去年买房者年薪6成低于百万 新青安助攻加小宅当道成主因
【地产中心／台北报导】近年来低总价小宅成为市场主流，吸引首购族买房，不过住商机构汇整联征中心资料，2023年的购屋者中，年收入低于百万元的族群占约6成；其中，女性购屋者年收低于百万者，占比更达近7成。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近年小宅成市场主流，此类物件入手门槛低，再加上去年有「新青安」加持，吸引小资族大胆入市。
造镇带来交易量 归仁高铁高发二路去年申贷破400笔
【地产中心／台北报导】台南市受惠南科效应，带动房市强强滚，十大热门申贷路段也出炉！台湾房屋集团根据联征中心资料统计，2023年台南市最热门申贷路段，冠军路段为归仁区高发二路，年度核贷笔数高人一等，突破4百笔，荣登台南市2023年最热门申贷路段冠军宝座，其他包括南区万年七街、东区崇元一街、永康区东桥五路及北区文成一路，均挤上前五名。
围绕竹科在买房 关埔重划区小宅多去年成交称霸
【地产中心／综合报导】新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热?台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的「埔顶三路」以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1000~1200万元之间。
房价高涨购屋年龄层递延 40岁后买房都会区比例大增最多7%
【地产中心／台北报导】30至40岁的青壮年向来被视为购屋的主力年龄，但受到高房价现象的影响，购屋年龄出现递延。永庆房产集团根据联征中心购置住宅贷款统计资讯，比较2013年和2023年购屋年龄占比的变化。数据显示，虽然30-40岁仍是购屋主力，但是40-50岁、50岁以上年龄层的购屋占比几乎全面上升，而台北市的购屋主力年龄更已移转至40-50岁，显见购屋年龄向后递延的现象。
刚性需求支撑 房贷车贷总余额破6000亿元创新高
根据联征中心统计，同时有房贷、车贷的双贷族，今年1月底人数为8.5万人、双贷总余额达到新台币6074.34亿元，双双创新高，由于央行升息将连动贷款利率走高，台湾自2022年以来共升息3.5码，房车双贷族负担恐加重。
农16美术馆富人居 鼓山年薪200万元购屋比近2成
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据金融联征中心资料统计，高雄2023年年薪超过2百万元以上高薪购屋族，占比近一成，且相比五年前增加了约2个百分点。观察这些高薪族最爱购屋热区，鼓山区高薪族占比近2成荣登榜首，不过如从增加幅度来看，高薪族增加最多则是三民区，2023年三民区高薪购屋族约占15.1%，近五年来成长了4.9个百分点，成为越来越多有钱人群聚的热区。
央行升息苦不堪言 房贷+信贷双贷族近10年增25.1%
【地产中心／台北报导】央行日前宣布升息，利率「升升不息」，若同时有房贷、信贷族，负担之重已不可同日而语。住商机构统计联征中心资料，比较2014至2024年间，历年1月的个人房贷与信贷交叉状况。统计发现，今年全国1月同时有房贷、信贷人数达36万3580人，数据刷新历史新高，且与2014年相比，人数成长25.1%，平均房贷金额增加70.4%，平均信贷金额暴增88.7%。
年轻人闷闷不乐 去年背贷862万创史上新高
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团根据金融联征中心资料统计，全台20-35岁青年2023年平均背负房贷金额为862万元，房贷压力创史上新高！同时，近十年来青年背负房贷金额一路攀升，相比2014年，平均房贷负担约578万元，现今Z世代水蜜桃族，房贷压力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了约280万元。随房贷压力年年攀升，也影响青年购屋族比例逐渐下滑，2023年青年房贷族比例约为32.2%，相比十年前减少了约4.2个百分点。
嘉义人口负成长 购屋族却年轻化！嘉义太保年轻购屋族占比逾半
【陈扬盛／综合报导】台积电正式拍板进驻嘉义，太保的发展备受关注。根据内政部户政司最新人口资料统计显示，嘉义县市2024年2月人口数为75万人，年减0.53%，排名全国第12位，人口呈现负成长。不过在地购屋族年龄层却有越来越年轻的趋势，台湾房屋集团根据联征中心新增房贷统计，嘉义县市近五年来，20~30岁的年轻购屋族占比增加3个百分点，30岁以上购屋族比例反而减少，其中，台积电设厂预定地嘉义县太保市，2023年购屋年龄层以20~40岁客群为大宗，总占比58%超过一半，且相比五年前，20~40岁的购屋族越来越多，其中20~30岁青年购屋族增加约4个百分点最多，反观40~50岁及60岁以上中高龄客群反而越趋减少，显示越来越多少年仔落脚嘉义买房。
