高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
权值股全倒！台股终场重挫286点 台积电跌12元守住8字头
【记者吕承哲／综合报导】美股上周公布几项数据皆显示经济依旧火热，通膨更是不如联准会预期回落，引发市场对于6月降息政策可能延后上路感到忧虑，美股上周五（12日）4大指数全面走跌，又以费城半导体指数下跌3.29%最为惨烈，加上中东局势骤变，持续推升油价、金价走扬，接下来恐怕持续影响金融市场情绪。台股周一（15日）开盘下跌将近200点，台积电重挫15元。
香港取消外籍人士印花税 中国买家抢进香港房市
【林怡君／综合外电、中央社】疫情让香港房地产市场历经长达3年的低迷，香港上月底取消外籍人士的印花税后，房市快速复苏，其中来自中国的买家在新成屋销售的比重已达3成。
城扬今年推案估335亿 美术馆南北布局房价挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄非上市柜建商，推案量最大与总销最高就属城扬建设集团，公司今年将有6场新案进场，包括美术馆特区「惟美术」及美术东4A案，正义车站旁将推大楼「绿厅院」，五甲保泰商圈则有「保泰一品」，左营高铁生活圈大中案，及已进场销售三民区鼎中商圈「鼎美CASA」，市场评估总销逾335亿元，因地段均属A级商圈，成为引领整个市场主流。
高雄329推案712.7亿 兴富发「巴黎河左岸」领军各区创价销售
【记者叶家铭／高雄报导】每年329与928档期被视为全年房市风向，高雄房屋市场调查协会今日公布今年329档期，总计47场大楼与透天公开，总推案户数为4743户，总销额712.7亿元，与去年329档期6010户、859.8亿元相比，呈现户数衰退21%，总销减少147.1亿元，档期推案最大为单案总销100亿元兴富发爱河畔「巴黎河左岸」，另美术馆城扬与兴连城则有2案总计81亿个案公开。
美成屋销售连降11个月 年销售降幅为2008年来最大
根据当地时间周五（1/20）出炉的产业数据，美国成屋销售连续11个月下滑，过去1年年销售降幅为2008年以来最大。
鼎宇翻转新市镇 高雄百坪豪宅从票房毒药成热卖产品
【记者叶家铭／高雄报导】高雄大坪数、高单价与新成屋因受总价带高影响，长期都属房市票房毒药，该现象从2012年起至今没改变，然而该现象却因近期鼎宇建设推出位于桥头高雄新市镇，成屋建案「鼎宇森林之星」有了变化，该案坪数66-102坪，从11月进场至今已成交170户，当中目前实登揭露住家69笔中，有9户成交总价3710-3920万元，直逼高雄豪宅限贷门槛。
独家｜「太普美术海」6天卖6成 「鼎宇森林之星」百坪豪宅卖得动
【记者叶家铭／高雄报导】去年全台房市买气盘整，鲜少听到建案大卖，然而高雄受台积电效应拉抬，各区房价基期提升，也让购屋族置产压力变大，然而就在上周高市品牌建商太普建设，举办左营军港旁大楼成屋案「太普美术海」公开，《壹苹新闻网》实际走访，建案六日涌入大量人潮，光上周五到日3天签约5成，累计至24日6天已售6成，推估不到1周，签约总销逾50亿。
高雄预售成屋销售思维大不同 价格战偏完工建案
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气相对去年上半年出现降温，主因就是《平均地权条例》草案通过，未来禁止预售屋转售，该现象也导致民众开始观望房市，导致交易量出现明显下修，然而近期高雄多场成屋案传出已降价或让价销售，但预售案价格修正有限！专家分析，目前刚成屋个案多属早期购地属旧成本，因此价格较易出现松动，而预售屋卖未来价则不轻易降价。
新成屋频创价 城扬「珈柏丽」「美厅苑」高居全市前2名
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋因尚未完工，因此民众买得是未来房价；然而若选购新成屋，房价可视为民众对当下景气认同感！近年来高雄新屋房市全面朝向预售，新成屋供给有限，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年新成屋房价排行，城扬建设集团大楼案「珈柏丽」与「美厅苑」，分别高居全市前2名，每坪单价均价52.0与48.9万元，均改写区段新成屋均价新高。
高雄新市镇再创新高 预售屋年涨23%单坪最高已36万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，让桥头房价出现史无前例上扬，也让区内高雄新市镇造镇案买气提升，依实登揭露区段过去1年预售屋涨幅达23%，高居全市捷运宅之冠，当中达丽建设「达丽未来市」、泰郡建设「悦读时代」及近期将进场郡都集团「郡都桥科大极」3场造镇案销售，让高雄新市镇房市买气迎来史上高峰，成交最高单价突破36万元。
