10年房价所得比创新高 台中、台南家庭「不吃不喝」多4年
【地产中心/综合报导】今年第二季的房价所得比再创新高,六都只剩下桃园的房价所得比不到10倍,上一季还有桃园、台南与高雄的房价所得比不到10倍,由此可见上半年房价涨势明显,统计10年来房价所得比的变化来看,台中、台南市的房价所得比都多了4倍,现在买房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
【地产中心/综合报导】今年第二季的房价所得比再创新高,六都只剩下桃园的房价所得比不到10倍,上一季还有桃园、台南与高雄的房价所得比不到10倍,由此可见上半年房价涨势明显,统计10年来房价所得比的变化来看,台中、台南市的房价所得比都多了4倍,现在买房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
【地产中心/综合报导】住商机构观察内政部与实价登录资料,全台15岁以上人口未婚比例较高县市中,以嘉义市未婚比例达35.8%最高,新北市则以35.1%次之, 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,未婚比例较高县市,除新北市与较少房市交易资料的连江县之外,其他县市房价都属相对亲民地段,其中基隆市更是全台房价所得比最低县市,显示面对年轻人不婚不生议题,除房价之外,仍有其他问题极需面对。
【黄诗淳/综合报导】台湾房价高,年轻人普遍买不起房子,不过有网友就列出年轻人买不起房的3个原因,直言「什么事都推给别人,就是不会检讨自己,活该买不起房」。
内政部昨天公布最新统计,台北市今年第2季房价所得比来到15.52,居6都之冠,等同要不吃不喝逾15年才能成功买房。
【地产中心/台北报导】房价与生育率是否有关?答案让人大感意外。馨传不动产智库汇整资料显示,全球房价所得比前十高(房价负担最重)的国家或地区,总生育数平均为2.6;房价所得比最低的十个国家,总生育数平均竟只有2.0。馨传不动产智库执行长何世昌表示,房价所得比最低的国家平均生育率更低,意味著低生育率成因复杂,高房价是原因之一,但不见得有必然性,青壮族群不是有房住就愿意生孩子,台湾若想纾缓少子化危机,需具宏观视野来研拟。
【记者杨明峰/台北报导】房价涨不停,薪水有跟涨吗?有「买房痛苦指数」之称的房价所得比,近3年来随著全台房价疯涨冲高,以新建案价格计算,全台平均要不吃不喝22.7年才能买一间新房,连过往最亲民的新竹县,3年来从6.9倍狂飙至14.9倍,涨幅114%冠全台,民众与买房的距离不仅越来越远,要买新房更是加倍痛苦。
【记者叶家铭/综合报导】中央在南部广设园区,也让各区房价暴涨,然而市场出现明显比价效应,也就是中北部购屋族认为中南部房价相对便宜,因此出现大量跨区置产,然而对当地购屋族而言,在未享有产业带来繁荣,房价已先涨一波,荷包因此大缩水,专家分析,南台湾购屋开始朝向中北部小宅化,房价越来越高,居住空间越来越小,房贷年限越拉越长。
【地产中心/台北报导】根据官方统计第二季房价所得比的资料,全国的房价所得比为9.69倍,若和2019年第四季国内疫情发生前相比,房价所得比增加约13%,其中增幅最大的几乎都出现南台湾,南高屏房价所得比较2019第四季增加29%~31%,由于过去房价基期低,因此遇到一些题材发酵后,房价上扬幅度也相对大。
【地产中心/综合报导】台湾的高房价,让买房变得越来越辛苦,也使得越来越多人决心「躺平」,等著接收上一代留下来的房产。永庆房产集团以5年为区间,分析2003至2023上半年20年间总移转栋数中继承+赠与的占比变化,发现全台建物继承+赠与的占比从13%升至29%,直逼3成!
