房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五
【记者张瑞杰／台北报导】在房价飙涨、薪资缓涨的环境下，房贷负担率势必会出现上升趋势。近日，内政部公布了2024年第二季房贷负担率，观察近一年各县市的变化，新竹县以6.82个百分点的增幅名列首位；接著是新竹市，增加6.62个百分点；高雄市，增加5.34个百分点；台中市，增加5.3个百分点；嘉义县则增加5.07个百分点。
买房门槛提高 全台百万年薪房贷族3年激增5成
【地产中心／综合报导】房价攀升，购房门槛跟著提高，中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料发现，2024上半年，年收入100万以上房贷族新增房贷件数高达48,788件，相较于2022年上半年的32,489件，短短3年就增加了约1.6万件，增幅高达50%。而年收入在60-100万之间的房贷族，申贷件数增幅为22%，年收入不足60万的小资族群，申贷件数仅增加9%。若进一步观察六都的表现，近3年以南二都年收入100万以上房贷族的申贷件数增幅最多，台南增加89%，高雄增加68%，其后分别是桃园（56%）、台中（47%）、新北（37%）、台北（25%）。
高房价别无选择 3万小资族扛贷900万
【记者张瑞杰／台北报导】近年房价翻涨加上6度升息，小资族只能咬牙苦撑；台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万的上班族，今年上半年平均背负房贷金额达878万元，还比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减。
Q2年轻人最捧场 25-35岁房贷族人数年增逾5成
【地产中心／综合报导】根据联征中心最新资料显示，今年第二季房贷之乱出现前，受惠新青安与房市景气交易畅旺，25-35岁的买气最为畅旺，联征中心统计第二季该族群的样本数量年增率超过5成，至于申请房贷数量最多的，30-35岁、35-40岁与40-45岁新增房贷样本数量皆达近1.2万户，首购是今年第二季房市最熟悉的面孔。
修缮贷款「利率高金额低」 余额十年少逾千亿元
【地产中心／综合报导】近年消费者购屋贷款余额不断创新高，但房屋修缮贷款余额却屡创新低，根据金管会最新统计，截至今年7月为止，全国只有4.9万户的房屋背负修缮贷款，全体国银的消费者房屋修缮贷款余额，也跌破400亿元大关来到368.4亿元，创下统计以来的年度新低，与屡创新高的购屋贷款余额呈现两样情的发展趋势。专家分析，房贷政策趋严、加上装修贷款利率高且金额低是主因。
连三季房贷期数站上300个月 4都贷款期数创新高
根据联征中心最新统计，今年第1季房贷族平均贷款期数追平历史新高的305个月，已经是连续三季站上300个月，从去年第三季新青安上路以来，平均房贷期数都突破300期，房贷族平均房贷年期已经超过25年，在高房价的压力下，加上之前房贷利率水准不高，房贷族拉长房贷年限降低房贷压力，也让手上多些可以灵活动用的资金。
科技人才涌入 苗栗「年收破百万」房贷族数量5年增2倍
【地产中心／综合报导】近年来，随著科技领域的蓬勃发展，苗栗房市异军突起。中信房屋研展室汇整联征中心资料，统计近5年苗栗县年收入破百万的房贷族申贷情况，今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的申贷件数高达355件，较2020年同期的118件，5年增长了2倍，而且今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的占比更是超过4成，写下历年同期新高。对此，中信房屋头份中央加盟店店长张英桦指出，苗栗在台积电和科学园区等科技题材的加持下，持续吸引高薪科技人才涌进，而这些科技新贵的到来也使得苗栗房市快速升温。
房市变数多！下半年要突围 先搞懂「这族群」购屋思维
【特别企划】今年市场变化多端，下半年房市走向备受关注！除了8月全球股灾、台商资金回流，9月还有银行限贷、央行祭出第7波打炒房，以及美国Fed降息带来的影响等，众多变数让民众倍感焦虑。房市影音节目《有感巨光灯》第3集找来巨升国际开发业务部经理沈容仪，一一破解下半年变数，让购屋族能突破重围抢先找到「房市黑马」。！
联准会降息2码 银行业者：国内房贷及存款不受影响
【记者许丽珍／台北报导】美国联邦准备理事会今（18）日宣布降息2码，民众关心国内房货以及银行存款是否也会受影响，国内银行业者表示，台湾的央行和美国联准会很少同步过，除非台湾的央行有动作，否则这次美国联准会降息2码，对台湾的房货族不会有影响，对银行存款族也少有影响。
寿险房贷上线 老牌寿险揭示房贷已量增
