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买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机

买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机

【记者张瑞杰/台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡,买气因此明显量缩,市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退,议价方面持平,特别的是预售屋推案量升,显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算,市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。

不畏央行打房 北北桃指标案如期上市

不畏央行打房 北北桃指标案如期上市

【地产中心/综合报导】央行信用管制下、房地产进入「价盘量缩」的市况,不过北北桃许多箭在弦上的指标建案仍然维持计划推出中;住展杂志汇整北台湾预期11、12月仍积极挺进的住宅类指标案,仅新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元,50至100亿元有7案,分别为台北市中山区「长虹圣得福北安路案」、大安区「京旺和平东路案」,与新北市永和区「新硕永和案」,及桃园市桃园区的「国泰GRAND PARK」、大园区「力璞水御-耘山」,和中坜区的「勤朴开发A20案」、「丽左岸」。

金控获利王!富邦金前10月大赚1302亿元、EPS 9.27元

金控获利王!富邦金前10月大赚1302亿元、EPS 9.27元

【记者许丽珍/台北报导】富邦金控今公布2024年10月自结合并税前净利107.3亿元、税后净利91.0亿元,单月获利创下历年10月新高;累计今年前10月合并税前净利1,472.3亿元、税后净利1,302.9亿元,为历年前10月次高纪录,每股税后盈余(EPS)为9.27元,是金控获利王。子公司富邦人寿、台北富邦银行、富邦证券单月获利也创历年10月新高纪录,台北富邦银行、富邦证券累计前10月获利皆续创历年同期新高。

建商不开案新屋来客崩 中古屋交易大减10月与去年比少2-3成

建商不开案新屋来客崩 中古屋交易大减10月与去年比少2-3成

【记者叶家铭/高雄报导】央行9月祭出第七波信用管制,也让整体市场出现买气雪崩下滑,无论永庆、住商与台湾房屋内部交易资料,在今年10月成交量均呈现大幅减少,与9月相比3大房仲买气减少6.1-12.8%,而与去年同期相比则大减2-3成,然而房仲总部统计因价量并未公开,仅以如同指数上升与下滑,加上并未揭露平均成交单价,真实交易量仍待11月1日官方揭露。

全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌

全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌

【记者叶家铭/高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气,然而早在央行推出新政策前,市场早降温,依实登揭露统计,台南8月预售屋揭露672户,相对5月高峰1869户已大幅衰退64%;而高雄8月揭露1264户,相对6月高点2475户则衰退49%,然而两都会区房价并未出现太大改变,市场呈现盘整,专家分析,短期房市呈现「量缩价平」,过段时间促销案将增加。

房市急冻 9月风向球分数再下探

房市急冻 9月风向球分数再下探

【地产中心/综合报导】9月下旬央行打房政策干扰,打击买盘信心,代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」,分数跌落至49.5分,为3月以来首次未站上50分门槛,灯号为绿灯,呈现新成屋户数,来客组数、成交组数、预售屋推案量下降,而待售建案个数、议价率则持平,与上半年热况两样情相当明显。

央行出手买气猪羊变色 陆炤廷:明年估交易量缩3成

央行出手买气猪羊变色 陆炤廷:明年估交易量缩3成

【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应加上新青安优惠房贷等利多,造就今年上半年房市买气活络,然而随著各银行不动产放款逼近满水位,央行祭出第7波信用管制,该现象让今年第4季交易动能大减,高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析,第7波信用管制虽排除继承者,但对整体市场伤害造成,购屋族观望氛围提升,明年买气一样难乐观,可能减少至少3成。

地产观点|打房乱杀换屋族 928档期急冻建案开不了盘成常态

地产观点|打房乱杀换屋族 928档期急冻建案开不了盘成常态

【记者叶家铭/高雄报导】央行打炒房将全国第2户贷款,不分区下修从原先6成降为5成且取消宽限期,政策紧缩民众贷款资金,导致错杀无辜换屋族,造成目前市场血流成河,也让今年全台928档期在「金龙海啸」下,存在感趋近于零,下半年房市也不乐观,然而当建案来人数已在今年中旬减少,又接连频频打房,原先要在928档期公开个案多顺延,交易量急冻,而错杀换屋族更让立委议员民代陈情量大增,民怨四起怨声载道!

高雄房市「虎头蛇尾」 Q4买方观望卖方死守单价

高雄房市「虎头蛇尾」 Q4买方观望卖方死守单价

【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄房市围绕在台积电设厂楠梓,导致全市无论买气或交易量跟著上升,最新高市地政局揭露1-9月建物买卖移转栋数3万5713户,创下史上前3季新高,相对去年同期2万6257户,更量增36%!今年前9月高市法拍户仅397户,在市场仍属相对低量,然而随著央行祭出第7波信用管制,导致从9月下旬至今市场丕变,交易动能大减,高雄也从上半年卖方市场,转变成买方观望,建商与中古屋主极力守价。

壹苹10点强打|杨金龙打炒房误伤换屋族 专家:首购也受阻、忧致百业萧条

壹苹10点强打|杨金龙打炒房误伤换屋族 专家:首购也受阻、忧致百业萧条

【记者张瑞杰/综合报导】台湾房市8月传出银行限贷令,9月央行总裁杨金龙宣布第七波信用管制,10/1上路的打炒房新措施包括政府限缩贷款成数,并规定名下有房者购屋不得有宽限期等。这波急于出手打击不断进入房市的资金,却让准备换屋、换屋路上以及购屋预售的换屋族一同被政策打得措手不及,真正有换屋需求的民众只能暂避风头不换屋,或者先卖后买当回租屋族,而购买预售、在年底将交屋的换屋族,只能被迫准备更多资金或违约退房,堪称金龙海啸当中的最大受害者。

