【地产中心／台北报导】2025年进入岁末，回顾今年全台房市脉动！由台湾房屋集团趋势中心举办的「房市代表字」票选，今年迈入第17年，最新网路票选结果出炉，今年由「限」字获选为年度代表字，共有约42.2%民众认同，跃居榜首，获选主因为「银行限缩房贷、二屋无宽限期」。另外，民众票选2025年度房市新闻，年度头条为「辉达落脚北士科！房市看俏」，反映出市场虽受持续打炒房政策与限贷令影响房市景气保守，但大型产业建设所带来的经济红利，成为2025年民众最受关注及最具影响力的房市焦点。
【记者叶家铭／综合报导】受央行第七波信用管制，从去年下半年至今，全台房市买气急冻，当中预售屋更首当其冲，6都1-8月成交大跌72.5%，在市场哀鸿遍野，仍有极少数占市场不到5%个案，仍能顺势开红盘，如北市「元利四季庄园」凭借品牌优势，今年卖破200户，新北市去年底开案万大线中和捷运连开宅「大同新纪元 」，则卖逾630户，高雄市兴富发中央公园旁「中山铂悦」透过购屋含装潢让利，短短80天卖出392户，成为南台湾最卖建案。
【地产中心／台北报导】2025年房市走弱，不过仍有新案一推出就创区域单价新高，不景气也争气，住展杂志汇整住宅产品的实价资讯，排除露台户造成单价拆算过高的偏差，今年在台北市北投区，与新北市中和区、新店区、林口区分别有「润泰之森」、「汉皇方圆」、「友座明明德」、「玺来登帝玺」各来到单坪153.9万元、122.2万元、105.1万元和89.8万元登上区域之首。
【地产中心／台北报导】永庆房产集团研展中心总监郭翰分析：根据「政大永庆即时房价指数」显示，2025年第二季七都房价指数小幅下修，反映市场买气降温，房价缓跌；2025年第三季房市交易持续低迷，七都房价出现跌幅扩大的趋势。进一步观察七都房价指数变化，新北跌幅在2%内，跌势较轻，台北、桃园与新竹县市季减2%至3%之间，台中、台南与高雄较2025Q2下跌3%以上，跌势较明显。
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(31)举办商用不动产市场发表会，针对今年房市国立屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出，受川普关税政策影响，经济不确定性高，成长转弱，货币供给、利率环境微收紧，限贷令影响层面扩大，资金成本大增加上流动性恶化促使房市价量俱跌，中古屋领先预售二季下跌，全年交易量可能仅26万栋，中南部修正幅度大于北部，新建案销售率普遍持续剧降，市场促销大乱斗，房价下半年有机会出现明显松动。
【地产中心／台北报导】2025年房市迎来寒冬，从房贷申请状况可见端倪。住商机构根据联征中心资料统计，六都2025年第一季房贷件数较去年同期大减约1.6万件，年减幅高达36.3%，显示买气明显萎缩；在平均核贷成数方面，六大都会区多呈现下滑，其中台北市平均核贷成数仅68.6%，成为六都最低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市景气下滑，又有选择性信用管制，银行顺势收伞，成数与件数大减之下，只要政府紧缩态度不变，下半年市场很难乐观。
【记者张瑞杰／综合报导】在经历2024年上半年房市过热后，央行连续推出调控措施，市场逐渐回归理性。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，2025年房市将呈现「以盘待变」态势，自住需求仍受政策保护，但市场走向将与股市表现密切相关。
【陈扬盛／台北报导】百辰创新股份有限公司成立15年来，主要业务是目前台北市最热门的建筑前端项目，包括都市更新规划及建筑规划法令综合检讨、都市计划拟定及变更、容积移转等技术整合，为建设开发商及地主提供综合性土地开发策略。百辰创新董事长郑德篆认为，现阶段在这几轮金融上的管制，2025年台湾房价可以明显得到一些压抑，他抱持正面态度，因为台湾地狭人稠，对于房价总是追高不追低，但房价起涨时会担心可能买不到房子，造成过去一年半房价疯涨，「2025年房价也需要冷却一点」。