【地产中心／综合报导】在银行房贷资讯揭露专区日前上线后，虽然大多数银行均有房贷额度，但有将近1/3银行都要「排队等拨款」，随后夀险业购置住宅贷款资讯也已经上线，提供民众银行体系外的房贷资讯，不过根据已经揭露的资料显示，有老牌的寿险公司揭示目前房贷业务量增，故案件作业期间较长，将视整体狀况依序作业，请客户预先评估资金需求时程。
股房双涨「双贷族」创新高 每人均扛578万房贷、102万信贷
【记者张瑞杰／台北报导】据联征中心最新统计，4月同时持有房贷、信贷的人数约为36.8万人，且平均每人房贷金额约578万元、平均信贷金额达102.4万元，三项数据都是自2012年以来同期最高，专家分析，3月央行宣布升息，6月再推加强版「第二户限贷令」，惟双贷族人数仍居高不下，推估除房价高涨，致使购屋人需经由信贷补上房贷缺口，也与上半年股市大涨，不少房贷族增贷投资金融商品有关。
央行大胆升息半码两样情 存款族乐！房贷族哭！
【财经中心／台北报导】美国联准会（Fed）利率连五冻，台湾中央银行21日理监事会议则是走自己的路，利率连三冻后意外升息半码（0.125个百分点），将重贴现率上调到2%，创15年新高。升息让民众两样情，存款族乐，房贷族哭！
央行升息半码房贷族哭哭？觉青房东窃笑：刚好涨房租
【王怡人／综合报导】中央银行21日意外宣布决议将利率上调半个百分点（0.125%），让房贷利率达到2.202%，让不少房贷族叫苦连天。不过却有网友在网路上表示，央行升息让觉青房东开心地说：「我刚好涨房客房租」！
央行升息房贷族想哭！ 每千万房贷多缴7千利息
【财经中心／台北报导】中央银行今日意外宣布决议将利率上调半个百分点（1码为0.25个百分点）。房仲的预估，若贷款千万元、贷款期限30年，升息前的房贷利率地板价为2.06%，升息上升后为2.185%，每月还款金额增加631元，相当每年必须多缴7572元。
央行意外升息！房贷、学贷族崩溃 陈建仁急研议补助
【记者苏柏铨／台北报导】我国央行昨宣布升息半码（0125%），让房贷利率达到2.202%，让不少房贷族叫苦连天。行政院长陈建仁今受访时则说，今早会请副院长郑文灿召开部会联席会议，考虑对弱势、青年就学贷款、青安购屋贷款、劳工和企业的纾困贷款等弱势族群，研议补助或是减息。
新青安贷款先甘后苦 贷款千万40年多偿还550万利息
【地产中心／台北报导】新青安房贷放贷爆量，已经成为首购族优先选择的贷款方案，尤其5年宽限期与40年期房贷成为市场短期付款最轻松的方式，试算40年期的新青安房贷一千万元，都不提前偿还状况下，利息支出就高达550万元，等于借1千万40年要偿还1550万元，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，选择适合自己的年期，制订好的理财规划与还款策略，有钱就还可以降低负担。
贷好贷满！新青安平均贷款305期创史上新高 房贷族平均贷款年期超过25.4年
【陈扬盛／综合报导】去年8月新青安优贷政策上路，根据内政部不动产资讯平台最新资料显示，新青安实施的2023年第三季，新增购置住宅平均贷款期数达305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期，这也是数据统计以来，首度突破300期大关，改写史上新高纪录。
房贷补贴限制双门槛 双北房贷族多数看得到吃不到
【记者陈扬盛／综合报导】内政部今(16)日在行政院会陈报「落实居住正义政策精进方案」报告，根据草案内容列出《中产以下自用住宅贷款户支持方案》申请资格基准日，以112年2月28日为基准日，拨付方式采申请核定后一次拨付，金额为每户3万元。但房贷补贴拟设定年收120万以下，台北市贷款金额不超过850万，其他县市700万以内的民众，台湾房屋观察联征中心2022年前三季资料，年收120万以下的房贷族，以台北市的购屋压力最大，房屋鉴估值逼近2千万，背负的贷款达1330万，想拿到官方补贴并不容易。
六都房市交易火热 新青安助攻前5月量增3成
【地产中心／台北报导】六都公布2024年5月「建物买卖移转栋数」合计为26,833栋，是2022年1月以来单月最高，其中新北市5月交易量6,636栋，也是2022年1月以来单月最高纪录，而高雄市5,194栋创下历史单月最高交易量，房市交易相当热络。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，5月六都建物买卖移转栋数月增17.1%，六都交易量均较4月成长，台北市月增18.8%，新北市月增10.7%，且桃园市月增15.3%，台中市月增20.7%，台南市量增17.1%，高雄市月增23.6%。
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