高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房市起飞，过去1-2字头房价，如今全面将挑战4字头，甚至上看单坪45万元！今日高市府与三地集团举办「高雄冈山行政中心跨区公办都更签约」，未来除兴建1栋由国际建筑大师隈研吾规划设计冈山新行政中心给市府，并将兴建806户造镇，社区住家792户另有14户店面，单案总销120亿元，市场评估房价将挑战45万元起。
社区与运动中心为邻 鑫龙腾加州汽旅超高危老案动土
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓出现房价暴涨但交易量仍显著提升市况，即便近期央行持续打炒房，楠梓最高房价甚至出现单坪最高53.4万元历史纪录！今日上午天玉集团鑫龙腾(3188)举办位于楠梓车站商圈，原属「加洲汽车旅馆」基地动土，未来将兴建地上26楼，地下6楼，社区户数306户住宅，市场评估周边有「楠仔坑运动中心」即将完工，加上区段生活机能成熟，建案从预售到完工至少5年，房价将坐稳4字头均价行情。
冈山近无新屋供给 「天磊穰穰」12月进场3字头房价送金条
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让周边行政区如冈山、桥头与楠梓等预售屋均已出现4字头成交，最高更达53.4万元，然而冈山区今年预售屋房价均价却呈现趋缓？主因是区段已近乎没新案可卖！今日上午天磊建设举办位于台上路电梯华厦「天磊穰穰」动土，建案预计12月进场，全案20-35坪、2-3房，主力房价3字头，并延续公司推案特色「购屋送金条」落实买屋抗通膨。
马尾女车手「出金30万」给新北妇 诈团失算！三峡警埋伏逮人
【记者江孟谦／新北报导】新北1名从事餐饮业的徐姓妇人（61岁）在脸书加入投资飙股群组，对对方不但传送佛法，还指导股票投资，让徐妇深信不疑，提领了400万元加入飙股行列，近期女儿发现母亲提领大笔现金，告知可能是诈骗，三峡警方获报后，指导他诱出诈团车手，没想到诈团禁不住徐妇苦苦哀求，竟答应出金30万元给徐妇，双方约在莺歌中山路上的超商面交，警方趁车手交款之际将她逮捕，依法移送侦办。
房价3级跳 天玉卡鼎山家乐福商圈预售屋卖到逼近5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近来天玉集团将推案布局重压北高雄，在市区地段除在左营高铁与巨蛋商圈推出「鑫高铁」及「鑫巨蛋」系列，另处推案核心就属鼎山家乐福商圈周边，推出「鑫天地」系列，而在今(7日)天玉在三民区爱国路及顺昌街，举办鑫天地6期「龙腾丽阁」动土，该案从5月进场至今实登揭露249户，住家每坪成交38.3-48.2万元，专家分析，区段房价呈现3级跳，从1期仅卖1-2字头，如今出现逼近最高5字头房价。
楠梓地价持续上涨 兴连城6.25亿整合高大780住4用地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，也让建商愿意以更高价格卡位土地，为未来房市布局，近年台积电厂区所在的楠梓地价不断上涨，如最新实登揭露兴连城开发以单坪80.1万元，总价6亿2513万元，整合高雄大学大学西路与援中路780.4坪土地，专家分析，地价大涨导致成本提升因而房价上扬，而区段因房价上扬，建商愿意用更高收购土地价格卡未来，一直无限循环造就地房价上升。
央行政策严重冲击房市 营建股持续惨跌买气急冻房仲等失业
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出史上最严格限贷令，对换屋族而言未来全国第2户均仅能贷款5成且取消宽限期，一连串无差别限制换屋族置产条件，导致台股营建类股持续崩盘，包括华友联(1436)、欣巴巴(9906)、郡都开发(4402)、鑫龙腾(3188)等均出现跌停，营建业股王永信建(5508)也一度下跌22点，近乎跌停！专家分析，购屋族观望氛围浓厚，央行只著重力保首购，政策制定恶霸，对换屋族而言剥夺感更重。
汉神巨蛋首站6字头实登 鑫龙腾再创新高郡都接力Q4推案
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄市区房价不断挑战天花板，当中6字头房价区也有增多迹象，继农16特区、美术馆与亚洲新湾区后，位于高雄百货商圈核心，汉神巨蛋也出现成交6字头，实登揭露天玉集团鑫龙腾开发位于明伦与文信路口，大楼预售案「鑫巨蛋2」，28楼次高楼2房1厅2卫浴，24.97坪成交1570万元，没有车位，住宅单坪62.9万元，改写区段新高。
央行重拳打炒房 交易量缩房仲先倒！小建商被抽银根难生存
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波重拳打房，威力之大让今(20日)台股营建类相关一片惨绿，代销股王海悦(2348)，华友联(1436)、达丽(6177)、鑫龙腾(3188)、三地开发(1438)等一度跌停，欣巴巴(9906)更直接一开盘涌入卖压直接跌停锁死，营建股王永信建(5508)一度大跌25.5点跌停板，然而央行政策虽说在控管过多资金流入不动产，避免房市泡沫，然而政策对换屋族或小型建商十分不友善，当近2个月房市交易已降温又出重拳打房，雨天收伞房市将进入休眠，专家分析，营建成本高，但购屋动能减，市场呈现「量缩价平」盘整期。