【记者张瑞杰／综合报导】 随著央行打炒房打下价量后，房仲业者统计网路会员对于房市看法，数据显示未来房价看跌比例超越看涨，房市氛围呈现悲观，专家分析，在经济情势、房市政策、两岸关系、地缘冲突影响下，2025年房市保守为宜。统计更发现，77%消费者认为房贷紧缩将是影响房市最主要变数。
【记者张瑞杰／综合报导】历经2024年房市调控，回顾去年房市从火热的一屋难求逐渐走向政策压力下的调整阶段，并展望2025年，专家表示，台湾房市将面临政治政策、经济金融及国际情势多重影响，未来趋势值得关注。
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，2025年3月的调查结果为99.56点，较上月的100.28下降0.72点，购屋信心不仅落入低于100的悲观区间，且指标创下近55个月新低纪录。
【地产中心／台北报导】近来市场频传房仲业恐迎来倒闭潮，惟全台房仲店数最多的永庆房产集团逆势宣布2025年拟新展200店、扩大招募万名菁英，并启动多项训练课程，协助全台加盟店调整经营方针，掌握先机提前布局，目前全台已开办50堂以上策略课程，日前(3/17)再举办「全台经营管理委员会干部研习会」，由11位去年业绩合计逾22亿元的TOP店东，无私分享经营管理、人才招募、商圈精耕等成功经验。
【记者张瑞杰／综合报导】2025金蛇年房市景气，将重演2024年的开高走低？台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，今年Q1景气指标分数为50.05分，Q2则稍微回弹至51.86分，但Q3将下修为45.10分，整体景气发展趋势预估将开高走低。
...股房几乎同步走扬，反应股市带来更多资金与信心，相对2025房市可能也要看股市走向，现在房贷资金仍处于...
【地产中心／台北报导】住展杂志统计排行北台湾2024年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、新理想、创意家、新高创、信义、联鑫、汉华、甲桂林，接案量介于248至1694亿元，总接案量来到6523.3亿元，相比2023年增27.2％。
【地产中心／台北报导】永庆房产集团业务总经理叶凌棋7日受邀主讲政大不动产研究中心举办之「掌握房市脉动：2025房地产趋势全解析」讲座。叶凌棋总经理在讲座中分享，银行房贷紧缩和央行第七波选择性信用管制对台湾房市已产生价跌的影响，若房贷紧缩和信用管制持续，2025年房市有望呈现「量缩价跌」的格局。对于有意购屋的民众，叶凌棋总经理建议，可以趁此时多多赏屋、并挑选诚实、专业的房仲为自己服务。等到房价下跌至符合自身购屋预算时，才能够抢占先机，入主心目中的房屋！
【地产中心／台北报导】历经连两波央行信用管制措施，去年不动产市场放暖，住商机构统计2024年度买方客户成交生肖占比后发现，牛、猪二个生肖买房动能最强，蛇、属二个生肖则次之，占比分别达9.7%、9.6%、9.4%、9.3%。值得一提的是，近两年属牛、猪者购屋意愿相对稳定，已连续2年成为购屋冠亚军。
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【记者张瑞杰／台北报导】2024年房市先盛后衰，根据「政大永庆即时房价指数」显示，第四季七都房价已由涨转跌、全面反转。进一步观察七都房价指数变化，新北、台南较2024Q3下跌2%内，跌幅较轻，台北、桃园、新竹县市与台中则季减2.3%至3.3%，仅高雄季减幅逾4%。永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，2025年房价至少有7至15%跌幅。
...通膨以及因应绿色通膨的成本考量，不动产联盟总会预测2025房市将维持「价稳量缩」；「我们认为明年房市...
