竹北高铁特区的新建案房价从去年的3字头，到今年上半年已经涨到5字头，以一间3房44坪预售屋来说，短短一年时间，房价增值700多万，导致陆续有屋主动起歪脑筋，兴起违约念头，也有多个买方遇到屋主以各种理由，不出面换约，甚至认为当初卖太便宜，坐地起价，要求买方再加价200多万，这些情况堪称今年新竹地区的房市怪象。
《住宅周报》社长陆敬民透露，从去年下半年到今年上半年，竹北包括「谦和」、「璞遇」等早已完销预售案，在市场上不约而同传出一手投资客疑似看见房价持续飙涨，所以意图毁约、不愿依照原让渡合约的价格卖给二手新买家的消息。投资客打的算盘是，就算赔偿违约金给二手新买家，持有到交屋后反而还可以赚更多。
然而这一怪象到了今年下半年开始动摇，因为竹北新建案房价跳涨到7字头，短期再往上的空间有限，加上景气衰退，投资客对于高房价已不太埋单，抢房热潮衰退，买方趋于观望，预计到明年买气持续低迷的话，329档期可能出现新建案为了吸引买气，开始让利，对买方来说，不如跟建商买房就好，未必要花大把现金跟投资客换约。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
