台南预售屋交易撑起半边天 重大建设多全台资产客抢进是关键
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价不断上扬，然而即便平均地权条例上路，交易量似乎没太大影响，台湾房屋集团依实登统计，南市2023年大楼住宅交易量超过一半买气集中在预售屋，交易占比从2022年49.4%，至2023年提升到55.1%，年增5.7个百分点，换言之每2户交易就有1户属预售屋，专家分析，重大建设多加上全台资产客进场布局，造成预售屋大卖。
桃园新屋1字头近绝迹 大坪重划区单坪均价仅19.6万
【地产中心／桃园报导】桃园市新成屋房价大盘点！台湾房屋根据桃园市不动产交易e指通近一年的房价数据，统计全市成交量超过100件各生活圈新成屋均价，结果显示，新成屋平均交易单价仍在1字头的生活圈，只剩龙潭区的「大坪市地重划区」，平均单价19.6万元，堪称是桃园市最后绝版的亲民1字头买新房区段。
买豪宅省上千万 京城「美术皇居」规划31项公设打造饭店宅
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房最怕买在高点，唯有买的相对便宜，未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬，郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交，然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区，大楼成屋案京城「美术皇居」，120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元，换算每坪单价在3字头末到4字头，与周边建案出现单坪15-30万元价差，购屋轻松可省数千万元，豪宅买在区域低点更显增值空间。
专访｜勇兔甩情场失意终结15年无壳生涯 砸千万汐止买下人生第一间房
【记者赵大智／台北报导】勇兔（林筳谕）从《我爱黑涩会》出道至今15年，《我的婆婆怎么那么可爱》里的「大美」无疑是最抢眼的角色。勇兔自己也说，「大美」让她开关被打开，因此在8点档被重用。虽然情场失意，却因此戏约不断，从高雄北漂多年，终于在今年砸千万买下人生第一间房子，勇兔说：「很谢谢大美给了我不一样的人生。」
北北竹高价宅卖不动 天花板卡死交易量凄凉
【地产中心／台北报导】房市景气一片光明，价码本应水涨船高，但住展杂志汇整2024年北北竹桃进场新案，截至5月已公开的预售屋、新成屋，开价亮眼度较属区域创价，要说震撼则不比去年，台北市目前还没有单价200万元产品，新北市也不见三位数，新竹地区亦无8字头，桃园市青埔新案虽开价站上7字头，还是难以亮点论断，表现差强人意。
ARTISAN首款全域循环扇导入5D全室空气环绕对流 搭配五大设计亮点
【陈扬盛／综合报导】面对居家空间中的公领域、设计渐趋改变，台湾同居系家电品牌ARTISAN继推出明星商品3D节能循环扇、冷暖循环扇获得广大好评后，重新思考家庭、使用者对于风扇产品的需求与使用痛点，在缓解炎夏薰风带来的燥动与苦恼外，更期望能降低空间负担，为此，ARTISAN深入研究风扇设计，于今年初夏时节正式推出全域循环扇，以应对台湾潮湿闷热的气候，透过5D大循环及五大设计亮点，有效整合空间利用与家电产品，以一台风扇便能达到全室空间对流，在切合各种空间情境应用下，引领夏季风扇革命。此外，经典款双层扇叶风扇同步升级，借由新增3D摆头与风罩简化两特点，不论身处家中各个角落都能更加感受清新自然的纯净风感，两款新品现已于官网正式发售，全域循环扇售价4990元、DC双层扇叶节能风扇售价4990元，5/10起官网下单则有享有独家买新品赠送限量经典美型家电活动。
ARTISAN首款全域循环扇 导入5D全室空气环绕对流
【记者赵筱文／台北报导】台湾同居系家电品牌ARTISAN继推出明星商品3D节能循环扇、冷暖循环扇获得广大好评后，于今年初夏时节正式推出全域循环扇，透过5D大循环及5大设计亮点，有效整合空间利用与家电产品，以一台风扇便能达到全室空间对流，在切合各种空间情境应用下，引领夏季风扇革命。此外，经典款双层扇叶风扇同步升级，借由新增3D摆头与风罩简化两特点，不论身处家中各个角落都能更加感受清新自然的纯净风感，本次为推广新品上市，ARTISAN联手Boven Café于6/1-6/30推出初夏店中店，可近距离欣赏两款新品简约设计概念，更能享受阅读时光时仍有ARTISAN陪伴的清净凉爽，为日常生活赋予更多仪式感！
新青安助攻 高雄首季移转1万435户创2022年以来新高
【地产中心／台北报导】自去年下半年以来受惠于「新青安」等议题，房市热度持续延烧，中南部县市尤其明显，住商机构汇整高雄市政府地政局资料，2024年第一季高雄市移转栋数达1万435栋，创下2022年以来单季最高纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，年初移转量大增，主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。
