美国新屋开工数据疲软 美股开低连日涨势暂歇
【国际中心／综合外电】继强劲的经济数据带动标准普尔500指数和那斯达克指数连续6个交易日上涨后，新出炉的新屋开工数据走疲，压抑市场氛围，美股3大指数今天开低。
资金限贷影响建商推案脚步 台中购屋主力提高至1500万元内
【记者张瑞杰／台中报导】根据业者统计台中房市资讯，今年台中第二季买卖移转栋数年增18.4%、且建照、使照核发都创下新高，但受到银行资金紧缩影响，开工户数年减22.5%，专家分析，未来开工、完工展延都可能成为常态，台中购屋主力总价也将进一步从1000万提升至1500万元内。
全台前3季开工数逼近10万户 低利时代房价难崩跌
【记者叶家铭／综合报导】内政部月报显示，近年来这波兴建潮从2018年开始，每年开工数超过10万户，高峰期在2020-2022年，每年高达13-14万户，而今年前3季累计也达9.9万户。专家分析，申报开工大增，可能造成市场供过于求，但家庭结构改变，加上房市长期处于低利，是否会出现供需失衡目前未定，但房价崩跌机会小。
抢台积电议题财 高雄开工数去年大增6成市场恐暴量
【地产中心／高雄报导】近年预售市场火热，2022年开工量写下新纪录，依内政部统计资料，去年住宅类开工宅数共14万5647户，总楼地板面积将近623万坪，双双创下统计以来新高，与2021年相比户数年增11.7%、面积增加10.2%，六都增加最多为高雄市，宅数增加59.9%、面积增加46.2%，而六都以外县市，开工量增加最多的竟然是台东县跟嘉义市，有超过一倍的年增幅。
建商缓推看风向 高雄去年大楼开工仅1.44万户总销1873亿
【记者叶家铭／高雄报导】高雄去年房市买气震荡，也让整体申报开工数出现衰退，最新高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会全年申报开工统计出炉，全年开工大楼总计1万4409户，相对2022年2万1145户衰退31.86%，而推估总销额也从2022年2634.6亿元，衰退仅剩1873.7亿元，衰退28.88%！而市场申报开工主力有52.59%属1-2房，3房占比39.74%，4与5房仅6.53%。
南二都建照核发大减4-5成 建商调控供需减量供给观风向
【记者叶家铭／高雄报导】房市进入盘整从交易量分析，今年上半年全台建物买卖移转栋数较去年同期衰退18.7%，若从建商端来看，市场萎缩更明显。永庆房产集团统计，今年上半年全国住宅建照核发户数与新屋开工数均较去年同期减少，当中台积电效应房市热区台南建照核发在上半年大减54.7%，高雄则为41.8%，可见建商已开始调控供需，专家分析，开工与建照核发均量缩，调控供需有助房市健康。
升息与新法将上路 高雄建商观风向Q1申报开工量缩35%
【记者叶家铭／高雄报导】央行从去年起至今升息5次，加上《平均地权条例》修法即将上路，种种不利房市发展因素，导致高雄建商申报开工开始趋缓，以消化已进场预售与成屋案为核心，观察区域房市为目标，最新高雄市与大高雄两大不动产开发商业同业公会，首季会员申报开工揭露，Q1大楼申报开工仅25场2782户，相对去年32场4315户出现量缩35.5%。
柯文哲呛社宅「蔡政府完工几户」 绿反问：北市社宅盖最多「你资源哪来的？」
【记者潘袁诗羽／台北报导】民众党总统参选人柯文哲日前于7月16日「公平正义救台湾」活动中质疑，蔡政府社宅「完工及已开工数量」少。民进党立法院党团书记长庄瑞雄今天批评，柯文哲不要用跳跃逻辑一直说「完工、开工几户」，中央地方合作兴建社宅本来就是目标，吵台北市8年盖1万2千多户全国最多，「但你资源来自哪里？你后来全都停顿，连继任的蒋万安都没帮他储备土地做规划，所以现在按照柯文哲的说法，蒋万安市府的开工率一定是零，我都担心蒋市府的第一任能兴建几户、土地从哪来」。
高雄去年房市虎头蛇尾 建设撑房价今年涨跌有限
【地产中心／高雄报导】高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会，今日下午举办房市演讨讲座，《壹苹新闻网》记者叶家铭受邀演讲，并以「积」情过后高雄房市走势为讲题！「台积电效应」让高雄房价出现史无前例暴涨，若以2021年上下半年做分界，设厂讯息曝光前后，高雄新屋房价出现单坪大涨6-10万元，甚至部分区域如楠梓高雄大学特区还出现同区段，紧邻2场大楼在预售与成屋不同时期销售，不到2年时间单坪落差15万元特殊现象！然而随著房价基期拉高，中央针对打房政策一波接一波，去年央行4度升息与《平均地权条例》草案通过等，从2022年下半年起，全台房市买气极冻，高雄也难以幸免，而该现象在今年可能持续延续，房市短期将面临盘整态势。
全台屋龄逾30年住宅 台北破七成、南高也超过五成
【地产中心／台北报导】内政部统计六都屋龄，桃园市的住宅屋龄年轻，屋龄20年以下占比34.25％最高，屋龄超过30年，以台北市71.98％最高，高雄市与台南市也超过五成；另外，北市47.51％的建物屋龄超过40年，显示都市住宅老旧换屋需求殷切。
房市景气反转 建照、开工、使照挑战金融海啸后新高
【地产中心／台北报导】 根据内政部统计资料，今年前三季建照达13.4万户，有机会挑战1994年后新高；开工量前三季达11万户，全年有机会挑战2009年统计以来新高；使照数量前三季为8万户，全年也有可能挑战2008年后的新高。一手市场的新增供给量大，一旦遇到不景气，恐会增加市场压力。
全台住宅每年新增10万户 房市反转「小心爆点」
【地产中心／台北报导】根据统计，国内住宅以每年10万户的速度增加，有7成多都集中在六都；专家表示，新推案多、未破坏市场市场，反映市场对于新房子的胃纳量大，不过景气好的时候，量大都不成问题，一旦景气反转，新推案往往会成为市场修正的导火线。
房市买气衰退但预售屋价不降 仁武盐埕年涨5-6成
【记者叶家铭／高雄报导】相对去年11月建物买卖移转栋数高达4700余户，今年11月交易量仅剩2708户，衰退42.5%，然而房市买气下滑，但至今尚未影响到房价。最新高雄市不动产代销公会统计，今年预售屋与去年同期相比，房价大涨约3成，当中盐埕区涨幅高达62%；仁武区则有57%。专家分析，房市进入盘整，但近期股汇市回稳，预计明年首季交易量将有所提升。
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