限贷令打击短炒？「没办法假投资真炒作」专家预言未来4种情况
【林士为／综合报导】中央银行祭出第7波选择性信用管制，新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国，决议升准不升息，房产达人Sway表示，用无宽限期来打击短炒，且限贷令解决了愚蠢的新青安，他也预估未来房市4种情况。
禁预售屋转售却开后门！ 陈建仁亲揭「不溯及既往」的原因
【记者施智龄／台北报导】《平均地权条例》修法1月10日三读通过，限制预售屋转售行为，时代力量立委王婉谕今天质疑政府打炒房态度急转弯，转售管制不溯及既往，让投资客继续转手获利。行政院长陈建仁表示，立法常态是不溯及既往，基于信赖保护，避免伤及无辜，限制转售将适用在修法施行后新的买受人、让受人。
预售屋转售限制多 永庆一表让你免触交易地雷
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修法上路，除限制预售屋换约转售、私法人购屋及建立检举奖金制度外，也重罚炒作行为，可处100万以上、5000万以下罚锾，且限期未改正者还可连续处罚！但炒房行为如何介定？购售屋要注意哪些情况？永庆房产达人分析新法规范，提醒民众小心炒作行为。
通膨、换屋潮再起 自住客择优而居
【特别企划】无法逆转的通膨时代，无形中大大提升民众购屋意愿，不想让钱变薄、置产意识高涨，再加上老屋现居者，被频繁地震摧出一波波换屋潮，近期案场明显感受来客增加，自住客购屋最挑地段，近期，台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论，地段、交通、明星学区、生活机能全到位，强吸自住客目光。
《平均地权条例》预计下周排审 巢运：盼不是阉割版本
【记者余奕贤／台北报导】内政委员会预计在下周（19－23日）排审《平均地权条例》草案，引发外界高度关注，巢运今（15日）邀请江永昌、吴怡玎、邱显智、张其禄等跨党派立法委员召开记者会，呼吁各党针对「限制预售屋转售炒作」修法原则不可动摇，根据巢运发言人彭杨凯说法，草案迎来排审是「迟到的正义」，但势必面临房产业者施压及反弹，呼吁应该明订施行时间而且不能是阉割版本，强调这是朝野以及民间的共识。
台中豪宅房价年涨11% 「丰邑PARK ONE」单坪95万称王
【地产中心／台中报导】台湾房屋依实录总价逾4000万元预售住宅交易资料，依社区最高成交单价，汇整2023年台中十大预售豪宅。结果由水湳经贸园区的「丰邑PARK ONE」，以31楼户95万元单价摘冠；亚军是单元二「续森」，21楼户单价87.9万，改写区段新高！以往总垄断豪宅榜的七期，本次虽无缘冠亚军，但仍由「远雄琉蕴」23楼的87.3万元守住季军。
《平均地权条例》闯关明年三读 《壹苹》懒人包一次看
【记者王钧生／台中报导】被视为史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正草案，祭出禁止预售屋转售、私法人买房许可制等5大重拳，搁置8个月后终于死灰复燃，最快明年就能三读完成修法。那到底什么是《平均地权条例》？为何要修法？《壹苹新闻网》提供懒人包，带领读者一探究竟。
内政部地政业务考评首站到新北 21项首创措施评委惊艳
【记者曾佳俊／新北报导】内政部为提升各直辖市、县(市)政府执行地政业务的工作绩效，举办年度督导考核，今年于7月10日由地政司副司长林家正带队，东海大学行政管理暨政治学系教授项靖、中华民国不动产估价师公会全国联合会第六届理事长郭国任暨内政部各地政业务主管人员等人，担任考评委员，首站就到新北市针对地政业务暨综合整体表现进行实地考核，地政局长汪礼国带领地政团队同仁展示业务推动成果。
《平均地权条例》子法预告 房市买气进寒冬短期难退冰
【记者叶家铭／综合报导】内政部今召开《平均地权条例》配套子法草案预告记者会，重点包括预售屋转售限制例外条款及审核办法、私法人购买住宅许可项目和免经许可样态及建立检举奖金制度，草案从25日起至5月15日公告20天，经内政部部务会报同意，报请行政院核准。然近年来房市买气受打炒房与央行升息，加上条例内容已提前曝光。专家分析，对未来市场影响有限，房市买气已急冻。
房市买气将有感回温？ 台湾房屋估全年约27万户
【地产中心／台北报导】为提供购屋置产参考指标，台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心，共同发布房市指标「台湾房屋市场景气灯号」，以及下半年的国内房市景气预测。研究结果显示，2023年第一季台湾房屋市场景气灯号呈现蓝灯，景气指标分数为31.68，并预测第二季景气指标分数为38.02，灯号转为黄蓝灯，代表房市在第二季逐渐脱离景气低迷；预测第三季景气指标42.63、第四季是44.20，下半年景气稳定绿灯，后续发展「有感量缩，温和价盘」。
台积电楠梓设厂一变再变 房价首季跌幅最多仅7%
