买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰/台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡,买气因此明显量缩,市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退,议价方面持平,特别的是预售屋推案量升,显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算,市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
【记者张瑞杰/台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡,买气因此明显量缩,市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退,议价方面持平,特别的是预售屋推案量升,显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算,市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
【陈扬盛/综合报导】台北福华大饭店2025年菜外带今起(11/14)起至2025/1/24止开放销售,为回馈顾客四十年来的支持,今年更首次推出「福华百万福星」抽奖活动,凡于销售期间内订购年菜,不限消费金额即可参加抽奖,有机会一人独享彩虹座自助餐120天无限吃到饱,以及10张台北福华尊爵豪华套房住宿券,总价值百万元,适用期限至2025/5/31为止,将于2025/1/28年菜外带提领现场抽出幸运儿。
【地产中心/综合报导】近期虽受央行限贷、政府打房影响,豪宅市场趋冷,但仍有大户获利出场,住商机构汇整台北地政云资料,位于松山、士林以及中山区各有3处豪宅,近期移转皆有不小获利,其中天母指标豪宅「华固天铸」33楼户,前屋主转手更大赚4,743万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,高总价市场虽说趋冷,惟国内经济稳定上扬,且股市表现仍佳,致使高资产族群愿将金流流向较为稳固的不动产市场。
【记者张瑞杰/台北报导】换屋族购屋,除了选择「先卖后买」方式,也可向银行申请「先买后卖」并签立切结书,1年内必须卖出旧宅,否则宽限优惠将取消;对此专家认为1年时间太短,容易沦为市场杀价的牺牲品,建议延长为2年较合理。
【陈扬盛/综合报导】2025年春节连假长达9天,可乐旅游指出,明年春节旅游商品价格与今年相比未有明显涨幅,部分国家商品还略为调降,加上早鸟优惠等折扣,吸引不少旅客提早半年就开始规划出游行程。可乐旅游即日起推出「2025蛇舞迎新春」春节旅游商品预购活动,团体行程最高折价4千元,指定日本商品加码送日本进口蜜苹果1箱,让大家「苹苹安安」过好年。
【林士为/综合报导】告别暑假,台湾虎航限时全航线优惠,出国不必等长假,平日航班省更大,今(3日)天上午10点限时开抢,日本、韩国、越南、澳门、泰国平日出发均一价799元起。
【财经中心/综合报导】中国信托商业银行(简称「中信银行」)积极响应金融监督管理委员会(简称「金管会」)信托2.0政策,今(8/29)日于台湾金融研训院举办之第三期「信托业推动信托2.0计划评鉴」颁奖典礼,中国信托银行连续三年夺下「员工福利信托奖」、「信托业务创新奖」双奖肯定,显示中信银行打造福利信托创新服务、体现普惠金融价值之努力获各界肯定。
【记者张瑞杰/台北报导】贾静雯卖出天母豪宅「龙邦国宴」顶楼户,最新实价揭露权状坪数共131.03坪,4月成交约1.17亿元,单价110.6万元,资料显示贾静雯在2020年9月时以1.12亿元买进,仅持有3年多就转手,帐面上增值460万元;不过专家分析,扣除税负以及持有成本后,其实顶多是平盘出脱。
【林士为/综合报导】台湾虎航2024年线上旅展销即将开跑,于今(24日)天10:00准时开卖,线上旅展促销价,高雄、台中出发航线799元起,首波促销航线中,高雄-冲绳、高雄-大阪、台中-名古屋,还有其他更多促销航线,另外高雄旅行公会国际旅展即将于5月24日至27日在高雄展览馆举行,更加码推出限定折扣码「ITSALE」,购票时输入就有机会享票价最高85折优惠,有机会抽中台湾虎航来回机票或是折抵金等丰富奖品。