供给创造需求 小港预售屋「价量齐扬」单价将挑战3字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】过去小港推案多属透天导向，即便推案属大楼也多属成屋销售，然而该现象随著区段地房价不断上扬，新屋供给全面属预售屋大楼，而就在今年更出现量价大幅齐扬现象，《壹苹新闻网》统计今年区段预售屋每坪成交均价来到27.95万元，较去年25.05万元涨幅约11.6%，而区段成交量也从去年全年268户，到今年实登揭露1月至9月10号，来到549户新高。
为自住客打造最适规模宅 浤圃「希望之星」逾7成属3房成交
【记者叶家铭／高雄报导】多数高质感社区为诉求居住单纯，户数规划必然不会太多，主因是当社区规模太大，管理问题必然会产生，然而对建商而言若能将空间切出越多户量，利润也会更可观！然而近年来在高雄推出许多指标案的浤圃建设，以打造自住客最适规模住居为核心，在区段具人口红利的仁武澄德特区规划社区83.4%属3房预售案「希望之星」，因基地正对「中央广场」享永久景观栋距，成功吸引素质齐一自住客青睐。
南科效应持续发酵 丽晶砸3.34亿买东区647坪精华地
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价基期不断拉高，该现象也让建商更愿意投入资金整合土地，最新实登揭露李姓自然人整合9笔位于南市东区虎尾寮周边面积647.52坪土地，成交金额3亿3442.2万元，土地使用分区属住五用地，《壹苹新闻网》比对土地取得资料发现，买方为高市丽晶建设，而购地讯息已求证，未来将规划换屋型产品且采成屋销售。
「珈柏丽」与800亿建设为邻 店面全卖光单周再成交5户5字头宅
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市盘整但高雄因具重大建设支撑，加上台积电宣布将在楠梓设置2奈米厂，该现象导致房价不断上扬，郊区如冈山及凤山均已见4字头实登，然而随著郊区房价上升，也让市区房价更具保值抗跌性！近期就出现位于汉神巨蛋商圈，城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」，4户店面全卖光，另短短1周成交5户5字头住家，主因是资产客看好区段房市潜力，卡位市心精华区。
高雄房市买气创5年新低 法拍呈现史上最低量房价难崩
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效益让高雄房价基期提升，然而因为房价涨太快，涨太猛，也让今年整体市况不及前几年，交易量出现明显下滑！《壹苹新闻网》依高市地政局揭露数据统计，今年前3季建物买卖移转栋数仅2万6257户，若以相同速度成交，今年总成交量将落在约3.5万户，创下2019年来近5年新低，然而新旧屋买气则落在26.9%比73.1%，占比并无太大改变。
文化中心保值抗跌性强 房价持续上扬新屋全面4字头
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设往往是支撑房价主因，若选购A级地段住宅，因生活机能成熟，保值抗跌性较佳！近年来高雄城市发展受台积电效应，导致郊区如冈山、凤山已出现4字头成交预售屋，然而随著《平均地权条例》修法上路，郊区房价出现松动，但市区房价却持续走扬，当中位于精华地段文化中心生活圈，更是出现4字头中古屋成交实登，专家分析，一级地段加上轻轨即将成圆利多，创造房价持续上扬趋势，新屋多属4字头行情。
大立汉神超高地标宅动土 浤圃五福都更案房价估坐4望5
【记者叶家铭／高雄报导】历经12年等待，由浤圃机构主导大立汉神商圈五福土银都更案终于在今日动土，未来将规划地上29楼超高住宅，1-3楼由土银做为门市与商办，4楼以上为住家，住家坪数25-43坪共130户，专家分析，建案属亚洲新湾区正核心且主力为2-3房，若目前推案房价坐稳4字头，上看5字头机率高，若待结构或成屋销售，因台积电效应加上湾区建置，可望挑战5字头均价。
高市美术馆具最高地房价 城扬「美厅苑」实登站上5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电发言体系证实「楠梓产业园区」高雄厂未来规划先进制程中2奈米，重大讯息也让全市房市更具立基，当大南方计划高雄成为南台半导体S廊带核心，对未来科技新贵而言会选择在哪置产？从南科经验看来卡位市心具生活机能成熟且拥明星学区环境，成为科技人首选，而位处城市指标豪宅聚落美术馆，地房价均属全市之冠，当中近期城扬建设集团推出少见成屋「美厅苑」，具一级地段且公设精美优势，实登揭露房价站上5字头。
高雄市心5星机能宅 城扬「珈柏丽」实登户户5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂从原先先进制程规划，到目前尘埃落定就是2奈米制程，该重大讯息将对未来高雄房市产生决定性影响，然而近期买方虽多处观望，但仍有指标个案房价不断挑战区段天花板，当中位于汉神巨蛋核心富国富民商圈，城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」，首批实登揭露每坪房价51.1-53.5万元，改写汉神巨蛋成屋新高价！
loading
