亚湾双捷运自住宅 明基「英伦亚湾II」3-4字头房价具高CP值
【记者叶家铭/高雄报导】央行祭出第7波信用管制,但管制重点针对打炒房,对刚性购屋需求民众影响有限,当建案来人锐减,此时进场购屋往往可以平实价格,买到高CP值物件。深耕高雄26年,早已塑造港都第一豪墅品牌明基建设,近期在亚湾生活圈推出公司英伦系列第2场大楼「英伦亚湾II」,社区与校园为邻,周边有著「智慧科技创新园区」超过百亿投资,搭配捷运、百货、校园等机能,品牌建商在一级地段推末代亚湾3字头宅抢客。
【记者叶家铭/高雄报导】央行祭出第7波信用管制,但管制重点针对打炒房,对刚性购屋需求民众影响有限,当建案来人锐减,此时进场购屋往往可以平实价格,买到高CP值物件。深耕高雄26年,早已塑造港都第一豪墅品牌明基建设,近期在亚湾生活圈推出公司英伦系列第2场大楼「英伦亚湾II」,社区与校园为邻,周边有著「智慧科技创新园区」超过百亿投资,搭配捷运、百货、校园等机能,品牌建商在一级地段推末代亚湾3字头宅抢客。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让左营高铁房价全面坐稳5字头,甚至已见单坪63.5万元实登!当台积电员工将在年底进驻,对有购屋需求民众,如何选择理想住居?建议可从区段、产品力与建商品牌3大面向考量,越稀有建案往往越值得珍藏,当中在南台湾建筑界地位举足轻重,南霸天京城集团从农16凹子底森林公园盖面公园首排豪宅「京城天赞」,到近期于莲池潭畔推2-3房,具山湖双景成屋「京城天湖」,绝无仅有地段条件并近百亿建设利多。
【记者张彩茜/台北报导】去年9月7日晚间,基泰建设位于北市大直街的新建案发生工安意外,导致附近5楼民宅下陷成4楼,更让上百名受灾住户无家可归。如今事发逾满1年,基泰受损户仍在等待重建。北市都发局今(6日)发公告表示,会督促赔偿、协助重建,并说明赔偿进度。
【记者张瑞杰/台北报导】无论建商强调如何品牌与保固,交屋后若房屋受损,也很少有建设公司照单全收保固;有鉴于此,对建筑品质高度自信的宝舖建设昨(21)日与Swiss Re瑞士再保险公司、台湾产物保险联手,率先签发全台首张建筑物结构安全保障保险(IDI),这是一张由宝舖出资、受益人为屋主,保障长达10年的全结构保单,保障金额高达8.9亿元,宝舖建设直言:「这是一张就算建筑全倒,理赔金也可以盖还给屋主的保单。」
【记者叶家铭/高雄报导】对购屋族而言,买房是人生中最大笔开销投资,如何买到安心宅?可从建商走过足迹看是否禁得起考验,「由心出发,以人为本」兴连城建筑团队,总经理周惠宾上周踏上澄清湖棒球场舞台,担任企业品牌日开球来宾,他指出,30年房地产广告代销资历让自己真切了解购屋族需求,以「善良」及「正直」做为处事基础,以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美,住宅品质优劣可从细节中看出真价值。
【吴坤芝/综合报导】「基泰大直」建案9月7日施工不慎酿大直街民宅塌陷,台北市议员陈怡君今再揭在基泰工地,出现「H型钢有被撑变形的状况」,在连续壁工程实地测量发现,厚度不足60公分,她怒批,基泰建设不把人命当一回事,还想赚一把的心态,草菅人命十分恶劣可恶。
【记者叶家铭/高雄报导】买房除著重区域建设是否具保值抗跌,更重要的是社区规划,唯有坪数适中以自住需求导向住宅,未来交屋才不会有过多投资客租售,影响居住品质!今年前4月高雄预售屋交易相对去年狂增146%,当市场景气热络如何挑选理想建案,可从格局规划看出端倪,近期丰邑机构在七贤爱河商圈推出预售案「丰邑TOP+」,超高32楼需结构外审,双塔九宫格地标建筑,最小坪数至少29坪,户户双卫浴均开窗,吸引许多潜在客参加说明会。