低利+新青安助攻 北台湾520档期推案2134亿年增17%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2000亿元，来到约2134.6亿元，为2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2%。专家分析，低利环境短期不变，加上新青安助攻，造就整体房市交易动能回温。
围绕竹科在买房 关埔重划区小宅多去年成交称霸
【地产中心／综合报导】新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热?台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的「埔顶三路」以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1000~1200万元之间。
北市新旧屋价差大 文山区10年屋6字头买得到
【地产中心／台北报导】永庆房产集团统计台北市及12行政区近一年主流的2、3房住宅的平均单价，并根据屋龄的不同区间进行比较。数据显示，台北市12行政区屋龄30年以上较屋龄10年以下2、3房住宅平均单价均便宜二成以上，士林区差距更高达43.8%，是12行政区之最。
明星满额学区房价王 北市金华国中单坪均价118.9万元
【地产中心／台北报导】住商机构汇整台北市政府教育局、台北地政云资料，汇整113学年度额满国中周边房价。资料显示，北市最贵明星国中学区宅为金华国中，而政大附中国中部则以5字头价位荣登「最亲民学区宅」。住商不动产企研室执行总监徐佳馨指出，明星学校为保障学习环境，对招生人数均有控管，「现代孟母」需多加留意各校设籍日期、入校审查规定。
政局稳定建商抢推 北台首季新屋供给破2600亿年增13%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计北台湾今年第一季住宅案新成屋、预售屋总推案量约2614.8亿元，年增298.3亿元，年增幅12.9%。住展杂志发言人陈炳辰表示，去年不确定因素多，建商多有延后推案心态，今年第一季出现量增不意外，且因推案集中在2月农历年后，量体未完全于第一季发酵，增幅较出现在新北市与桃园市，然已带动大盘，至于他区还在楼梯响不见人影状态，市场倒不必著急，建案将依序进场，后况很有看头。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
先建后售vs.囤房重税 北台湾逾6600户新成屋恐见卖压
【地产中心／台北报导】政府推动囤房税 2.0，建商面对余屋税率课徵调整，今年仍得推出先建后售新案可谓直球对决，住展杂志观察北台湾已经预计会在2024年推出的先建后售住宅案，目前至少27案，部分建商透露势必还有规划案陆续进场，27案中以新北市来到10案最多，较显眼的如莺歌区、三重区接近百户的「台北捷宝」、「皇鼎丽园」。而桃园市杨梅区则有裕隆集团位在福羚路上超过百户的先建后售案，亦受瞩目。
香港取消外籍人士印花税 中国买家抢进香港房市
【林怡君／综合外电、中央社】疫情让香港房地产市场历经长达3年的低迷，香港上月底取消外籍人士的印花税后，房市快速复苏，其中来自中国的买家在新成屋销售的比重已达3成。
住展2月房市风向球 来客增议价率降市场温和
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2024年2月分数44.8分，与上月44.5分近乎持平，对应灯号为代表稳定安全的绿灯。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，包括预售屋推案量、待售建案个数、来客组数的分数都走升，议价率、成交组数则下滑，新成屋户数分数持平。
贷好贷满！新青安平均贷款305期创史上新高 房贷族平均贷款年期超过25.4年
【陈扬盛／综合报导】去年8月新青安优贷政策上路，根据内政部不动产资讯平台最新资料显示，新青安实施的2023年第三季，新增购置住宅平均贷款期数达305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期，这也是数据统计以来，首度突破300期大关，改写史上新高纪录。
内政部拟降社宅租金负担率至20% 扩大照顾低薪青年、边缘户
【记者潘袁诗羽／台北报导】内政部昨天发出新闻稿，表示目前研订「社会住宅租金分级收费原则草案」，指台北市、桃园市可支持认同并不反对此方案，但遭桃园市政府驳「与事实不符」，表示是建议按收入分级。对此，内政部长林右昌今天（20日）表示，开会时地方首长都有表述不同的意见、建议，其实大家都不反对，基本上有共识希望能够减轻负担；而该方案可以降低住户负担，从30%降至20%，而这只是上限，若各县市在此标准以下，内政部乐观其成。
贷贷相传成常态 新青安助攻缴款期数拉长到25.4年
【地产中心／台北报导】去年8月新青安优贷政策上路，不只为房市挹注买气，也成为房贷年期拉长的最大推手？根据内政部不动产资讯平台最新资料显示，新青安实施的2023年第三季，新增购置住宅平均贷款期数达305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期！这也是数据统计以来，首度突破300期大关，改写史上新高纪录！
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