东区新都心段位于巴克礼纪念公园旁,属市区少见新开发重划区,近年来推案量逐年增加,如2020年9月进场销售,清景麟建筑团队区段首场大楼「清景麟巴克礼」,依实登揭露当时成交单价落在23.5~31.3万元,社区均价落在单坪26万元,如今进场销售包括达丽建设「松丹达丽」与清景麟「研森」,成交单价落在37-46万元间,2案均价均突破4字头行情。
![清景麟「研森」聘请隈研吾规划公共空间艺品。资料照片](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-12/613F6DB82A0754DCC07D37CB55D57A6D/b815699c132f8aea28943808b89a3b8e_1280.webp)
《乐居网》显示东区新都心段近2年房价每坪分别为25.9与39.5万元,房价单坪大涨13.6万元,增幅52.5%。而今年下半年进场销售达丽建设「松丹达丽」基地位于崇庆街一段、崇贤二路面积达3141坪,坪数21-36坪,社区达604户,每坪开价45-50万元;而清景麟「研森」坪数22-41坪,社区礼聘过去曾设计包括「三得利美术馆」、2020年东京奥运主场馆「国立竞技场」等,日本知名建筑师隈研吾规划公共空间艺品,社区达427户,房价挑战坐稳4字头。
![无论「研森」或「松丹达丽」房价成交落在有限。](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-12/613F6DB82A0754DCC07D37CB55D57A6D/dbbe58d896d746258ef4457fc51c50ba_1280.webp)
两场新都心案目前分别成交30余户,销售速度不快,但「松丹达丽」每坪成交最高45.3万元;而清景麟「研森」更达46.7万元。永庆不动产河乐金华加盟店店东张家骅表示,东区属台南最核心区,而东区两大新重划区包括平实营区与新都心段新屋均创价销售,平实营区预售屋「世界巨星」,社区最高成交54.9万元,而新都心段最高则落在45万元上下,该单价已非一般首购有能力负担,较可能是资产族置产或投资客选购。
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