从去年下半年起高雄房市买气陷入了近期冰冻期，投资客因《平均地权条例》法案将面临送进立院审议，未来法令禁止预售屋转售，导致市场出现不少已售出的预售屋，交由房仲在二手市场及房市群组销售。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，投资客想要微幅加价转售预售屋，也导致跟代销所贩售户型，呈现比价效应，市场供给量大增，让价格难有上扬空间，而预售屋买气疲弱也影响新成屋与中古屋成交价量。
最新高市地政局揭露，去年全年建物卖卖移转栋数为3万7117户，当中有1万64户属新成屋过户数，买中古屋与新成屋比例分别为72.9%与27.1%，新成屋交易量相对去年衰退近4%，然而统计发现高雄选购新旧屋比重历年来多落在3比7，受打房及重大建设等影响有限。
黄诗萱表示，今年房市持续盘整，建商不降价，买方不追价，可能盘整期会拉长，加上明年有总统大选因素干扰，买气难乐观。
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