高雄329+928档期1718亿 「AI慕光城」单案200亿挑战5字头

高雄329+928档期1718亿 「AI慕光城」单案200亿挑战5字头

【记者叶家铭/高雄报导】政府打房让整体市场买气近期低迷,然而对建商而言,要推的个案仍要持续推出,高雄房屋市场调查协会今(11日)举办928档期公布记者会,今年928档期总供给户数5725户,总销额1005.6亿元,相对去年档期5439户、764.5亿元,呈现「量价齐扬」,当中市场最受瞩目为清景麟与三地集团在205兵工厂区段征收旁,高雄史上最大案「AI慕光城」,单案总销200亿元,户数高达1108户,每坪房价挑战成交5字头。

最后的928巨量? 案量直逼兆元创史上新高

最后的928巨量? 案量直逼兆元创史上新高

【记者张瑞杰/台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹,加上近期台股指数持续冲击市场信心,不过建商推案箭在弦上不得不发,根据591新建案调查,今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元,直逼兆元的巨量,不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成,更再度写下单一档期史上新高。

限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高

限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高

【记者张瑞杰/台北报导】银行宣布限贷令后,未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了;住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量,来到约2619.5亿元,较去年同期实际推案量成长约837.9亿元,年增47%,一如预期在今年房市热潮下,建商于最后档期全力冲刺,量体创下纪录新高。

买气有感降温 住展:价格难议建商仍在撑

买气有感降温 住展:价格难议建商仍在撑

【地产中心/综合报导】限贷令以来房市有感降温,代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月从热络黄红灯转为稳定绿灯,呈现「预售屋推案量升,待售建案个数、议价率持平,来客组数、成交组数、新成屋户数降低」的格局,整体分数为51.7分。

归仁高铁5字头成交 达丽福裕接续推预售卖享高端生活客

归仁高铁5字头成交 达丽福裕接续推预售卖享高端生活客

【记者叶家铭/台南报导】实登存在用于让更多民众可清楚各区房价,透过透明房价让市场交易秩序稳定!然而对地方政府而言,若区段房价太高,在其专人判读下若主观觉得不合哩,常会盖牌选择不揭露,造成交易秩序失序,然而该现象就发生在近期房市交易热络归仁高铁,《壹苹新闻网》取得读者爆料,区段达丽大楼预售案「世界仁」,出现不少5字头成交均未揭露,而询问达丽建设回应,「目前销售最高单价落在53万元,已送地政局备查。」

新北北海岸国际风筝节周末热闹登场 空中海鲜Party「筝」奇斗艳

新北北海岸国际风筝节周末热闹登场 空中海鲜Party「筝」奇斗艳

【记者曾佳俊/新北报导】「2024新北市北海岸国际风筝节」将于本周六(28日)上午10点至下午5点于石门区白沙湾隆重登场!今年以「Hi筝想见你」为活动主轴,有德国、印尼、新加坡、泰国、韩国、日本、越南与台湾等17支队伍,近百位国内外风筝好手参加,呈现各具特色的造型风筝、软体风筝、特技风筝,在北海岸的天空争奇斗艳, 验场还有「集章闯关送好礼」「达人陪你玩风筝」与文创市集等活动,还营亲子一起来同乐。

无惧贷款满水位 建商暑期档推案创新高

无惧贷款满水位 建商暑期档推案创新高

【地产中心/综合报导】近期银行房贷满水位议题吹响成屋市场丧钟,预售市场没有立即贷款压力,建商推案仍不受影响,根据业者统计,被视作房市淡季的7、8月暑期档,北台湾在今年推案量来到2762.9亿元,创统计纪录新高,而观察2018年迄今,除了今年外,2019、2020、2022年都突破两千亿元量能,小孩放暑假大人们也没闲著。

台南高铁「量价齐扬」 达丽「世界仁」福裕「坐忘林」挑战5字头

台南高铁「量价齐扬」 达丽「世界仁」福裕「坐忘林」挑战5字头

【记者叶家铭/台南报导】轨道经济学加上AI科技浪潮,让近年来台南归仁高铁特区房价不断上扬,区域预售屋量价均呈现齐扬!而在今年区段迎来史上最大供给潮,包括达丽、晶悦与清景麟3大建商均有指标案进场,光3案总户数达1350余户,而区段建案从主力成交3字头,到已挑战5字头行情都有,专家分析,建案多数规划小宅,透过控制总价带,拉高单价成趋势。

上冲下洗!台股尾盘急挫收跌24点失守22200关卡 台积电跌6元报934

上冲下洗!台股尾盘急挫收跌24点失守22200关卡 台积电跌6元报934

【记者吕承哲/台北报导】美国联准会(Fed)召开2日的FOMC利率会议,市场波动加剧,美股4大指数今天涨跌互见,其中又以费城半导体指数重挫近4%跌最深,台积电ADR大跌3.42%,辉达股价重挫7.04%。台股周三(31日)开盘下跌超过100点,台积电股价最多下跌12元,暂报928元。

鬼月照常推案 北台新屋供给破1366亿元再创新高

鬼月照常推案 北台新屋供给破1366亿元再创新高

【地产中心/台北报导】下月进入传统上视作诸事不宜的民俗月,然而住展杂志统计,历年落在8月份的民俗月,建商推案俨然不再有所忌讳,以今年来说,北台湾新成屋、预售屋预估推案量来到约1366.2亿元,创统计纪录新高,再观察2019年迄今,除了今年外,2020年到2022年连续三年皆是突破千亿元量能,阴间盛典已干扰不了阳间房市兴致。

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