房贷利率高核贷成数降 买千万元宅晚1年多准备20万元自备
...平均利率有略高的趋势。而年薪逾200万的买家，购买物件不乏高价住宅，可能会估价不足的导致贷款成数低。
逆势杀出中都推案爆量区 全诚「远见云峰」卖7成品牌力成关键
...买气低迷，尤其是新成屋受央行信用管制影响，购屋族因贷款成数恐卡到第2户5成，交易量更雪上加霜！然而位...
桥头科学园区启用 房市两样情预售屋创价新成屋买气卡
...新成屋买气低迷，在于近期央行祭出信用管制导致第2户贷款成数下滑，加上整个科学园区目前仍处开发中周边生...
高雄地上权宅4年涨25% 建案打美术馆高铁3分之1价抢客
...格相对便宜，购屋时不用缴纳地价税，但须缴纳地租，而贷款成数相对所有权宅低，未来待使用年限到达，必须无...
房市盘整房价缓跌 新屋交屋市场卖压大
...接影响购屋民众「能不能买」的最根本原因，不仅可能使贷款成数降低、审核趋严，银行额度控管也让拨款不确定...
称霸17年地王 新板特区板信商银双子星单坪267.8万元
...9月1日），受央行实施不动产信用管制影响，调整购屋贷款成数及放贷条件，致交易量大幅减少，然整体不动产...
新竹高价宅卖不上去 8字头成交出现雪冰下滑
...得超过存款总量的30%，导致金融机构对于高价住宅的贷款成数和条件也趋于严格紧缩，即便是财力雄厚的高资...
地段产品无可取代 「元利信义联勤」今年成交29.8亿元
...因，第一是「信用管制趋严」，央行目前针对高价住宅的贷款成数，最高仅剩3成，且无宽限期，对于资金雄厚的...
政府持续打炒房 银行难放贷各类住宅全面下跌
...年同期相比，皆有不同程度下滑，其中套房、透天厝平均贷款成数皆不满七成，仅66.2%、69%，为各类建...
信用管制超过1年 房市降温双北公寓跌幅逾1成
...住需求稳定，价格波动较温和；公寓产品则因屋龄较高、贷款成数较低，加上投资需求减弱等因素，在买气放缓时...
申请贷款「男不如女」 30-40岁女性核贷成数逼近75%最高
【地产中心／台北报导】随著女性经济能力日渐独立，「女力」在房市表现已不容小觑。住商机构观察联征中心数据，全台截至第三季为止，各年龄层的购屋人之中，女性购屋者平均核贷成数皆高于同年龄男性，其中更以30~40岁女性平均可贷达74.29%最高，显示女性被银行普遍视为优质客群。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，银行核贷除关注购屋者年龄、性别之外，最重要仍是贷款人财务状况，因此若要获得较优质贷款条件，降低自身财务风险状况才是第一优先。
房市冷小资族也退场观望 年薪60万元内购屋衰退2.1个百分点
...贷人财力从严审核，包括金流来源和收支比标准提高，且贷款成数缩水、资金缺口扩大，加上高雄近年产品总价垫...
1-2楼成交8.4亿元 北市「皇翔御琚」稳居今年最贵豪宅
...前央行规定台北市总价在7000万元以上的住宅，最高贷款成数仅3成，且无宽限期，也就是买方必须准备7成...
购屋面积大缩水 龟山少20坪中市中区高雄盐埕少2成
...选择这个大小的物件。而追求大坪数的换屋族，在第二户贷款成数降低的情况下，不管是「先卖后买」或「先买后...
月缴1万买房？ 300万元内低总价可入住5都套房
...，最低甚至百万元左右就能入手，不过由于坪数小、银行贷款成数相对低，头期款比重高，主要还是置产族资产配...
「国泰天母」低楼成交2.15亿 持有11年帐面大赚逾3千万
...价不动产的置产态度转为观望，且目前豪宅持有成本高、贷款成数受限、法人购屋审查制度趋严等政策因素，也进...
高雄豪宅买气惨 每成交100户预售屋卖不到1户
...理许值玮分析，高雄豪宅门槛为总价4000万元产品，贷款成数仅3成，然而今年不要说总价4000万元起，...
7都比例全增加 新青安让20-35岁民众上车买房
...在银行房贷紧缩与第七波信用管制影响下，限制多户族群贷款成数与贷款年限，使投资买盘明显降温，虽让整体市...
豪宅买气入冰柜 「御皇苑」与「京城天赞」今年买气均挂蛋
...京城天赞」，同样也没任何交易纪录，专家分析，豪宅交易冷，购屋族缺少诱因，加上贷款成数低不利资金运用。
房价贵贷款成数低 平均核贷全国仅71.9%
【地产中心／台北报导】房贷水龙头不开，购屋族很难贷，台湾房屋集团汇整联征中心最新资料数据发现，今年Q2全国的平均鉴估值比上一季增加58万，达1432.8万，而平均核贷成数71.9%虽比上一季71.8%略增，不过和去年同期的73.5%仍少了1.6个百分点。平均利率也从去年第二季的2.2%一路增加至2.41%，为联征中心资料统计以来的最高点，显示申贷购屋成本持续增加。
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