【记者林志怡/台北报导】信义区昨突发生天坑崩落事故,一处建案周边的柏油路出现深达3公尺的陷落,都发局指出,本次事故推测与连续壁施作时,出现部分结构脆弱、导致外侧泥土入侵有关,后续要评估周边地质条件是否安全、建物是否倾斜、房屋内部毁损与裂缝情况后,确保安全才能让住户返家。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄豪宅房价出现7字头实登,而该现象也吹到中小坪数宅,近期兴连城开发鼓山美术馆生活圈大楼预售案「里山美术」进场,不到1周时间传出创价销售,29楼29坪住宅成交2005万元,拆算1个平面车位后,住宅每坪成交62万元,改写高市非豪宅预售屋单价新高,该讯息已获兴连城证实,而实际销售已有多户成交6字头,将陆续实登。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应发酵也让近期冈山、桥头与楠梓均出现4字头行情,然而若要用4字头购屋,为何不买市区具完善机能建案!近期城扬建设集团在三民区大昌大丰商圈推出预售案「登丰29」,建案属需结构外审29楼超高宅,户型没高雄厝与前阳台,将居住空间坪效放大,主力35-40坪正3房,含车位总价1600-2000万元,因区段生活机能佳,一次购屋终生免换屋。
【记者林芳如/台北报导】台北市信义区崇德街附近今日(5/13)下午3时许,突然发生地层下陷造成天坑。台北市蒋万安晚间到现场视察,表示初步了解,可能是旁边工地连续壁渗水问题,已紧急处理,将尽速找出坍塌原因并且调查工地实施者、营造商过去相关纪录。
【记者曾佳俊/新北报导】新北市三重区福隆路一处新建大楼今(27)日下午五时许施作地下室工程时,不慎挖破连续壁造成大量渗水与泥沙涌入,导致紧邻1栋11楼大楼沉陷而向右倾斜,警消获报后立刻前往警戒,市府目前已协助26户44人暂时性撤离。新北市长侯友宜晚间8时赶抵现场,指施工厂商开挖过程严重疏忽、太过粗糙,对该建设公司给与勒令停工,并按建筑法加重处罚并列为黑名单,也要要求其负起所有损害赔偿责任。
【记者江孟谦/新北报导】新北市三重区福隆路一处新建大楼,昨天(27日)下午五时许施作地下室工程时,工人不慎挖破连续壁造成大量渗水与泥沙涌入,导致紧邻1栋11楼大楼沉陷而向右倾斜,市府陆续协助44户73撤离。市长侯友宜继昨晚到现场坐镇,今天(28日)上午9时30分再度视察进度,强调要确保整栋大楼安全无虞,才会让住户回到家。
新北市三重区福隆路工地邻损案,经紧急灌水应变后,市府今晚召开检讨会议确认安全后,副市长刘和然宣布,遭安置住户明天上午8时起可以回家了。
【记者叶家铭/高雄报导】总投资额逾数千亿元亚洲新湾区,拥有南台湾最多公共建设亮点,另民间投资「特贸3」开发案,总投资额至少800亿元,公私部门积极建置,让区段成为高雄房市焦点,然而因土地开发限制,导致新湾区新案规划多属中大坪数宅,对一般民众而言「望屋兴叹」,然而为做出市场差异,联上实业近期推出大楼成屋案「联上铂丽」,以21-27坪自住与资产客好入手坪数,降低购屋门槛,让民众能轻松入住重大建设核心区。
【记者王志弘/台南报导】台南市中西区五妃街一处新建工地附近,今晚(6日)惊传天坑,一辆小货车遭吞入坑洞,幸无人受伤。市府工务局赶赴现场调查,先予以勒令停工,呼吁市民朋友避开该路段,切勿围观。
台北市庆城街内的新建工地23日晚间发生坍塌,近工地的道路呈「v」型,路面往工地内倾斜,酿汽车受损幸无伤,附近居民反映曾听到极大碰撞声以为是车祸,建管处已勒令停工开罚。
【记者林芳如/台北报导】台北市松山区庆城街、兴安街口新建工地昨(2/23)晚间9时许发生地面下陷,初步了解是在进行导沟施工阶段,因内部支撑力不够,造成导沟外部下陷。北市府表示,现场持续回填灌浆,截至今(2/24)日约中午12时可完成,台北市长蒋万安11时许将再到庆城街工地视察现状。
【王怡人/综合报导】台南市中西区五妃街一处新建工地附近,昨晚(6日)路面塌陷,出现一个约15米长、5米宽、3米深的天坑,一辆小货车遭吞入坑洞,幸无人受伤。建设公司欲吊车却因地基不堪负荷,吊臂倾斜砸向路面,周遭居民拒绝接受安置。台南市长黄伟哲今凌晨在脸书发文表示,倒塌现场已清除障碍,恢复通行。
【记者施智龄/台北报导】台北市松山区庆城街、兴安街廓的住宅建案工地,上月23日晚间地面突塌陷,让停于街边的4辆客车遭殃,陷入地下,所幸无人员受伤,监察委员林国明、张菊芳已就此案申请自动调查,厘清台北市府有无查核、监督等疏失。