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仁武预售屋价量齐扬 兴富发前董座推「润鸿日研」单价突破4字头

仁武预售屋价量齐扬 兴富发前董座推「润鸿日研」单价突破4字头

【叶家铭/高雄报导】台积电效应引起购屋热潮,在今年高雄房市持续发烧,当中过去属2-3字头房价区的仁武,天花板持续拉高,最新实登揭露,澄德重划区,兴富发前董座郑志隆成立润鸿建筑并规划造镇案「润鸿日研」,出现3户4字头实登,改写区域天花板新高,而仁武今年预售均价来到32.4万元,站稳3字头,与去年29.46万元相比,房价年增近10%。

仁武明年逾3千户推案抢市 建商砸300万办耶诞趴造势抢客

仁武明年逾3千户推案抢市 建商砸300万办耶诞趴造势抢客

【记者叶家铭/高雄报导】县市合并居住人口从7万2453人,提升到今年11月已来到9万4970人,人口增幅31%高居全市之冠的仁武,在今年耶诞假期迎来大型建案活动,由三发地产举办「首席圣诞派对」,建案找来人气乐团「宇宙人」与金曲奖入围知名独立乐团「Vast&Hazy」,昨天、今天预估吸引万人响应,而区段未来1年内将迎来推案潮,保守估计至少3000户,房价全面3字头。

 买在起涨点新屋交屋顺利 高雄Q1最热门路段位同盟一路

买在起涨点新屋交屋顺利 高雄Q1最热门路段位同盟一路

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄购屋门槛提升,主因是郊区新屋从1字头,到目前全面3字头,市区则是属4-5字头行情,然而过去在台积电效应尚未发酵前,民众购置预售屋,因房价相对便宜,购屋族等于买到赚到,若刚好在近期交屋,造就出现多条热门路段,当中首季最热门位于同盟一路,主因是造镇案「郡都当代」刚好完工交屋。

高雄老牌建商砸4.6亿元买仁武土地 明年盖大楼「单价至少35万元」

高雄老牌建商砸4.6亿元买仁武土地 明年盖大楼「单价至少35万元」

【记者叶家铭/高雄报导】地价上扬往往连带房价上升,该现象也造就房价越来越贵!最新实登揭露今年8月出现1笔位于高市仁武区澄德段面积700.51坪,成交4亿629万元,换算每坪地价高达58万元,改写仁武面积逾300坪可规划大楼的地价新高,而《壹苹新闻网》调查发现,买方正是高市老牌建商都市建设,而以单坪58万元购地成本计算,未来房价每坪至少35万元。

首席公设超狂!「三发‧首席大院」有电影院可办见面会

首席公设超狂!「三发‧首席大院」有电影院可办见面会

【特别企划】由温升豪主演的电影《我和我的赛车老爸》甫全台上映,新锐导演张书玮日前开心在高雄「三发‧首席大院」接待中心出席见面会,畅谈幕后拍摄趣事,亲子形象符合建案锁定客群,吸引满满人潮。特别的是,未来社区内规划影音放映室设置大萤幕和剧院级座椅,十分适合举办见面会,超多超狂公设十分吸睛。

仁武迎来史上最大推案潮 总供给逾2300户、房价挑战3字头

仁武迎来史上最大推案潮 总供给逾2300户、房价挑战3字头

【记者叶家铭/高雄报导】县市合并后居住人口大幅提升的仁武,属于少见高市具人口红利行政区,然而近年来随著台积电设厂,区段又有「仁武产业园区」建置,导致建商推案量出现暴增,依《壹苹新闻网》统计,目前待售至少10场大楼,总供给户数达2300余户,而房价则全面挑战3字头成交行情。

东高雄蛋白区崛起 四区新屋成交全面3字头

东高雄蛋白区崛起 四区新屋成交全面3字头

【记者叶家铭/高雄报导】东高雄4大行政区凤山、仁武、鸟松与大寮因房价相对便宜,因此均出现大量移入人口,该现象也造就区段房价出现上扬,而就在台积电效应后因整体房价基期拉高,导致4区均在今年出现3字头新屋成交行情。

三发打造「三品轻豪邸」  仁武首席大院拥全龄公设获SGS验证

三发打造「三品轻豪邸」  仁武首席大院拥全龄公设获SGS验证

【记者叶家铭/高雄报导】买房是一辈子的事,为买到安心住宅,建案地段环境与建商品牌对购屋族来说成为绝不能忽略的事,近年来居住人口大幅提升的仁武,区内建置「仁武产业园区」属南台湾科技走廊重要一环,而知名建商三发地产则在邻近产业园区的「澄德重划区」推出,具「品牌」、「品味」及「品质」三品建筑「首席大院」,全龄化公设搭配SGS验证,打造地标轻豪邸。

