「长谷世贸联合国大楼」俗称高雄50层大楼，该栋商办过去数十年来房价始终处于低档，依据《乐居网》显示，近1年社区均价每坪仅8.44万元，而社区历年最高单价每坪成交仅11.37万元。此次释出位于35楼商办，坪数252.3坪，开价5046万元，换算每坪单价20万元，然而该户过去几年曾有2次移转纪录，分别为2021年5月成交2000万元；2022年4月成交2420万元。
过去2次移转每坪房价分别7.79万元与9.61万元，但现在每坪开价20万元求售，房价出现加价超过100%！
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，50层楼大楼属全栋商办，顶楼过去设置景观餐厅，目前也在贩售中，该栋建筑早期因建商长谷建设倒闭，许多商办流入法拍，因此整体商办价值偏低，加上停车空间不足，社区公积金不够，导致设备老旧年久失修，房价较难出现大幅提升，目前待售物件每坪开价从9.8万元至20万元不等，价格颇为混乱，但每坪开价20万元已远高于市场行情。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
