蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍
【地产中心／综合报导】2024上半年房市买气火热，蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起；根据业者统计，2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期，上榜的热区以蛋白区为主，成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠，该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。
实登揭露真假难辨 台南房价天花板卡在5字头
【地产中心／台南报导】受惠南科大利多，带旺台南房价持续高涨！根据内政部实价登录揭露，位于台南东区平实重划区的成屋大楼「世界·巨星」，今年5月，13楼户以总价3,168万元成交，每坪成交单价52.8万元，不过该单价并未扣除车位价格计算，如依该社区今年车位平均成交行情约150万元估算，扣除车位价，换算每坪成交单价约达58.2万元，不仅刷新社区新高，同时刷新台南成屋房价天花板！
全台十大预售交易热区 桃园、台中最夯
【地产中心／综合报导】近年预售屋买气相当热络，房仲业者根据实价登录预售屋交易资料，盘点2024年上半年全台十大预售屋购屋热区，并比较近五年同期的房价涨幅。其中，热销行政区由台中北屯区拿下第一，房价更是大涨1倍以上；至于桃园市共有4大行政区上榜，是预售屋交易最热络的县市。
高雄500万元买3房中古屋 凤山车站周边成交易热区
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据实价资料统计，高雄今年上半年，总价500万元以内3房住宅交易，成交件数最多的前三大热区，第三名为苓雅区约有90笔，交易热门商圈包括武庙及英明国中等商圈，第二名为三民区约有98笔，低总价热门商圈包括大昌及阳明等商圈，冠军则是凤山区，交易笔数有110笔，为全市唯一突破百笔交易的行政区，主要交易落在凤新高中及凤山火车站等商圈，成为最有机会以超低总价入手3房的购屋热区。
买房前进台南购屋热区 预算1500万这区选择多
【林佩萱／台南报导】台南购屋热区为永康区，以购屋较宽松的预算1500万，在当地买透天和大楼选择较多，可在王行路、大桥买中古透天；其中东桥也是购屋热区，可买2～3房屋龄5年内的大楼。
越晚买屋只能越买越旧 高雄平均购屋屋龄28年再创新高
【地产中心／高雄报导】现今社会人口老化，平均购屋屋龄也逐年老化？！台湾房屋集团根据内政部资料统计，高雄市近十年平均购屋屋龄，2014年平均购屋屋龄约为15年，十年来持续老化，每晚一年买房，能买到的房子就越来越老，平均每年购屋屋龄递增1~2年，来到2023年，平均购屋屋龄已达28年，刷新统计以来的史上最老纪录！
农16美术馆富人居 鼓山年薪200万元购屋比近2成
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据金融联征中心资料统计，高雄2023年年薪超过2百万元以上高薪购屋族，占比近一成，且相比五年前增加了约2个百分点。观察这些高薪族最爱购屋热区，鼓山区高薪族占比近2成荣登榜首，不过如从增加幅度来看，高薪族增加最多则是三民区，2023年三民区高薪购屋族约占15.1%，近五年来成长了4.9个百分点，成为越来越多有钱人群聚的热区。
嘉义人口负成长 购屋族却年轻化！嘉义太保年轻购屋族占比逾半
【陈扬盛／综合报导】台积电正式拍板进驻嘉义，太保的发展备受关注。根据内政部户政司最新人口资料统计显示，嘉义县市2024年2月人口数为75万人，年减0.53%，排名全国第12位，人口呈现负成长。不过在地购屋族年龄层却有越来越年轻的趋势，台湾房屋集团根据联征中心新增房贷统计，嘉义县市近五年来，20~30岁的年轻购屋族占比增加3个百分点，30岁以上购屋族比例反而减少，其中，台积电设厂预定地嘉义县太保市，2023年购屋年龄层以20~40岁客群为大宗，总占比58%超过一半，且相比五年前，20~40岁的购屋族越来越多，其中20~30岁青年购屋族增加约4个百分点最多，反观40~50岁及60岁以上中高龄客群反而越趋减少，显示越来越多少年仔落脚嘉义买房。
远离台北成台铁通勤族 桃园中坜基隆海科站成购屋热区
【地产中心／综合报导】受台北高房价影响，越来越多民众选择在新北、桃园、基隆往返通勤，形成所谓「台铁通勤族」。因此居住在台铁站点周遭，成了许多人选房条件。永庆房产集团根据实价登录，统计北北基桃台铁站点周遭平均总价1000万以下的房市交易。其中桃园「中坜车站」、基隆「海科馆车站」房市交易相当热络，而新北「浮洲车站」不仅平均总价在千万以下，更邻近板桥，地理位置优越！
打破人口红利房价必涨铁律 全国最大福山里房价年跌3.9%
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋集团统计，六都及新竹县市民政局2024年1月最新人口，全台人口最大里达4.52万人的高市左营区福山里再度蝉连，单一里人口数比全台6成以上乡镇市区还多，而《壹苹新闻网》统计，区段2023年不分屋龄大楼每坪均价25.84万元，但相对2022年26.91万元便宜，房价出现3.9%跌幅，专家分析，居住人口多不代表房价稳定上扬，人口红利与房价无绝对关系。
