张淑娟一句话 引发房市「郊区论战」
【记者杨明峰/新北报导】遭媒体人周玉蔻直指蒋孝严的绯闻女主角张淑娟,今(26日)现身台北地检署,声泪俱下遭言语霸凌,一度提及「买不起台北市的房子,住在郊区新店」,引发网友反讥:「新店一坪都上到60万,贵到靠北,应该不算郊区吧!」专家分析,新店幅员广大,市中心房价媲美北市;但近山区的安坑,只有市区一半价,称上郊区并不为过。
【记者杨明峰/新北报导】遭媒体人周玉蔻直指蒋孝严的绯闻女主角张淑娟,今(26日)现身台北地检署,声泪俱下遭言语霸凌,一度提及「买不起台北市的房子,住在郊区新店」,引发网友反讥:「新店一坪都上到60万,贵到靠北,应该不算郊区吧!」专家分析,新店幅员广大,市中心房价媲美北市;但近山区的安坑,只有市区一半价,称上郊区并不为过。
【记者杨明峰/台北报导】台北市房价高居全台之冠,在这波房市反转率先领跌?代表新案市况的国泰房地产指数显示,北市今年第三季可能成交价每坪约104.1万,较上季减少约5万外,在六都中率先出现跌势,更低于首季的106万,学者章定煊分析,北市房价涨到大家买不起,加上两岸关系紧张,动摇高端买盘信心。
【记者余奕贤/台北报导】南崁生活圈的光明路二段,近年吸引不少推案,普遍为区域型建商的产品,新案成交价坐稳5字头,相较去年增加1-2成,由于价格抗跌保值,房价在双北相对亲民,成功掳获年轻族群芳心。
【记者余奕贤/台北报导】台北市士林区文林路商圈,兼容交通和生活条件吸引建商插旗,有别往年推案规划普遍超过50坪,近年开始流行中小坪数,新案单价从8字头乃至百万元不等,买气火热更有建案公开2个月销售突破6成。
【记者余奕贤/台北报导】安东街位于台北市大安区,房价相对亲民替小资族撬开通往蛋黄区的大门,目前总价1800万元左右仍有机会入手新大楼1、2房,能以低价入手与忠孝东路条件相仿的物件成为路段特色,发展成为首购、换屋的热门路段。
【记者余奕贤/台北报导】新北市二重重划区靠近捷运先啬宫的重新路五段,坐拥河景以及成熟商圈、公园绿地,还有新北第二行政中心等议题发酵,近年陆续有新案登场,普遍流行中小坪数格局,新建案开价已见6字头。
【记者余奕贤/台北报导】凤鸣重划区因基期低,买气强劲拉抬房价,例如凤鸣路的新案开价已见4字头,近年推案流行中小坪数,相较去年成交普遍仍在2字头,今年悉数站稳3字头,价涨力道非常有感。
【记者余奕贤/台北报导】土城暂缓重划区近年房价攀升,例如青福街的新建案开价逼近6字头,相较去年顶多4头涨势相当有感,价格走高已让消费族群产生变动,本地人出手变得迟疑,致使买盘结构从原本9成在地客转为4成仰赖外地客,不过新案询问度踊跃,买气不因价涨而衰退。
【记者王钧生/台中报导】台中南区拥有中兴大学、中山医学大学、国立公图馆及高等法院等机构,近年还有大庆站及绿线双铁等优势,房价持续稳定上扬,推案量迎来史上爆量,连地点好的中古屋以及预售房价单价皆冲上4字头。
【记者余奕贤/台北报导】市调业者统计北台湾新建案销售率,从2月达到最高点的61%后,逐月下滑,9月仅剩52%,为今年单月最低点,新案销售速度放缓,专家提醒,12月若买气未回升,最快明Q2房价可能出现转折。