买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少
【地产中心／高雄报导】台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？！根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。
新青安2026年7月截止！国土署证实：「不再补贴」
【记者李俊毅/台北报导】内政部部长率刘世芳同国土管理署署长吴欣修13日到立法院内政委员会报告业务概况，并备质询。期间，国民党立委牛煦庭质询时指新青安政策让房价升高，且明年编列预算更暴增到45.96亿元，是否会继续推动。对此，国土管理署则是回应，新青案政策的确执行到2026年7月，后面就不会再补贴。
房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
全台房地合一税收涨八成 新北、台中破百亿大关
【地产中心／综合报导】疫情以来的房市多头，房地合一税收大丰收，房仲业者财政部资料，1至10月全台个人房地合一税收达565.99亿元，与去年同期相比涨幅84.8%；其中六都以新北市数据最亮眼，其他县市则以嘉义县、澎湖县表现最惊人。
面对市场资金停滞 专家：策略转向规避风险
【记者张瑞杰／台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险，市场呈现可预期的大降温市况；根据国泰金控最新公布的10月数据，买房意愿下滑至-56.2，已连续五个月下跌，卖房意愿指数亦下降至-11.5，呈现断崖式下修。对此专家建议，银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛，建议应尽早转向，朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
法拍史上低档 代销接案频创价房市交易「量缩价平」
【记者叶家铭／高雄报导】无论全台各地，今年因新青安政策导致房价无论新旧屋均出现大幅上涨，房价已在历史高点，然而高涨房价就一定会因中央打炒房推出第7波信用管制，价格明显下修吗？住商机构针对今年全国前3季法拍统计为2928户，相对去年前3季2655户量增10.3%，针对未来房市，专家分析，法拍处在史上相对低量，市场不会崩跌，「量缩价平」成短期走势。
新青安助攻购屋 有房大学生攀五年新高
【地产中心／综合报导】去年8月政府推出新青安优惠贷款，促进首购青年买房热潮，住商机构观察联征中心数据，今年上半年度共有11万9954笔新增房贷样本数，其中20~25岁且学历为大学者达到1,821笔。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，在优惠贷款助攻之下，加上不少「富爸妈」在进行资产规划同时，愿出资为下一代圆成家梦，让部分大学生一出社会就成为有壳一族。
10月大降温 房市交易量进入冷静期
【地产中心／综合报导】光辉十月，房市却一片黯淡！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年10月价量变化，六都和新竹县市，唯桃园交易量增5.3%，其余各都皆量缩，又以高雄减幅最大，达27.1%，整体交易量月减12.8%，年减22.6%。
壹苹10点强打｜赖清德力挺新青安上路1年沦炒房工具！7都预售屋价全上扬 新北涨幅最大
【记者叶家铭／台北报导】不够周延的房市政策，导致全台房价暴涨，该现象就发生在总统赖清德去年大选时所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓励首购成家，政策包含提高贷款额、增加利息补贴、提高宽限期及延长贷款年限，然而《壹苹新闻网》统计实登揭露到今年8月满1年之际，新青安虽针对成屋，但7都预售屋房价均上涨，新北暴涨21.6%最多，高雄18.5%涨幅居次，北市增幅逾17%，暴涨房价也让政策推动变成「全民炒房」。
高房价别无选择 3万小资族扛贷900万
【记者张瑞杰／台北报导】近年房价翻涨加上6度升息，小资族只能咬牙苦撑；台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万的上班族，今年上半年平均背负房贷金额达878万元，还比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减。
国会立委「10大声量王」出炉 韩国瑜只排第二 、他是冠军
【记者李俊毅／台北报导】僵持将近一个月的中央政府总预算案僵局，逐渐露出曙光。相较先前针锋相对，立法院程序委员会22日处理25日院会议程时，朝野各党互相保持善意，和平发言、不表决，以利24日朝野协商继续讨论总预算案。回顾这段时间，除了立法院长韩国瑜、行政院长卓荣泰邀约「和解饭」试图化解僵局，卓荣泰也松口，只要符合《宪法》、《预算法》条件都可以谈，将适度提出几项解决方案，不过蓝白两党尚未表态是否埋单，仍待协商处理。
台中再掀小宅风 4年来1房增幅10.1%
【地产中心／综合报导】在高房价和政策的影响下，七都小宅化趋势日益明显。永庆房产集团根据实价登录统计，盘点2020年至2024年七都近五年各房型交易占比变化及平均总价，发现1房格局的产品在各都交易占比皆有增长的趋势。其中台中成长最多，交易占比近五年增加超过十个百分点，居七都之冠。
Q2年轻人最捧场 25-35岁房贷族人数年增逾5成
【地产中心／综合报导】根据联征中心最新资料显示，今年第二季房贷之乱出现前，受惠新青安与房市景气交易畅旺，25-35岁的买气最为畅旺，联征中心统计第二季该族群的样本数量年增率超过5成，至于申请房贷数量最多的，30-35岁、35-40岁与40-45岁新增房贷样本数量皆达近1.2万户，首购是今年第二季房市最熟悉的面孔。
央行出手买气猪羊变色 陆炤廷：明年估交易量缩3成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安优惠房贷等利多，造就今年上半年房市买气活络，然而随著各银行不动产放款逼近满水位，央行祭出第7波信用管制，该现象让今年第4季交易动能大减，高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，第7波信用管制虽排除继承者，但对整体市场伤害造成，购屋族观望氛围提升，明年买气一样难乐观，可能减少至少3成。
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
买房势必提高自备款 专家：央行放款降温立场不变
【地产中心／综合报导】第七波打房政策前，市场状况就呈现房贷市场紧缩、多家银行接近满水位、申请房贷需排队，呈现「贷不到」状态；第七波信用管制后，即使央行调整政策，但打炒房、降温贷款立场不变，专家建议，第七波信用管制开始后，现在买房自备款要从两成提高到两成半至三成，以应对银行更保守的估价。
地产观点｜低利创造房价走扬 地价营建成本高涨转嫁买方
【记者叶家铭／综合报导】今年国庆演说总统赖清德将高房价与诈骗横行相提并论，宣示打炒房与打击诈骗决心，然而即便央行与各部会已无所不用其极的抑制房价上涨，但成果十分有限，甚至许多民众认为房价怎越打越高！专家分析，台湾人口仅2300万人，但有钱人多加上政府长期采低利环境利于出口，国人「有土斯有财」思维根深蒂固，买房抗通膨成核心投资思维。
连三季房贷期数站上300个月 4都贷款期数创新高
根据联征中心最新统计，今年第1季房贷族平均贷款期数追平历史新高的305个月，已经是连续三季站上300个月，从去年第三季新青安上路以来，平均房贷期数都突破300期，房贷族平均房贷年期已经超过25年，在高房价的压力下，加上之前房贷利率水准不高，房贷族拉长房贷年限降低房贷压力，也让手上多些可以灵活动用的资金。
政府打房、严查违规户 新青安8月受理、拨贷户数双双下滑
【记者许丽珍／台北报导】中央银行昨再度向高房价宣战，理监事会决议祭出第七波房市管制措施。受到政府打房以及财政部严查新青安违规户影响下，财政部国库署今公布新青年安心成家贷款统计，8月受理户数6226户、金额511.2亿元，分别月减8.5%、6.15%；统计拨贷户数5684户、金额452.82亿元，分别月减27.8%、27.3%。检视国银8月承作新青安的受理户数、拨贷户数，仅剩台银、土银仍余千户，华南银行受理户数则从7月的1120户，8月腰斩降至474户。
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