「桦福水悦」是位于永和临新店溪的水岸住宅，也张纲维从事房地产的代表作之一，该案原是台鳯集团的推案，但只盖了2层楼，就因为建筑规划不符规定，被勒令停工，闲置了7、8年，桦福建设接手，并拆除旧建物，改名为「桦福水悦」，2009年重新销售，单价从3字头涨到5字头，获利颇丰。
这次法拍的3标，包含「桦福水悦」12户、12户、3户，底价分别为5.38亿、4.46亿、1.06亿，合计约10.9亿，从底价换算，房屋每坪从81～120万不等，根据法拍公告，建物均为第三人占有使用，基于租赁或其他使用关系，房地拍定后均不点交。
「桦福水悦」位于永和区环河西路一段，为屋龄12年的27层楼住宅，共计353户，根据《乐居网》显示，该社区近1年成交均价为每坪54.87万，历史最高价为64.56 万，这次法拍户别单坪底价破百万，将近行情的翻倍价。
宽频房讯发言人徐华辰表示，社区一拍底价，远高于行情，纵使进入四拍为一拍的51折，单价约60几万，仍略高于行情。
过去整栋或是多户数打包出售的法拍案，多能吸引看准有利可图的资产管理公司进场，徐华辰分析，这次法拍件无明显获利空间，且为不点交件，背后恐有占用，或是租约过低等问题隐忧，推估资产管理公司要进场的机会，恐怕不高。
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