全台购屋平均总价1344万再创新高 小宅盛行居住面积仅剩43坪
【地产中心／台北报导】联征中心最新资料显示，去年第四季国人申请房贷统计，平均购屋总价达1344万元，房价再创历史新高，平均贷款金额970.5万元也同步写下新高，不过购屋面积却是追平历史新低的43坪，购屋的核贷成数中位数达79.4%，显示过半民众的房贷成数已经超过79%，贷款8成已经是普遍的现象。
双北房贷千万内热门路段 前三名都在淡水
【陈扬盛／台北报导】根据联征中心房贷统计显示，双北地区去年第四季房贷千万内最热门的路段，分别为新市三路一段137件，平均贷款637万元，其次是北新路99件，前五名的路段当中就有4个路段在淡水区，淡水仍是双北预算有限首购族热门的购屋区域。
全台女性购屋比例创十年新高！天龙女背贷率六都最高 连2年超男性
【陈扬盛／综合报导】现代女性消费力强大，买房也不输男性！台湾房屋集团根据金融联征中心新增房贷资料统计，全台20岁以上女性购屋比例逐年提高，去年达48.2%，比十年前女性购屋占比增加约0.4个百分点，创下近十年来新高！
独家｜被诈骗怒控银行太晚冻结帐户 惨亏300万
【记者林巧雁／台北报导】朱先生向《苹果新闻网》投诉，投资虚拟币300万，后来发现是诈骗，C银行却没有收到H银行警示通报，害他惨痛损失300万。
贫富差距持续扩大 近5年台湾高收入家庭狂增48%
【地产中心／台北报导】国际知名财经杂志日前公布「全球最富裕国家」排行榜，台湾不仅高居14名，还超车日本、南韩等亚洲经济强权，而根据国内主计总处近年的「家庭收支调查报告」资料，国内有钱人确实愈来愈多，2018年时，全国所得总额逾350万元的家户约18.7万户，2022年时已成长至27.7万户，5年增加9万户高所得家户，增幅达48.1%！
购屋门槛提升 都会区仅台南高雄大楼均价低于千万
【地产中心／台北报导】日前有总统候选人提出1500万元全额贷的青年购屋方案，根据联征中心今年前三季资料，六都及新竹县市公寓的平均总价除台北市，都不到1500万元，电梯大楼总价高，不过还有桃园市、台中市、台南市、高雄市四都，以及新竹市的大楼总价不到1500万元，贷款成数的部分在71到75%间，平均房贷利率都在2.10%以上。
房价涨买不起透天 今年台南人购屋习性5成买大楼
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价大幅提升，该现象也改变台南人购屋习惯，当中过去置产以透天为主，如今购置比重因购屋总价提升，不得不开始转往价格相对便宜大楼。台湾房屋集团趋势中心统计，台南20-35岁购屋客层，以2014与2023年两时间点相比，透天购置量从51%降至38%，大楼则从32%提升到50%，然而透天与大楼鉴估值分别提升517万与409万元。
贷款年限多10年 新青安催买首购40岁内交易多1.1百分点
【地产中心／台北报导】新青年安心成家贷款(新青安贷款)方案在今年8月上路，下半年房市交易回春，事实上政府在2016年也曾透过提高青安贷款优惠来鼓励年轻人购屋，第一建经研究中心统计金融联征中心资料，对比近两次青安贷款实施前后两季，各年龄层购屋贷款占比，2016年首季旧制贷款额度至800万提高后，20-40岁贷款人还从前1年Q4的53.5%，隔季减少至49.9%，下滑3.6百分点。2023年第3季，新制加码实施后对40岁以下购屋族有「催买」效果，贷款占比从Q2季49.1%，提高到50.2%，增加1.1百分点。
6家银行不当使用联征个资被罚 金管会这样说
【林巧雁／台北报导】联征中心公告2023年违规查处名单，包含台北富邦银、台新银、永丰银、汇丰台湾、王道银及上海银于产制行销名单过程中，运用内部仓储资料，含有部分过往自联征中心所查到的信用资料，违反会员规约，被罚5万元及暂停查询3天。
全台近2成属高龄申贷族 女多于男家庭财务分配成主因
【地产中心／综合报导】台湾房屋集团趋势中心根据联征中心资料，统计今年第二季中高龄购屋贷款状况，全台有19.1%是50岁以上的中高龄申贷族，其中台北市中高龄贷款者为全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申贷者当中就有1名是中高龄买方，新北市占比也达21.7%，占比最少的是台南13.3%。
晚婚购屋年龄亦增加 晚10年全台买房平均总价增400万元
【地产中心／台北报导】根据内政部最新统计，国人平均初婚年龄为31.7岁，其中男32.6岁、女30.7岁，再创历年新高，同时间房价也不断走扬，晚婚加上房价上扬，观察联征中心的购屋贷款统计，10年来首购年纪也增大，2013年第一季申请房贷数量最多是30-35岁，今年则是35-45岁最多。
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