【魏盈盈/综合报导】一名居住在高雄的女网友在脸书社团「Costco好市多 商品经验老实说」发文抱怨,在好市多买了一盒「当天制造」的「新鲜草莓千层蛋糕」,翻起底部一看,却明显有绿色斑点的发霉迹象,令人错愕的是,该产品打印的日期还标示著购买日当天(4月28日),让她直喊「蛋糕果然不含防腐剂」、「很夸张」。
【记者曾佳俊/综合报导】每年的3到7月都是凤梨的盛产期,台南市长黄伟哲今(18)日至新北市丹凤国小行销关庙凤梨,一共有62间国小的家长会长,决定自掏腰包认购2000多箱的凤梨,作为孩子们的营养午餐。新北市副秘书长柯庆忠到场,感谢南市府将外销等级的优质凤梨,带进新北校园。
【地产中心/台北报导】住展杂志统计,北台湾2023年Q1销售中建案数量为1123个,较2022年Q4增加52个,季增约4.9%,已连三季增加,与去年同期相较,增加81个,年增幅7.8%。住展杂志企研室经理成采锜表示,市场买气低迷,建案销售速度放缓,加上去年地方选举后及今年329档期各出现一波推案潮,使北台湾销售中建案数量持续增加,尽管部分个案延后公开时间,北台湾销售中建案数量仍在今年4月攀升至1193个。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄新屋房价不断屡创新高,随著郊区全面成交3字头,市区则是4-5字头,也让购屋族买房压力倍增,目前房市呈现卖方不降价,买方观望不加价,也造成销售期拉长。龙悦广告统计,目前高市预售屋若要完销可能销售期要拉长至158周,而新成屋则是96周,原因在于造镇案大幅增加且房价上涨,导致销售期延长。
【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄房价基期大幅提升,若具景观机能住宅,往往成为创价依据,市区从早期2-3字头房价,到目前全面挑战坐稳4字头,甚至上看5字头行情!今日上午天玉集团龙腾建设举办三民区大丰一路大裕案动土,未来预计兴建地上21楼,坪数28-41坪住家,采先建后售开发,专家分析,区段新案成交最高42.4万元,动土案销售站稳4字头机率高。
新北市预售案「宏普中央公园」销售过程中,建商及代销对共有部分面积标示错误,且发现后未立刻改正,公平会认为,业者隐匿重要资讯,已经违反公平交易法,开罚3家业者共新台币220万元。
【王怡人/综合报导】春节7天连假刚结束,还没玩过瘾?台湾虎航再祭出日、韩、澳、越、泰机票899元起,今天上午10时开卖,预计销售2天至明天23:59止,准备首刀抢一波!
【陈奕棋/综合报导】台湾虎航推出优惠活动,单程未税799元起,且囊括日、韩、越南、澳门等航线,强调让旅客无痛出国度假,下周一2/5上午10:00准时开抢,优惠机票适用期间则为今年6/1日到10/26。
【地产中心/台北报导】最新实价揭露,屋龄6年信义计划区「冠德信义F栋」,首次出现交易,去年11月成交中楼层1.58亿元、单价181.9万元,共111.02坪,由自然人向建商取得;同样也是建商成屋出售的案例,还有屋龄8年的「顶高豪景」,中楼层实品屋去年11月售出,含装潢费2926万,交易总价约1.9亿元、单价124.7万元,单价比同年楼上交易的122万略高。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升,也让建商更有意愿高价购地,为未来推案布局打根基,最新实登揭露兴连城建设旗下立诚广告,去年7月以总价4亿118万元,购入目前承租给「家乐福超市崇德店」店面,然而兴连城购入家乐福超市不仅1家,位于汉神巨蛋商圈南屏与新荣街,目前承租给「家乐福超市左营南屏店」店面,则成交金额8.5亿元,合计2店总成交额达12.5亿元。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄这一年房价不断上扬,然而随著各区房价不断挑战区段新高,购屋族从今年第2季起开始观望房市,导致交易量下滑,专家分析,市场已进入盘整,不少新案接待中心已完工但不急于开盘,先酝酿累计潜在购屋族名单,整体销售期将会大幅拉长。