【记者叶家铭／高雄报导】近年高雄房价因台积电设厂楠梓而出现全市全面大涨，然而台积电厂区在28奈米厂将改规划成「先进制程」，7奈米厂则暂缓，许多原先有意置产民众开始观望房市，然而《壹苹新闻网》统计区段预售屋、屋龄0-2、2-5、5-10、10-20与20年以上中古屋，今年首季跟去年房价高点相比，房价跌幅落在3.3-7.3%，价格仅出现微幅下滑。
打炒房打到进加护病房 预售屋买气近半年交易量缩43.98%
【记者叶家铭／综合报导】《平均地权条例》子法近期有机会公布，不过政策早经发挥预期效果，统计预售实价揭露量，近7月预售揭露数量较前个年度同期呈现腰斩，尤其1、2月受投资退场与春节因素等影响，单月揭露件数进一步跌破5000户，仅剩3600-3900户！专家分析，实登揭露预售屋市场已转变为自用，在买气降温氛围，整体房市短期难有大幅提升。
高雄Q1每坪成交少2000元 市场警讯左营大跌14%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电20日法说会针对高雄厂规划进度，总裁魏哲家指出，「原28奈米改先进制程。」然而推动时间与细部规划目前均未揭露！关于台积电厂区设置牵动著楠梓，甚至整个高雄房市走向，然而有别于2022年房价暴涨，今年已出现盘整，《壹苹新闻网》调查，今年首季房价相对去年第4季微幅下滑，每坪修正仅2000元，但楠梓、鼓山与左营均已见5%以上下跌。
盆满钵满市况消失 打炒房打到今年Q1房地合一税大减12%
【地产中心／综合报导】依财政部资料今年首季全国个人房地合一税共计64.18亿元，与去年同期相比年减12%，主因是去年下半年开始房市买气大减，税收明显紧缩。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，房地合一税在2021年7月升级至2.0版，两大改版让个人房地合一税收增加，首先是持有5年内转售税率增高，其次是预售屋转售也是房地合一税课征对象，且以今年房价转售仍有增值空间，故市场交易量减少，税收却未创新低。
高雄预售成屋销售思维大不同 价格战偏完工建案
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气相对去年上半年出现降温，主因就是《平均地权条例》草案通过，未来禁止预售屋转售，该现象也导致民众开始观望房市，导致交易量出现明显下修，然而近期高雄多场成屋案传出已降价或让价销售，但预售案价格修正有限！专家分析，目前刚成屋个案多属早期购地属旧成本，因此价格较易出现松动，而预售屋卖未来价则不轻易降价。
高雄利多出尽买方不急进场 建案酝酿降价中古屋已跌10%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应导致高雄房价大幅飙涨，然而随著利多讯息不断曝光，久了购屋族也出现疲乏，加上央行去年连续升息4次，《平均地权条例》上路后将禁止预售屋转售，种种不利因素也让购屋族开始盘算，未来房市可能出现降价，因此不急于进场！然而该现象已反应在1月实登，全市中古屋区分建物，每坪从21.27万元下修到19.29万元，出现跌幅近10%。
掩饰施政无能 杨秋兴批打炒房让整个不动产业陪葬
【记者叶家铭／高雄报导】离开政坛路更宽，前高雄县长杨秋兴近年成立钰兴建设，于屏东县内埔东宁国小对面，推出透天案「白玉璞植」，面宽9.2-11米，基地面积243坪，地坪46.96-53.49坪、建坪60.88-93.72坪，社区共5户总价1698至2398万元！针对近年来台湾房市，杨秋兴感叹，政府对房地产十分不友善，不断升息，推《平均地权条例》与房地合一税，管太多掩饰施政无力。
打炒房演变成打产业 全台预售屋买气腰斩量缩近5成
【记者叶家铭／综合报导】为抑制房价，去年央行升息4次，中央也修法通过《平均地权条例》草案，未来预售屋将禁止转售，该现象导致房市买气出现明显下滑，信义房屋统计预售屋实价揭露件数，全台2021下半年预售单月实价揭露可达1万1193件，但去年下半年仅剩6002件，买气衰退46.3%，几乎已达同期腰斩。专家分析，市场买气急冻，打炒房已演变成为打产业。
「积」情无限还续涨 楠梓去年Q4预售屋单价创新高
【记者叶家铭／高雄报导】为平抑房价中央祭出打炒房政策，当中禁止预售屋转售《平均地权条例》修正草案通过，导致全台房市买气雪崩下跌，然而过去1年高雄最大房市议题就是台积电在楠梓设厂，导致全市房价出现新屋单坪6-10万元上涨，当中厂区所在楠梓更出现全面成交3字头行情，然而即便近期房市买气冷清，但楠梓房价并未出现下修，预售屋在去年第4季再创新高。
房价高涨不想买 高雄去年新成屋交易大减近4000户
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市在去年下半年陷入僵局，该现象也让新屋交易衰退，最新高市地政局揭露「建物第一次登记后第一次所有权移转栋数」也就是新成屋过户数，高雄从去年1万3913户，大幅衰退仅剩1万64户量缩27.6%。专家分析，新案价格至今仍铁板一块，尚未出现任何房价下修，今年买卖方对价格认知落差大，买气不乐观。
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