汉神巨蛋10分钟 浤圃「希望之星」让首购升级3房安心宅

汉神巨蛋10分钟 浤圃「希望之星」让首购升级3房安心宅

【记者叶家铭/高雄报导】唯有同时兼具人口红利与产业建设,民众购屋才能享有增值!近年来居住人口大幅提升的仁武,人口在县市合并后大增2.3万人,房市交易热络主因在于整个仁武区内唯一商业区「澄德特区」,因地段距汉神巨蛋与左营高铁商圈仅10分钟车程,房价相对便宜且地段靠近未来年产值达242亿元「仁武产业园区」,让区段新屋房价呈现全面成交3字头。

产业建设导致人口激增 楠梓仁武桥头预售屋全面3字头成交

产业建设导致人口激增 楠梓仁武桥头预售屋全面3字头成交

【记者叶家铭/高雄报导】产业建设往往是提升区段人口增加主因,近年来即便高市人口减少,但仍有少部分行政区人口增加,当中包括北高雄楠梓、仁武、桥头呈现逆势成长,区段集中在楠梓高大特区、土库重划区,仁武澄德重划区,以及桥头高雄新市镇等,专家分析,人口北移跟产业建设有著密切关系,当中台积电效应未来将北高雄与台南串联,各重划区人口将持续提升。

霸气董座持续扩张版图 城扬4.51亿现金买仁武精华地

霸气董座持续扩张版图 城扬4.51亿现金买仁武精华地

【记者叶家铭/高雄报导】土地是营建业最重要且无法复制原料,谁拥有土地多,对未来公司布局是极大助益!高雄非上市柜最具规模建商莫过于目前拥地逾4万坪城扬建设集团,今日实登揭露公司董事长杨振宗在去年4月以总价4亿5175万元,购入仁武区八德段1011.78坪土地,且交易并未贷款采现金支付。专家分析,区段新屋房价目前坐稳3字头,甚至往单坪35万元迈进。

房市冰冻期创价销售 仁武首见均价成交站稳3字头预售宅

房市冰冻期创价销售 仁武首见均价成交站稳3字头预售宅

【记者叶家铭/高雄报导】即便近期政府祭出打炒房政策,预售屋将禁止换约,导致全台新屋买气下滑,然而并非所有建案都出现买气停滞,最新实登揭露,仁武区浤圃建设大楼预售案「希望之星」出现9户成交单价均突破3字头,是区段首场全面3字头成交个案。专家分析,仁武就地段环境比楠梓更进市区,当郊区全面成交3字头,区段未来仍有涨幅空间。

国7环评通过 再过8年东高雄市郊外环全面3字头

国7环评通过 再过8年东高雄市郊外环全面3字头

【记者叶家铭/高雄报导】全长23公里、从小港至大社、仁武的国道7号昨(28日)环评通过,未来沿线将设置7座交流道,预计于2030年完工通车,房市业者估计,国7交流道沿线将吸置产族,以目前小港、仁武指标重划区都已要挑战3字头,未来沿线房价若属大楼或电梯华厦及公寓新屋,也将全面成交3字头。

928档期高雄多案延后进场 双十连假买气冷飕飕

928档期高雄多案延后进场 双十连假买气冷飕飕

【记者叶家铭/高雄报导】双十国庆连假高雄因各区活动多,吸引许多家庭出游,但房市买气却不如预期,呈现交易量与平时假日时段并无太大差异,《壹苹新闻网》询问各大案场发现,多数建案成交量低于5户,甚至还有不少案场呈现挂蛋!专家分析,高雄928档期不少建案至今尚未进场,导致新案不多,造成整体买气不如预期。

高市新屋租金排行榜 仁武年涨5成、前金新兴倒退噜

高市新屋租金排行榜 仁武年涨5成、前金新兴倒退噜

【记者叶家铭/高雄报导】《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计近1年高雄新屋租金涨幅,全市新屋住宅租金行情增加11.6%,其中冠军落在仁武,年增逾5成,因区段具备邻近市区优势,导致无论人口增加数、出生率等均高居全市之冠;另苓雅与鼓山则分别有35%与21%增幅。

房市展望|建设进入收割期 特贸3带动新湾区房市起飞

房市展望|建设进入收割期 特贸3带动新湾区房市起飞

【记者叶家铭/高雄报导】高雄市长陈其迈招商引资绩效卓越,造成全市建设无所不在,当中各类园区建设也将在未来4年看见成果,从桥头科学园区、仁武产业园区预计2025年完工,备受市场瞩目台积电高雄厂所在地楠梓产业园区,预计2024年完成建厂营运目标,而南高雄特贸3开发,近期得标厂商包括国城与兴富发均有实质规划进度,将拉抬亚洲新湾区房市买气。

台积电28奈米发包 投资客松口气「有机会撑房价」

台积电28奈米发包 投资客松口气「有机会撑房价」

【记者叶家铭/高雄报导】台积电高雄厂区何时兴建,7与28奈米制程何时动工?该问题不仅建商关心,过去1年抢搭高雄台积电效应上车的投资客更是时时紧盯进度。最新资讯台积电高雄28厂区上周五决标由互助营造承揽施工,台积电总裁魏哲继出席工研院院士授证典礼受访指出,「高雄7奈米厂将暂延,没要取消或规划变更制程!」该重大讯息也让建商与投资客松了口气。

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