美术馆房市呈现「高价低量」 预售屋还在涨成屋跌幅1-3%
...；而屋龄0-5年成屋相对去年房价跌幅0.8%，6-10年中古屋房价跌幅2.9%，屋龄11-20年中古...
第7波信用管制满1年 高雄预售屋价扬成屋市场跌幅仅5.68%
...峰去年下半年36.15万元，跌幅6.9%；屋龄6-10年中古屋，今年Q3均价30.93万元，相对历史...
预售屋「有价无量」买气大衰退 新成屋暴增恐出现价格多杀多
...9折，但客人自备款准备要多，同样苦无成交量；而5-10年中古屋只要新成屋再打8折，成为市场交易主流，...
有跌跟没跌差不多 高雄美术馆10-20年中古屋房价下修1.38%
【记者叶家铭／高雄报导】相对农16特区新屋供给少，美术馆生活圈过去十余年新屋供给不断，该现象也导致整区房市交易量价可视为高市精华区缩影，然而从去年央行祭出第七波信用管制，今年又有美国对等关税等经济震荡问题，导致区段中古屋房价也出现略为下修，《壹苹新闻网》统计中古屋最具代表性也就是屋龄10-20年产品，均价从去年7-12月每坪35.34万元，下滑到单坪34.85万元，房价减少1.38%，然而当区预售屋均价则仍挑战市场高价行情。
黑乡变潮城 南港近10年中古屋交易增4成
【地产中心／台北报导】永庆房产集团比较台北市2015年和2024年各行政区屋龄5年以上的中古屋交易量占比，发现南港区近十年来交易占比明显成长，从2015年的2.8%提升至2024年的4.0%，增幅逾四成，居北市之最。至于十年间交易占比减幅最大的为北投区，从2015年的11.3%减少至2024年的9.3%，减幅为17.7%。
台积电效应完了？ 楠梓预售屋与2-10年中古屋8月房价再创新高
...屋每坪均价30.9万元，创下史上新高纪录，屋龄2-10年中古屋每坪均价25.3万元，一样改写新高，另...
南二都预售屋买气跌7-8成 成屋价不跌新屋仍创新高价
【记者叶家铭／高雄报导】去年央行9月祭出第七波信用管制，整体预售屋市场买气出现大幅下滑，然而即便交易量萎缩但预售屋成交单价却屡创新高，目前整体市场呈现「有价无量」特殊现象，专家分析，过去几年建商赚得盘满钵满，导致即便打炒房已进入第三季，但整体房价尚未明显松动，而买方因期待房价下修，因此减少关注房地产市场，整体交易动能出现严重下滑。
限贷令+打炒房重创 楠梓高大新旧屋8月交易雪崩惨跌
...售屋成交仅18户、2年内新成屋仅剩11户，屋龄2-10年中古屋更剩个位数，总计8月高雄大学20年内住...
10年屋龄购屋热区 中南部800万元有谱
【地产中心／综合报导】新屋房价高，10年内屋龄住宅则兼具规划与总价优势，房仲业者根据实价登录资料统计，近一年七都屋龄10年以内且总价千万元以下的电梯大楼十大热销行政区，北部以淡水CP值最高，而台中的梧栖、清水与高雄楠梓、凤山、桥头、三民和仁武等区段，都有机会以总价800万元购屋。
3字头卡亚湾机场改建双利多 「曜安庭」双公园校园锁定自住客
...今年7月出现成交单坪28.4万元，7-8月屋龄2-10年中古屋实登，全区均价突破25万元，来到25....
买房M型化「要最新或30年以上」 新旧宅申贷比例双双增长
...有拥护者，反观中间屋龄价位优势也不明显，有些区域的10年中古屋，甚至价格跟3年新屋差不多，买方就可能...
蛋黄区「里山美术」单坪成交63万 兴连城今明年推5案总销百亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价上扬，越精华区段个案，建案创价机率越高，今日兴连城举办预售案「里山美术」活动，该案目前实登揭露123户，占全案170户逾7成，每坪成交均价53.34万元，改写近期北美术馆生活圈预售屋均价新高，而单户最高63.38万元，更是美术馆内非豪宅新高，针对个案创价，总经理周惠宾指出，建筑价值来自用心过程，品牌优势加上建材提升，获得购屋族肯定。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
仁武楠梓重划区推案多 新旧屋单坪房价落差仅4-6万元
...划区，在过去10年内新屋供给不断，因此出现屋龄5-10年中古屋与5年内新屋做单价比较，自然而然房价落...
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
台积电效应左营高铁房价4-5字头 「世纪庄园」成交逼近200户
左营高铁特区屋龄2-10年中古屋，从2021年每坪均价24.4万元，提升到去年29.6万元，房价涨幅...
单坪年增5万元 高雄文山特区中古屋飙近4字头
然而，因市场缺少新屋，导致文山特区屋龄10年中古屋不少开始挑战4字头行情，如屋龄5年「文山方城市」最...
20年推案实绩认证买到发大财 美术馆每5人就有1人住「城扬」
【记者叶家铭／高雄报导】无论时局如何改变，房地产具高保值抗跌，当中选购重点在于唯有卡位A级地段才能长久享增值！近年来高雄城市发展因北高雄新重划区多且具重大建设，居住人口提升，当中位属市心拥全市最高地房价美术馆特区，成为许多民众置产首选，然而过去20年不断在美术馆推案城扬建设集团，累计供给14场，总计2363户，占全区1.43万户16.5%，若以家户平均2.6人估算，等于将近2成住户选择城扬建案卡位美术馆置产。
高雄推案王单坪221万元猎地 美术馆房价迈向5字头
...价将全面锁定5字头行情，近期美术馆特区不少屋龄超过10年中古屋，都已成交3字头，房价大幅上扬主因就是...
房市回顾｜招商引资6000亿 「闻积起舞」全市房价飙涨
...幅约23.9%，而屋龄2年内新成屋、2-5年与5-10年中古屋，每坪房价均价落在28.7-29.7万...
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