美术馆新屋均价再创新高　预售案坐5望6成常态

城扬大楼预售案「美术1808」位于美术东四路，基地邻近美术公园，社区面积1808坪，因此将社区大小直接当案名使用，而该案为少见美术馆内近2000坪大基地开发，且周边紧邻未来安藤忠雄地标案，因此在网路长期话题多，而在上周五与六2日，建案举办购屋介绍，接待中心人潮涌入，最终据了解下订约130户，每坪房价从极少数4字头最末段，到成交53-57万元为大宗。

询问建案销售，案场表示，未来将陆续签约，至于销售单价与成数不便回应，未来完成签约后会陆续实登曝光。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，该案具大基地规划地上24楼超高宅优势，社区493户2房22-26坪，3房28-48坪，另有4房52坪，因户户配置车位加上有不少小坪数，因此吸引不少自住与资产客进场，该案销售状况让区段房价开始朝「坐5望6」！

最新实登揭露，兴连城大楼预售案「里山美术」出现3户6字头成交，当中28楼37.1坪住宅，成交2026万元，若拆算车位，每坪房价成交62.9万元，一举改写美术馆特区非豪宅预售案新高，而该案目前实登64笔，每坪均价52.67万元！而整个高雄房价最高，同样位于美术馆，为皇苑建设面绿廊道具寿山山景豪宅「御皇苑」，单坪成交73万元。

《壹苹新闻网》统计美术馆今年各类屋龄与房价发现，结算到6月上旬，预售屋每坪均价已来到50.6万元，为过去统计首次站稳5字头均价，而区段交易量体最多，屋龄10-20年中古屋，每坪均价34.19万元，同样改写历史新高。高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，当郊区房价不断上扬，如冈山、楠梓与桥头出现4字头单价，也推升市区房价，而美术馆具备高雄最贵地房价，可视为全市房价领头羊。