皇苑成立子品牌「宏苑」 冈山87期盖大楼市场估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄指标豪宅建商皇苑建设成立子品牌「宏苑建设」，今(10)举办冈山87期大楼案动土，该笔土地为2021年3月皇苑向地政局标售取得，基地位于鹏程路、鹏程东一路口1115坪属住3-1用地，得标额约6.58亿元，换算每坪地价59.1万元，未来将兴建2栋地上19楼建筑，社区146户含2店面，单层4户均双面采光，住家36-58坪预计2028年完工，目前暂无销售时程，但市场评估将挑战单坪45万元。
高铁巨蛋创价王 10年品牌经营黄文柔带天玉创高峰
【记者叶家铭／高雄报导】陈奕迅《十年》唱出与爱人别离沧桑；而对天玉集团执行长黄文柔的十年，经历漏水白布条重伤品牌，一步步修正错误倾听客户心声，最终开花结果反应在建案房价！集团品牌龙腾、树藤、鑫龙腾开发，不再是便宜房价代名词，而是引领整个高市蛋黄区创价指标，当二代黄文柔与黄劲嘉接班，重新也从心出发，将天玉集团品牌擦亮带到高雄不动产界新高度。
鑫龙腾改写左营高铁新高 「鑫天际」户户5-6字头最高63.5万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应下具高铁与捷运串联生活圈，房价不断挑战历史新高，最新实登揭露位于左营高铁特区，天玉集团大楼预售案「鑫天际」出现单坪63.5万元创价销售纪录，而该案在8月11日原本揭露仅53户，但12日增加到70户，主因是大量揭露6字头行情，累计出现8户，而该案目前揭露数70户(3户店面)，户户5-6字头，住家均价每坪56.5万元，改写区段大楼新高。
仁武预售屋价量齐扬 兴富发前董座推「润鸿日研」单价突破4字头
【叶家铭／高雄报导】台积电效应引起购屋热潮，在今年高雄房市持续发烧，当中过去属2-3字头房价区的仁武，天花板持续拉高，最新实登揭露，澄德重划区，兴富发前董座郑志隆成立润鸿建筑并规划造镇案「润鸿日研」，出现3户4字头实登，改写区域天花板新高，而仁武今年预售均价来到32.4万元，站稳3字头，与去年29.46万元相比，房价年增近10%。
高雄预售屋Q2再涨5.5% 今年上半年5-6字头宅成交超过去年全年
【记者叶家铭／高雄报导】台积电虽设厂在楠梓，区段属市郊，但全市因该重大建设，市场开始出现比价效应，也就是当郊区房价不断上涨，市区房价因生活机能更好，房价更具保值抗跌性，价格也不断挑战新高！《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年第2季全市预售屋均价来到38.44万元，相对今年首季36.41万元，出现单价均价再涨5.5%，主因是市区5-6字头宅大幅增加。
高捷通车冈山车站 鑫龙腾87期预售案挑战历史新高价
【记者叶家铭／高雄报导】6月30日总统赖清德与高雄市长陈其迈一同至高捷冈山车站参加新站通车试营运，也代表捷运红线向北延伸1.4公里，到达冈山交通枢纽台铁冈山车站商圈，然而随著大众运输系统越来越便捷，高市府顺势推出捷运联开案，在捷运冈山车站旁西基地，达丽建设已得标，将投资27亿元打造住商大楼，东基地则目前招商中，而《壹苹新闻网》统计冈山近4年预售屋房价，从2021年每坪20.79万元至今年33.19万元，涨幅59.6%。
鑫龙腾配发1.6元股利 高铁地标6月进场房价挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】南部上柜建商鑫龙腾开发(3188)，3日举行113年度股东会，公布去年营收净额与税后净利分别为20亿4744.1万元及3亿8272.4万元，营业收入大幅提升在于「中正O8」全数完销入帐，另预售案「鑫天地2期」已于112年第4季过户交屋，公司去年每股盈余2.05元，并已于今年4 月30日发放现金股利1.6元。
小米也有折叠机！首款小折MIX Flip登台 售价3万元有找
【记者赵筱文／台北报导】小米折叠机正式在台亮相，此次台湾小米率先引进旗下首支小折机型MIX Flip，以4.01吋超大外萤幕与4780mAh大电量为特色，并祭出12GB+512GB $29,999元，三万元有找的定价企图攻入年轻消费者市场。
福懋建设单坪151.7万元卡位高大 溢价129%要做市场定锚价
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今(26)举办第2季土地标售，此次共10标土地释出，吸引37封标单，当中7标土地标脱，标脱率7成！市场瞩目楠梓大学10街与大学27街口，706.13坪商3地，底价4亿6709.5万元，换算每坪地价66.1万元，吸引8大建商抢标，最终福懋以单坪151.77万元，总价10亿7169.9万元，溢价129%，针对超高价购地，福懋建设指出，短期无开发计划。
独家｜楠梓地价创新高 荣欣建设每坪100万11.8亿买汽车销展中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓地房价不断飙高，而且短期仍不断创价销售！《壹苹新闻网》取得独家讯息，位于楠梓区德民路与元昌街口，目前承租给NISSAN右昌展示中心与后侧仓库，占地面积1180.7坪住4用地，荣欣建设以单坪100万元也就是总价约11.8亿元购入，地价改写楠梓新高，而针对此次购地，荣欣建设证实确实购入，但短期并无开发计划。
loading