台南高收入族购屋热点在这里 热门重划房价坐3望4
【记者林佩萱／台南报导】近年受惠于科技与建设题材发酵，台南房市表现亮眼。根据房仲汇整联征中心资料，今年上半年台南年收入100万以上的房贷族新增房贷1893件，相较于2012年同期的871件大增1022件，成长幅度高达117%；而高收入购屋热区以永康稳坐榜首，热门地区像东桥重划区，新大楼普遍单价30万以上，部分预售案开价挑战4字头。
南2都预售成屋落差大 中西区北区盐埕鼓山出现4字头均价
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设是支撑房价核心，然而随著南科效应与台积电设厂楠梓讯息发酵，也让新屋房价不断挑战区段天花板，甚至出现新旧屋有著极大单价落差，住商机构依实录统计2023年台南与高雄热区预售与成屋发现，台南中西区在预售屋「琉星」与「青森苑」拉抬下，与成屋出现单价落差24.5万元，而高雄盐埕区在预售屋港景宅「港湾1号院」创价销售，跟同区成屋有著141.4%价差。
北北基桃生活圈 千万元内宅中坜区每天成交逾5户
【地产中心／台北报导】随北北基桃大众运输网陆续到位，北北基桃生活圈成型。加上新青年安心成家优惠贷款上路，也造就许多负担不起北市高额房价的民众逐渐往北北基桃外围寻觅千万以内的房屋。永庆房产集团统计2023年实价登录资讯，盘点北北基桃总价千万元以内的十大交易热区，中坜区以1785件居冠，等于1天交易超过5件，交易热络，淡水区则以1603件居次，桃园区1444件第三。
轻轨宅房价狂涨最高125% 沿线道路不便停车商圈聚客难
【记者叶家铭／高雄报导】交通建设建置往往可拉抬区域房价，在今年高雄环状轻轨成圆，38个站点全线通车，也对区段房价产生拉抬，台湾房屋集团依实登统计，以轻轨通车前后对比，38个点房价涨幅至少1成，当中「科工馆站」从每坪13.5万元上扬到30.4万元，涨幅125%，主因是新成屋欧美建设「森青道」拉抬。
高雄房价飙涨 1字头买中古屋平均屋龄达33年
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，而1字头市区能买到房吗？台湾房屋集团依实价登录统计，今年1字头中古屋交易，平均购屋屋龄偏高达33年，平均面积却有34坪，而成交物件以大楼占比48%最多，其次公寓有32%，另华厦则为20%，前3大1字头中古屋交易热区，三民区占比18.6%，其次为凤山及苓雅，分别为14.2与13.2%。专家分析，购置老屋要多花数十万甚至百万装修，银行贷款成数较低，莫忘隐形成本。
房价飞涨「30而立」难度高 递延购屋逾3成40-50岁置产
【地产中心／综合报导】近年房价上扬但个人所得未明显成长，民众购屋年龄出现向后递延。永庆房产集团依财团法人金融联合征信中心资料统计，观察近10年主力购屋年龄趋势发现，2013年购屋主力是30-40岁，占比37.9%，其次40-50岁27.0%，但2022年购屋年龄主力虽仍以30-50岁为主，但30-40岁占比下降，反而是40-50岁明显提升3%，买房年龄有愈来愈高的现象。
高雄买房郊区化 三民区异军突起购屋中位数突破1550万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，该现象导致购屋全面郊区化，也就是民众置产以通勤时间换取居住空间！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对今年高雄预售屋前3季成交价量统计，排行前五名中包括桥头、楠梓、仁武与凤山均上榜，然而交易量最多却落在市区三民区，成交量达861户，购屋总价中位数则突破1550万元。
台积电让高雄房价拉高 小资族屈就老屋蜗居成趋势
【记者叶家铭／高雄报导】单价乘上坪数等于总价，然而近年来随著单价不断提升，在预算有限下只好透过控制坪数降低购屋压力！该现象无论在新屋或中古屋都是如此，台湾房屋集团趋势中心统计，今年上半年高雄购屋比重，若预算仅500万元有高达80.7%属购置坪数低于30坪住宅，当中屋龄多落在20年以上，购置最多为40年以上产品，成交比例近4成。
高雄71%购屋族年收不到百万 1字头中古屋持续走扬
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋集团统计金融联征中心资料，2022年高雄71%购屋族，年收入不超过百万元，其中又以年收不到60万元小资族约占房贷族36%最多，可见买房成家，在高雄没想像难。然而高雄年收60万元内购屋族，平均贷款利率1.77%，核贷成数79.5%，和其他年收入贷款条件略逊一筹。专家分析，高雄市郊仍有很多1字头中古屋，但新屋已呈现全面3字头行情。
新案供需失衡助长房价 捷运港墘预售大楼跻身百万俱乐部
【余奕贤／台北报导】位于台北内湖的港墘站，附近环绕不少企业及媒体据点，发展成为购屋热区，房价从6字头到单坪百万元皆有，尤其新案量体偏少更是助攻房价，区域呈现缓涨态势，目前屋龄10年内的大楼以总价2000~4000万元最热门，买盘不乏来自内科的产业人口。
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