法引发热议，房仲业者依照上述财力水准试算，发现全台主要都会区总价1200－1300万元的购屋申贷路段前三名，包括台北市文山区忠顺街一段、新北市树林区学勤路、桃园市中坜区光辉三街等22条路段当中，将近半数路段位于新兴重划区，显见除了生活机能以及预算，屋龄新的区域仍是消费者的评估重点之一。
【记者余奕贤／台北报导】房市近期出现景气翻转，《壹苹新闻网》据此咨询代销业者，得知包括来客、成交组数近期确实有所下滑，坦言买气转淡相当有感，不过选举即将结束有望削弱打炒房等市场冲击，预期11月底到过年前有望迎来一波买看房小高潮，仍对市况抱持期待。