【记者施智龄/台北报导】立法院去年12月三读通过《房屋税条例》修正案(俗称囤房税2.0),针对拥多屋者进行全国归户,并提高持有税率到2%~4.8%,今年7月起上路。民众党立法院党团今批政府政策左手打右手,让租屋族更买不起房,并提出「促进全国住宅使用特别税条例」草案,主张课予多屋族最高50%持有税率,以鼓励释出空屋。
【地产中心/综合报导】买房真艰苦!最新房价所得比资料显示,全台购屋负担近3年增幅达11%,主要都会区台北人得不吃不喝16年,台中人紧追新北、得要苦撑11年才能买房,专家表示,民众对于通膨的预期强烈,带动房价出现一波明显走扬,中南部有科技公司设厂题材的区域,房价更是出现一大波涨势。
【记者杨明峰/台北报导】高房价时代持续升息,购屋族每月房贷越缴越多,真的好惨!内政部今(30日)发布今年第三季全国房贷负担率为40.55%,首度超过40%,房价负担能力从「略低」,下降为「偏低」等级,民众家户可支配所得的4成,都用来缴房贷,其中以台北市67.07%最高、房价所得比达16.20倍,要不吃不喝16年才能买房。
【记者潘袁诗羽/台北报导】民进党连2日砲轰国民党总统候选人侯友宜,在新北市长任内的「塭仔圳重划区」。民进党今天(19日)召开记者会指出,塭仔圳重划区」,近400公顷土地仅拿出1.8公顷,即不到1%土地盖青年社宅,99%土地爽卖财团、牺牲年轻人,要侯友宜出面说清楚。
【地产中心/台北报导】国际知名财经杂志日前公布「全球最富裕国家」排行榜,台湾不仅高居14名,还超车日本、南韩等亚洲经济强权,而根据国内主计总处近年的「家庭收支调查报告」资料,国内有钱人确实愈来愈多,2018年时,全国所得总额逾350万元的家户约18.7万户,2022年时已成长至27.7万户,5年增加9万户高所得家户,增幅达48.1%!
【记者施智龄/台北报导】总统候选人第一场政见发表会晚间8时40分结束,民进党赖清德火力全开质问国民党侯友宜及民众党柯文哲,而侯抨击赖清德引战、绿电弊端,反倒柯文哲全程照稿演出,第三轮他聚焦居住正义,直言日前立法院通过的囤房税2.0,最后还是沦为打假球,并剑指赖侯提出的政策只是助长房价飙涨,成为建商的代销。
【记者杨明峰/台北报导】疫情、升息、股灾等房市利空罩顶,房价竟续涨创高!内政部今(2日)发布今年第二季全国住宅价格指数为123.97,季增2.44%、年增10.27%,全国及六都指数再创新高。全国房价负担率39.62%,逼近40%「偏低」等级。有「房价痛苦指数」之称的房价所得比,全国平均9.69倍,六都中则以台北市16.17倍居冠。
【记者施智龄/台北报导】行政院今(16日)祭出房贷甜头,拍板《中产以下自用住宅贷款户支持方案》草案,针对家户年所得120万内、仅持一户自用住宅贷款,且原始核贷金额在特定额度以下的房贷族,每户予以一次性3万元的支持。时代力量立委王婉谕批评,行政院「完全搞不清楚居住正义的内涵」,年轻人需要的是改变不合理的房价所得比,不是政府一有钱就漫无目的给补贴。
【财经中心/台北报导】根据 591 新建案统计,全台七都新建案行情,对比所得总额发现,七都各行政区购买新建案最辛苦的区域为台北市松山区,平均需要花57.6年不吃不喝才能买得起新房,最友善的区域是台南市学甲区,只要 12.8年就买得起。
【王怡人/综合报导】拜竹科所赐,新竹房价居高不下,核心的竹北地区更有预售屋价格冲破8字头,总价动辄三四千万以上,到底是谁在买?有房仲透露第一线观察,新竹新建案多由资产阶级买来置产,尤其在2019~2022曾尝到房市暴涨甜头的人,他们更勇于进场,这群人不怕买贵,就怕你端出来的东西不够好。
【记者曾佳俊/新北报导】选情上扬再加把劲!国民党总统参选人侯友宜今天再抛「青年加薪、缩短贫富差距」租税政见,允诺当选总统后任内基本工资调高到3万3000元,并以扩大赋税减免方式,鼓励企业为青年加薪,还要提高扶养扣除额鼓励生育,更强调富人税「我一定要开征!」。